Villa in vendita in Elviria, Marbella, Malaga

Villa con 4 camere da letto, piscina privata, alloggio per gli ospiti e ottime potenzialità a Elviria, Marbella Est

Situata in una tranquilla strada a fondo cieco nella rinomata zona di Elviria, Marbella Est, questa spaziosa villa con quattro camere da letto offre un eccellente equilibrio tra privacy, vita all’aperto e potenziale futuro. Con una piscina privata, un’area esterna per intrattenimenti di grande impatto e sistemazione flessibile su due livelli, la proprietà sarebbe una fantastica casa di famiglia in una delle aree residenziali più consolidate di Marbella Est, con splendide viste sul mare e panoramiche.

La villa è raggiungibile tramite cancelli elettrici d’ingresso, che si aprono su un parcheggio privato sicuro per due auto.

Livello principale

Il livello principale è pensato per una vita quotidiana confortevole e comprende un soggiorno e zona pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite.

Da questo livello, le aree giorno si collegano in modo comodo agli spazi esterni della villa e alla piscina privata (riscaldata con un coperchio elettrico integrato).

Un punto di forza della proprietà è la grande cucina esterna e l’area intrattenimento, recentemente aggiunta. Realizzato tenendo presente lo stile di vita di Marbella, questo spazio è completamente attrezzato con BBQ, forno per pizza, doppio frigorifero-congelatore, lavastoviglie e lavatrice, oltre a un’ampia zona pranzo con posti a sedere per otto persone.

Posizionato accanto alla piscina, crea un contesto ideale per pranzi di famiglia rilassati, per intrattenere amici e per godersi lo stile di vita all’aperto di Marbella per gran parte dell’anno. È inoltre presente un ampio terrazzo sul tetto/solarium con bar esterno.

Livello inferiore e potenziale per alloggio per gli ospiti

La villa è attualmente disposta su due livelli separati. Il livello inferiore offre ulteriori due camere da letto, un bagno e un grandissimo locale di stoccaggio, garantendo notevole spazio aggiuntivo e flessibilità.

I due piani potrebbero essere facilmente collegati installando una scala interna, permettendo alla proprietà di funzionare come un’unica sostanziosa casa di famiglia con quattro camere da letto. Per questi lavori è già stata ottenuta una quotazione di circa €10.000.

In alternativa, mantenere i due livelli indipendenti offre un’interessante opportunità per creare un alloggio per gli ospiti separato, locali per il personale o un appartamento privato per familiari estesi e visitatori.

Ottime potenzialità

Sebbene sia perfettamente utilizzabile nella configurazione attuale, la villa trarrebbe vantaggio da una modernizzazione e da alcuni aggiornamenti. Questo offre al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare la proprietà e creare una casa di famiglia adatta ai propri gusti e alle proprie esigenze.

La disposizione esistente, compreso il riscaldamento centralizzato, l’ampia sistemazione e gli ottimi spazi esterni, fornisce una solida base, mentre la possibilità di collegare o mantenere le due aree abitative indipendenti aggiunge notevole versatilità.

Posizione strategica a Elviria

Anche la posizione rappresenta un ulteriore grande vantaggio. Incastonata in una tranquilla strada residenziale a fondo cieco, la villa gode di un senso di privacy pur rimanendo vicina a tutto ciò che rende Elviria una delle zone più desiderabili di Marbella.

La spiaggia e Nikki Beach distano circa 2 km.

Elviria Commercial Centre si trova a circa 1,2 km dalla proprietà, offrendo un’ottima selezione di negozi, supermercati, ristoranti, caffè e bar.

Anche le famiglie sono particolarmente ben servite, con diverse scuole internazionali entro circa 5–15 minuti di auto.