Villa in vendita in Santa Eufemia, Córdoba

Una tenuta di 27,5 ettari immersa nella natura, con viste a 360º.

Questa tenuta in vendita, situata nella comarca di Los Pedroches (Cordova), si estende per 27,5 ettari (275.000 m²) distribuiti in vari appezzamenti confinanti, inserita in area LIC (Luogo di Interesse Comunitario), riserva Starlight e con un grande valore paesaggistico grazie alle sue viste, alla sua fauna, alla sua flora e ai suoi cieli limpidi. Dispone di una grande casa ristrutturata.

Grande soggiorno-pranzo a doppia altezza, con forno per il pane antico restaurato e un proprio camino.
5 camere da letto.
Costruzioni accessorie integrate nell’ambiente: ripostiglio, copertura per pozzo di sondaggio e portico pergolato.
Pozzo di sondaggio proprio profondo 127 metri, con una portata di 3.000 l/h.
Sistema elettrico autonomo con pannelli fotovoltaici, accumulatori e generatore di supporto.
Adiacente a un’area di caccia grossa e minuta gestita dalla Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia.

Cosa rende speciale questa tenuta?
27,5 ettari di natura allo stato puro.
Le sue viste, la sua fauna come l’aquila imperiale, la sua flora e la qualità dei suoi cieli la rendono un ambiente privilegiato per chi cerca di staccare e vivere un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla privacy di un terreno di grande estensione.
Una casa di campagna dal carattere deciso.

La casa principale. Si organizza attorno a un grande soggiorno-pranzo a doppia altezza, aperto sulla cucina, sul pranzo e su un secondo soggiorno anch’esso a doppia altezza. La cucina, con barra americana, conserva un forno per il pane antico restaurato e un proprio camino, mentre la sala da pranzo si apre sul soggiorno con una barra in legno. Un portico d’ingresso, accessibile tramite alcuni gradini esterni, conduce all’hall che smista sia il soggiorno sia la zona camere da letto.

Cinque camere da letto e spazi pensati per il riposo.
Al piano superiore, al quale si accede da una scala in legno dal soggiorno principale, si trova un salotto con una camera da letto esterna collegata. Dall’hall d’ingresso, un corridoio distribuisce il resto delle camere: una con soffitta (a mansarda) con finestra sul corridoio e tre esterne, oltre a un bagno completo. Come costruzioni accessorie, la tenuta dispone di un ripostiglio e di una zona per le installazioni elettriche restaurata in muratura, di una copertura per il pozzo di sondaggio anch’essa in muratura e di un portico pergolato con travi in legno, tutto integrato nell’ambiente.

Autonomia totale: acqua propria ed energia solare.

Una tenuta con tradizione venatoria.
La proprietà è adiacente a un’area di caccia grossa e minuta gestita dalla Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia. Le battute di caccia si distinguono per la quantità e la qualità dei capi che vengono cacciati, un’attrattiva in più per gli amanti della caccia.

La tenuta si trova a Los Pedroches, la comarca che riunisce la maggiore estensione di dehesa continua d’Europa, con oltre 360.000 ettari, e un modello di equilibrio tra la conservazione ambientale e l’allevamento estensivo. È zona di svernamento di specie protette, tra cui spicca l’arrivo di migliaia di gru ogni inverno, attratte dalle ghiande. I suoi 17 comuni conservano un ricco patrimonio storico, con castelli medievali e chiese tanto singolari quanto quella di Hinojosa del Duque, conosciuta come la “cattedrale della sierra”, oltre a un’architettura popolare bianca molto caratteristica. La comarca dispone inoltre di una Denominación de Origen propria per il prosciutto, che le conferisce anche un grande valore gastronomico.

Le imposte, la registrazione, la notaria e le commissioni dell’agenzia non sono incluse nel prezzo di vendita.