Area Edificabile in vendita in El Montgó, Dénia, Alicante

Due lotti contigui ed edificabili nel Montgó, Dénia, venduti insieme al prezzo di 550.000 €. In Carrer de la Rosa, in una zona residenziale consolidata di ville del Montgó, 2.342 m² offrono la possibilità di realizzare una casa su misura, con ampie viste su Dénia, sul porto e sul Mediterraneo.

Cosa comprende il progetto
Il lotto più grande, di 1.391 m², dispone già di un progetto architettonico completo dello studio Pepe Cabrera. La licenza edilizia è stata richiesta ed è in fase di elaborazione; le spese sostenute finora per il progetto e la pratica sono già state pagate. Il progetto punta su volumi moderni e lineari, ampie vetrate e una fluida continuità tra interno ed esterno. Costituisce una base per la costruzione, ma può anche essere adattato alle proprie idee o sostituito con una pianificazione alternativa. Secondo i parametri urbanistici disponibili, l'edificabilità è di circa il 18% – circa 421 m² –, oltre alle terrazze, alla piscina e alle superfici accessorie consentite dalle norme vigenti. La superficie edificabile definitiva sarà definita dal progetto e dalla normativa urbanistica applicabile.

Il lotto
Il secondo lotto, di 951 m², è contiguo e porta la superficie complessiva a 2.342 m². È proprio la somma dei due lotti a cambiare il risultato: maggiore privacy, più giardino e più terrazza intorno alla casa, nonché la possibilità di sviluppare un concept personalizzato per l'intero complesso. Gli allacciamenti a acqua, elettricità e fognatura sono molto vicini. Non sussiste alcun obbligo di costruire.

La posizione
La posizione sopraelevata offre un'ampia vista su Dénia, sul Mediterraneo e sul porto, particolarmente apprezzabile dai piani superiori e dalle terrazze della futura abitazione. La zona circostante è un'area tranquilla e consolidata di ville, ben collegata al centro di Dénia e ai suoi servizi. Distanze indicative: 700 m dal mare, 750 m dal supermercato e dai ristoranti e 1 km dal centro.

Visita
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