Appartamento in vendita in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

## Appartamento di Lusso Esposizione Sud in La Duquesa

Perché aspettare ancora un anno per la fase successiva, quando questo appartamento appena completato, arredato con cura e pronto per essere goduto ora?

Questo eccezionale appartamento al piano terra con due camere da letto e due bagni gode di un’esposizione a sud molto ricercata, offrendo una quantità di sole decisamente maggiore rispetto alle proprietà previste per la fase successiva.

L’appartamento offre 83 m² di spazio interno elegante e un’impressionante terrazza privata di 59 m²—una delle terrazze più grandi all’interno del complesso. Viene venduto completamente arredato, con oltre €20.000 di arredi di alta qualità inclusi nel prezzo richiesto.

La proprietà dispone inoltre di una licenza valida per affitti turistici in Andalusia, rendendola un’ottima opportunità di investimento “chiavi in mano” con un forte potenziale di locazione.

All’interno, l’appartamento comprende una luminosa zona soggiorno e sala da pranzo, una cucina contemporanea completamente attrezzata, due camere da letto spaziose, armadi a muro e due bagni, incluso un bagno en-suite. Tra le dotazioni aggiuntive figurano aria condizionata, tapparelle elettriche, doppi vetri, internet a fibra ottica, una lavanderia e una stanza privata per riporre oggetti.

I residenti possono usufruire di giardini comuni splendidamente paesaggistici, tre piscine, una palestra completamente attrezzata e un parcheggio sotterraneo sicuro. Il complesso recintato offre anche accesso con ascensore e un sistema citofono.

Posizionato idealmente vicino a La Duquesa Marina, alle spiagge, ai campi da golf, ai negozi, ai ristoranti, alle scuole e ai servizi locali, rappresenta una scelta eccellente come residenza permanente di lusso, casa vacanze o investimento a scopo di locazione.

### Punti di Forza della Proprietà

* Sviluppo recentemente completato
* Due camere da letto e due bagni
* Superficie costruita: 90 m²
* Terrazza privata: 40 m²
* Esposizione a sud molto ricercata
* Una delle terrazze più grandi del complesso
* Licenza valida per affitti turistici in Andalusia
* Oltre €20.000 di arredi inclusi
* Completamente arredato e pronto per essere abitato
* Tre piscine comuni
* Giardini comuni paesaggistici
* Palestra per i residenti
* Aria condizionata
* Tapparelle elettriche e doppi vetri
* Internet a fibra ottica
* Stanza privata di deposito e lavanderia
* Parcheggio sotterraneo sicuro
* Complesso di lusso recintato
* Vicino a La Duquesa Marina, spiagge, golf e servizi

Una rara opportunità per acquistare subito un appartamento esposto a sud in uno dei nuovi sviluppi più entusiasmanti di La Duquesa.