Area Edificabile in vendita in Dénia, Alicante

Il terreno:

Questo terreno edificabile si trova nell’esigissuna richiesta zona residenziale di Las Troyas / Las Rotas, una delle migliori e più stabili localizzazioni residenziali di Dénia. L’ambiente è caratterizzato da abitazioni unifamiliari di alta qualità, terreni ben curati e un’atmosfera residenziale tranquilla e piacevole, molto vicino al mare e alla città.
La parcella si estende su circa 823 m² e si distingue per la sua eccellente esposizione a sud, senza restrizioni significative di sole, anche nei mesi invernali. È particolarmente degna di nota la vista panoramica libera verso il Montgó e la topografia piacevole e ben utilizzabile del terreno.
L’accesso è ampio e si può percorrere senza problemi. Allo stesso tempo, la parcella è quasi pianeggiante, il che semplifica notevolmente la futura costruzione dal punto di vista tecnico ed economico, rappresentando un vantaggio importante nelle zone in pendenza di Dénia.
È già presente una solida costruzione in cemento armato, che può essere utilizzata come base per un futuro progetto di costruzione.

Possibilità di costruzione e progetto:

In base al piano urbanistico vigente, è possibile edificare circa il 20 % della superficie del terreno, oltre ad aree per piscina e terrazze. Questo permette di realizzare una superficie abitabile edificata fino a circa 166,4 m², completata da ampie aree esterne.
Per la parcella esiste già un progetto di costruzione su misura, incluso un preventivo dettagliato. È possibile richiedere il permesso di costruzione entro un periodo di circa sei mesi. Questo offre anche tempo sufficiente per adattare il progetto alle esigenze e ai desideri individuali.
Il tempo stimato di costruzione fino al completamento pronto per essere abitato è di circa 9-12 mesi, a seconda dell’esecuzione.
La combinazione di posizione, esposizione, viste e facilità di costruzione rende questa parcella particolarmente interessante, soprattutto perché terreni comparabili a Las Rotas e Las Troyas oggi sono molto rari.

Posizione – Las Troyas / Las Rotas:

Las Troyas e Las Rotas si trovano tra le localizzazioni residenziali più esclusive di Dénia. La zona unisce tranquillità, privacy e natura con un accesso rapido al centro città, al porto e alle spiagge.
L’ambiente è caratterizzato da ville di alta qualità, molta vegetazione e una domanda immobiliare stabile a lungo termine. Ristoranti, negozi e tutti i servizi sono a soli pochi minuti di distanza.
Grazie all’esposizione a sud e alla posizione elevata, la parcella beneficia durante tutto l’anno di ottime condizioni di luce e sole, oltre a una piacevole qualità di vita.

Visite e ulteriori informazioni:

Organizziamo una visita personale della parcella sul posto e la informiamo in modo dettagliato sulle possibilità di costruzione, sul progetto esistente e su tutti i dettagli aggiuntivi di questa offerta speciale in una delle migliori localizzazioni residenziali di Dénia.