Villa in vendita in El Montgó, Dénia, Alicante

Villa di nuova costruzione con licenza approvata a Marquesa 6, Montgó

Nella parte elevata di Marquesa 6, sul Montgó di Dénia, è progettata la «Villa Maia»: una villa dall’architettura moderna con viste panoramiche sul mare, sulla costa di Dénia e sul parco naturale del Montgó. Il suo valore distintivo è che la licenza edilizia è già stata concessa: è possibile iniziare immediatamente la costruzione, senza attese né incertezze amministrative. L’abitazione progettata dispone di 340 m² costruiti su un terreno in pendenza di 1.250 m².

Interni: tre camere da letto con bagno privato e un piano principale open space

Tutta la vita quotidiana si svolge al piano principale, allo stesso livello dell’ingresso. Al centro si trova un ampio soggiorno con cucina a isola, sala da pranzo e zona living, che si apre da un lato sulla terrazza della piscina, con il mare sullo sfondo, e dall’altro sul lato più tranquillo della montagna. Le tre camere da letto dispongono di bagno privato e, come il soggiorno, si affacciano direttamente sulle terrazze e sulla piscina; in totale, la villa disporrà di cinque bagni. Il piano superiore aggiunge una seconda area piscina con un’ampia terrazza coperta e barbecue integrato, oltre a un bagno per l’uso esterno.

Esterni, architettura e dotazioni

Il progetto si adatta alla topografia del terreno mediante piattaforme orizzontali in cemento, integrate nel pendio, che creano ampi aggetti e terrazze spaziose. Grandi superfici vetrate aprono completamente la casa verso il panorama, con assi visivi liberi verso il mare e il paesaggio. L’architettura combina cemento a vista su pareti e soffitti, muri in pietra naturale, pavimentazione in gres porcellanato di grande formato con finitura effetto pietra ed elementi in legno, con interni dalle tonalità armoniose e monocromatiche. È prevista la classe energetica A, con isolamento in lana di roccia, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, ventilazione controllata con recupero di calore, sistema di aerotermia e pannelli solari. Il terreno è recintato e comprende garage, terrazze coperte e scoperte, ripostiglio, barbecue, cucina estiva, doccia esterna, allarme e doppi vetri con porta blindata. L’immobile viene consegnato non arredato.

Posizione – Marquesa 6 / Montgó, Dénia

Marquesa 6 è una delle zone residenziali più richieste del Montgó, a Dénia. La posizione elevata offre assoluta tranquillità, privacy e viste panoramiche libere sul mare, sulla città e sulla natura. Ciononostante, il centro di Dénia, i ristoranti, i negozi, il porto e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. È un contesto di ville di qualità e architettura moderna, con valori immobiliari stabili nel lungo periodo; la combinazione di viste, sole e privacy senza rinunciare alle linee visuali è rara a Dénia.

Visite

Saremo lieti di mostrarle il terreno, il progetto approvato e tutta la documentazione tecnica relativa all’immobile, illustrandole lo stato attuale, l’esecuzione dei lavori e le possibilità di personalizzazione durante la costruzione.