Villa in vendita in Hondón de las Nieves, Alicante

Si presentano piccole promozioni di moderne ville indipendenti, pronte per essere abitate, con piscine private, ampie terrazze e spaziosi seminterrati, situate nell’incantevole paese di Hondón de las Nieves.

La promozione comprende solo otto abitazioni con accesso indipendente, di cui quattro sono attualmente disponibili. Ogni villa offre tre camere da letto, tre bagni en suite e un WC di cortesia indipendente, unendo una distribuzione pratica a piacevoli spazi esterni e a diverse soluzioni per il risparmio energetico.

Con prezzi a partire da 357.250 €, queste abitazioni rappresentano un’ottima opportunità per chi cerca una residenza abituale contemporanea o una comoda casa vacanza nella valle di Hondón.

Le ville disponibili dispongono di appezzamenti privati di circa 218,18 m² e 266,45 m², con opzioni di esposizione est, sud e sud-ovest.

Ogni abitazione dispone di circa 136,54 m² edificati nella villa principale, oltre a un seminterrato. Le superfici costruite totali indicate includono sia la villa sia il seminterrato.

Villa GTV-3 — Tipo 1 — 357.250 €

Villa esposta a est su un lotto di circa 218,18 m², con una superficie costruita totale di circa 228,24 m², incluso un seminterrato di circa 91,70 m².

Villa GTV-6 — Tipo 1 — 366.750 €

Villa esposta a sud-ovest su un lotto di circa 220,77 m², con una superficie costruita totale di circa 228,24 m², incluso un seminterrato di circa 91,70 m².

Villa GTV-7 — Tipo 2 — 366.750 €

Villa esposta a sud-ovest sul lotto più grande attualmente disponibile, di circa 266,45 m². L’abitazione offre circa 228,24 m² edificati in totale, incluso un seminterrato di circa 91,70 m².

Villa GTV-8 — Tipo 3 — 362.000 €

Villa esposta a sud su un lotto di circa 243,24 m², con una superficie costruita totale di circa 229,38 m², incluso un seminterrato di circa 92,84 m². Questa opzione dispone anche di un patio inglese di dimensioni maggiori.

Le quattro ville includono tre camere da letto, tre bagni en suite, un WC di cortesia, una piscina privata e parcheggio all’interno del lotto.

Il piano terra è organizzato attorno a un’area open space di soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 41,34 m², creando uno spazio ampio per la vita quotidiana, i pasti in famiglia e i momenti con gli ospiti.

La cucina è arredata con mobili alti e bassi, piani in granito, Silestone o materiale equivalente. La disposizione open space mantiene la cucina collegata alle zone della sala da pranzo e del soggiorno.

Una terrazza coperta di circa 9,75 m² offre ulteriore spazio esterno accanto alla zona principale di soggiorno.

Il piano terra include anche una camera da letto con bagno en suite, oltre a un WC di cortesia indipendente, garantendo flessibilità per ricevere ospiti o disporre di una camera da letto al piano principale.

Al piano superiore, le altre due camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno en suite, offrendo privacy e comfort per familiari e ospiti.

Il primo piano presenta anche un’ampia terrazza scoperta di circa 36,62 m², con spazio per un’area lounge all’aperto, lettini prendisole o per godersi il contesto del paese e della valle.

Gli armadi a muro, le porte interne laccate bianche e i soffitti con finitura liscia contribuiscono a interni dalle linee pulite e dallo stile contemporaneo. La memoria delle finiture prevede pavimenti in gres porcellanato o laminato, a seconda della villa.

I bagni sono dotati di rivestimenti ceramici, sanitari e rubinetteria di qualità, con cassette di scarico a incasso.

Una caratteristica particolarmente pratica è l’ampio seminterrato, accessibile tramite una scala interna e accompagnato da un patio inglese. Questo patio fornisce luce naturale e ventilazione al livello inferiore, rendendolo uno spazio più versatile.

I piani mostrano un’ampia area open space nel seminterrato, insieme a una zona di stoccaggio separata. Le ville GTV-3, GTV-6 e GTV-7 dispongono di patio di circa 6,06 m², mentre la villa GTV-8 ha un patio più ampio, di circa 10,52 m².

Ogni villa occupa il proprio lotto privato, con una piscina di circa 11,25 m², un’area giardino e spazio per barbecue.

La combinazione dello spazio accanto alla piscina, la terrazza coperta del piano terra e l’ampia terrazza superiore offre diversi ambienti per pranzare all’aperto, rilassarsi e godersi il clima mediterraneo.

Ogni abitazione dispone di accesso indipendente dalla strada e di un posto auto all’interno del lotto. La memoria delle finiture include anche una presa di corrente per la ricarica di veicoli elettrici.

Le ville comprendono un sistema di aria condizionata canalizzata già installato, con pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento al piano terra e al primo piano.

L’acqua calda sanitaria viene fornita tramite un sistema ad aerotermia, mentre i pannelli fotovoltaici sul tetto generano elettricità per contribuire a ridurre la dipendenza dalla rete elettrica.

Un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore fornisce aria fresca e filtrata, aiutando a ridurre le perdite energetiche associate alla ventilazione.

L’isolamento termico e acustico, le finestre in PVC bianco con persiane e le porte d’ingresso rinforzate contribuiscono a una vita quotidiana confortevole e pratica.

Hondón de las Nieves offre un’affascinante combinazione di carattere tradizionale e comfort quotidiano, con caffetterie, ristoranti, negozi e servizi locali a pochi passi.

Circondato da vigneti, uliveti e mandorli, la valle di Hondón offre un ambiente di interno con la Sierra de Crevillente come sfondo. Il paesaggio rurale circostante invita a passeggiare ed esplorare.

L’aeroporto di Alicante e la costa della Costa Blanca restano accessibili per viaggi, visite alla spiaggia ed escursioni.

Distanze indicative:
Servizi locali: 200 metri
Golf: 20 km
Aeroporto di Alicante: 33,5 km
Spiagge: 36 km

Caratteristiche principali:
Piccola promozione di otto ville indipendenti
Quattro abitazioni disponibili attualmente
Abitazioni di nuova costruzione pronte per essere abitate
Tre camere da letto, tutte con bagno en suite
WC di cortesia indipendente
Camera da letto al piano terra con bagno en suite
a circa 136,54 m² edificati nella villa principale
a circa 228,24–229,38 m² edificati in totale, incluso il seminterrato
Lotti privati di circa 218,18–266,45 m²
Ampio seminterrato con patio inglese e zona di stoccaggio
Piscina privata di circa 11,25 m²
Giardino e area per barbecue
Terrazza coperta al piano terra
Terrazza al primo piano di circa 36,62 m²
Parcheggio privato all’interno del lotto
Presa di corrente per la ricarica di veicoli elettrici
Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato installato nei due piani principali
Acqua calda sanitaria tramite aerotermia
Pannelli fotovoltaici sul tetto
Ventilazione meccanica con recupero di calore
Armadi a muro e porte d’ingresso rinforzate
Opzioni di esposizione est, sud o sud-ovest
Ubicazione nel paese di Hondón de las Nieves

Con le loro piscine private, le ampie terrazze, le camere da letto con bagno en suite e gli spaziosi seminterrati, queste ville offrono un attraente equilibrio tra comfort quotidiano e uno stile di vita mediterraneo.