Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Appartamento luminoso con terrazza a Gros

Posizione e edificio
Situato in Calle Iztueta, nel cuore di Gros, uno dei quartieri più ricercati di San Sebastián grazie alla vicinanza a Playa de Zurriola, al centro città e a ogni tipo di servizio locale. Gros è il quartiere più vissuto della città: la spiaggia per il surf di Zurriola, il Kursaal centro congressi e sala concerti, una fitta rete di bar di pintxo e negozi indipendenti, e il lungomare di Paseo de Francia lungo il fiume Urumea sono tutti raggiungibili a pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria, l’interscambio autobus e le principali uscite stradali dalla città sono altrettanto vicini, rendendo la vita quotidiana qui sorprendentemente semplice senza dover mai usare l’auto.
L’ingresso dell’edificio dispone di un montascale/pedana elevatrice (piattaforma) che permette un accesso comodo senza barriere fino all’ascensore principale, così da poter raggiungere l’appartamento senza scale.
L’immobile si trova al terzo piano, esposto a sud, con vista aperta su Paseo de Francia e sul quartiere Egia. Questa esposizione, unita all’altezza del piano, riempie gli ambienti di luce naturale per gran parte della giornata.

Distribuzione
L’appartamento si apre su un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto a una piacevole terrazza, abbastanza grande per un tavolo e sedie e ideale per un utilizzo autenticamente all’aperto durante i mesi più caldi.
In totale ci sono quattro camere da letto: due camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro, una delle quali dispone anche di un balcone affacciato sul cortile interno del palazzo; e due camere singole, entrambe con vista sul pozzo di luce.
La cucina è open space rispetto al soggiorno e perfettamente integrata nel resto della casa, creando uno spazio confortevole, pratico e luminoso. L’immobile è completato da un bagno completo con doccia e da un bagno per gli ospiti separato.

Punti di forza
Luminoso in tutto l’appartamento, grazie all’altezza del piano e all’esposizione a sud.
Terrazza con spazio per un tavolo e un’area salotto all’aperto.
Balcone fuori da una delle camere matrimoniali.
Due camere da letto con armadi a muro.
Quattro camere da letto in totale.
Ingresso con piattaforma/pedana elevatrice verso l’ascensore principale.
Vista aperta verso Paseo de Francia ed Egia.
Una casa davvero diversa a Gros: terrazza, balcone, quattro camere da letto, un’ottima esposizione e una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal centro città.

Si prega di notare: l’associazione proprietari ha approvato un contributo straordinario di 250,00 € al mese per immobile, con decorrenza da luglio 2024, per costituire il fondo destinato ai lavori futuri di ristrutturazione della facciata.