Villa in vendita in Pedreguer, Alicante

In una posizione privilegiata a La Sella Golf, una delle zone residenziali più esclusive della Costa Blanca settentrionale, si trova questa eccezionale villa con splendide viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sul vasto campo da golf e sul maestoso Montgó. L’ambiente tranquillo e curato, la sicurezza dell’urbanizzazione e la vicinanza immediata a Dénia e Jávea fanno sì che La Sella, da anni, sia uno degli indirizzi più ricercati da acquirenti esigenti che desiderano combinare privacy, natura e qualità della vita.

La villa è stata costruita nel 2000 su un ampio terreno di 1.275 m² e oggi si presenta sia sotto il profilo tecnico sia dal punto di vista estetico in condizioni eccellenti e molto ben curate. La proprietà è stata mantenuta in modo costante nel corso degli anni, quindi è pronta per essere abitata senza la necessità di ristrutturazioni. Con una superficie coperta di circa 275 m², l’abitazione offre ampi spazi, una distribuzione ben studiata e un’armonica combinazione tra architettura mediterranea e comfort senza tempo.

Elementi caratteristici come gli archi in pietra rustica, le travi in legno a vista e un accogliente camino donano alla villa il suo autentico carattere mediterraneo e creano un ambiente caldo e confortevole.

Il luminoso soggiorno-pranzo rappresenta il cuore della casa e si apre in modo fluido sulla cucina completamente attrezzata. Ampie vetrate consentono l’ingresso di abbondante luce naturale e creano un collegamento diretto con le terrazze e il giardino curato. Un dettaglio particolarmente evidenziato è l’antico ulivo presente nel giardino, che conferisce all’esterno un’atmosfera mediterranea davvero speciale.

La comoda distribuzione su un unico livello permette di vivere una casa particolarmente funzionale e confortevole. L’ampia suite principale dispone di bagno privato e zona spogliatoio. Un secondo dormitorio con studio annesso o camera aggiuntiva, oltre a un secondo bagno con ampia doccia doppia, completano l’abitazione principale.

Inoltre, la proprietà dispone di una casa per ospiti indipendente con una superficie di circa 40 m². Questo spazio include due ulteriori camere da letto, un bagno in comune e una terrazza privata, ideale per ospitare familiari o amici durante soggiorni prolungati mantenendo al contempo un alto grado di privacy. La proprietà è completata da un affascinante fabbricato in legno attualmente utilizzato come studio artistico, che può anche essere impiegato come ufficio, laboratorio o spazio creativo.

Una caratteristica particolarmente apprezzata di questa villa è il suo sistema di riscaldamento centralizzato a gas con termosifoni, che garantisce un ambiente caldo e piacevole durante i mesi invernali. Questo sistema è molto apprezzato da acquirenti internazionali, poiché offre maggiore comfort ed efficienza rispetto ai sistemi elettrici. Inoltre, l’abitazione è dotata di aria condizionata con funzione caldo/freddo per garantire una temperatura piacevole durante tutto l’anno.

L’esterno invita a godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno. L’ampia piscina privata di circa 10 x 5 metri (circa 50 m² di superficie dell’acqua) è circondata da ampie terrazze soleggiate e offre spettacolari viste sul paesaggio e sul mare. La piscina è inoltre dotata di una recinzione di sicurezza per bambini. Diverse terrazze coperte e scoperte creano differenti aree dove rilassarsi, mentre il giardino completamente recintato e accuratamente progettato garantisce privacy e tranquillità.

La proprietà dispone inoltre di un ampio garage con possibilità di ampliamento. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata.

Le imposte annuali sui beni immobili (IBI) ammontano a circa 800 euro. Le spese condominiali dell’urbanizzazione ammontano a circa 250 euro a trimestre e includono, tra l’altro, vigilanza 24 ore, manutenzione delle aree comuni, giardinaggio e pulizia.

Una villa eccezionale con autentico carattere mediterraneo, viste mozzafiato e un alto livello di comfort in una delle zone residenziali più esclusive della Costa Blanca.