Appartamento in vendita in La Dreta de L'Eixample, Barcelona città, Barcellona

Scopri questa eccezionale abitazione situata in una delle zone più esclusive di Barcellona, nel prestigioso Passeig Sant Joan, proprio sopra l’Avenida Diagonal. Si tratta di un piano terra esterno in una tenuta signorile che unisce il fascino dell’edificio storico del 1920 con una redditività immediata garantita.

Con licenza turistica in vigore, questo immobile di 89 m² costruiti (81 m² utili) rappresenta un’opportunità unica per investitori che cercano beni solidi e redditività dimostrata. La zona gode di una domanda estremamente alta, con una redditività richiesta del 9,5%, posizionandosi come un investimento sicuro e redditizio nel cuore di Barcellona.

La posizione è strategica: a pochi passi da Gràcia, l’Eixample e l’iconica Sagrada Família. Da qui puoi raggiungere facilmente i principali punti di interesse turistico e commerciale della città, il che garantisce un’occupazione costante durante tutto l’anno.

L’appartamento si distingue per l’incredibile terrazza privata di 100 m², uno spazio esterno eccezionale perfetto per godere della vista e del clima mediterraneo. Inoltre, include un posto auto e una cantina (ripostiglio), complementi essenziali in una zona in cui lo spazio è limitato e prezioso.

In buono stato di conservazione, dispone di riscaldamento tramite pompa di freddo/caldo elettrica, garantendo comfort durante tutto l’anno. Sebbene presenti una classificazione energetica E (consumo 42,00 kwh/m² anno) e emissioni di CO2 classe F (223,00 kgCO₂/m² anno), il suo potenziale di redditività turistica compensa ampiamente qualsiasi considerazione energetica.