Area Edificabile in vendita in Dénia, Alicante

PinHouse.eu presenta un’opportunità eccezionale in una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Dénia. Sono disponibili due lotti edificabili adiacenti con una superficie totale di 2.342 m², che vengono venduti congiuntamente e che offrono uno spazio straordinario per la realizzazione di una villa di alta qualità con ampie aree esterne.

Il lotto più grande, con 1.391 m², dispone già di un progetto architettonico completamente sviluppato dallo studio di architetti Pepe Cabrera. La relativa licenza edilizia è stata richiesta ed è attualmente in fase di istruttoria. I costi sostenuti in relazione al progetto esistente e alla procedura di approvazione precedente sono già stati saldati.

Il secondo lotto adiacente, con 951 m², amplia la proprietà fino a un totale di 2.342 m² e apre ulteriori possibilità nella progettazione dell’intera area. Proprio la combinazione di entrambi i lotti rende questa offerta particolarmente interessante: crea notevolmente più privacy, ampie aree di giardino e terrazza, e offre spazio aggiuntivo per un concetto integrato progettato in modo personalizzato.

Dalla posizione sopraelevata si gode di un’ampia vista su Dénia fino al Mediterraneo e al porto. Soprattutto dalle zone più alte di un futuro edificio o dalle terrazze, è possibile sfruttare egregiamente il potenziale di questa vista. Allo stesso tempo, la proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e consolidato, con un buon collegamento con il centro di Dénia, le spiagge, il porto turistico e tutta l’infrastruttura.

Il progetto architettonico esistente si distingue per un linguaggio di forme moderno e chiaro, ampie vetrate e transizioni fluide tra le aree interne ed esterne. Può servire come base per la futura realizzazione; allo stesso tempo, la dimensione dell’intera proprietà offre al futuro proprietario la possibilità di adattare il concept in base alle normative edilizie secondo le proprie idee o di sviluppare una pianificazione alternativa.

In base alle basi di pianificazione attualmente disponibili, l’edificabilità è di circa il 18 %, oltre alle aree di terrazza, piscina e strutture accessorie che possono essere consentite secondo le normative vigenti. L’utilizzo finale deve essere verificato nell’ambito della specifica pianificazione e delle disposizioni urbanistiche applicabili.

Gli allacci per acqua, elettricità e fognatura si trovano molto vicino. Non c’è obbligo di costruzione.

Prezzo di acquisto per entrambi i lotti insieme: 550.000 €