Villa in vendita in Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Immagina di svegliarti circondato dalla campagna, uscendo nel tuo stesso frutteto e godendo la tranquillità e lo spazio della campagna della Spagna — pur trovandoti a breve distanza in auto dai negozi, dai ristoranti e dai servizi quotidiani di Aspe e dalla vivace città di Elche.

Questa splendida villa ristrutturata offre un’interessante combinazione tra comfort moderno, ampi spazi esterni e contesto mediterraneo tradizionale. La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa da pavimento a soffitto negli ultimi tre anni, creando una casa pronta da vivere fin dal primo giorno.

Inserita in un ampio terreno, la proprietà dispone di alberi maturi, giardini paesaggistici, un frutteto già avviato e una varietà di spazi esterni pensati per rilassarsi e intrattenere. C’è anche un’ottima possibilità di sviluppare ulteriormente la proprietà, incluse la creazione di un pool house e di una cucina estiva.

Con la campagna letteralmente a portata di mano, mentre la costa, l’Aeroporto di Alicante, Elche e l’ampia Costa Blanca sono tutti facilmente raggiungibili, questa è una proprietà che offre il meglio di entrambi i mondi.

Punti di forza della proprietà

- Posizione tranquilla in campagna tra Aspe ed Elche
- Vista incantevole sul paesaggio spagnolo circostante
- Ristrutturazione completa da pavimento a soffitto meno di tre anni fa
- Naya spaziosa e ombreggiata, ideale per vivere all’aperto tutto l’anno
- Soggiorno, sala da pranzo e cucina open-plan luminosi — la naturale area living per la famiglia
- Quattro camere da letto, inclusa una camera matrimoniale con cabina armadio walk-in in stile galleria
- Bagno di famiglia moderno, completamente rinnovato come parte dei lavori
- Aria condizionata
- Acqua e corrente dalla rete pubblica
- Connessione internet
- Circa 30 m² di locale di deposito superiore separato con ottime potenzialità
- Due ulteriori locali di deposito utili all’ingresso della proprietà
- Giardini paesaggistici con aree relax ombreggiate, aiuole con rocce e orti
- Frutteto già avviato con un’ampia varietà di alberi da frutto
- Alberi maturi che offrono una preziosa ombra naturale durante l’estate
- Prato sintetico posizionato con cura per creare aree esterne attraenti e a bassa manutenzione
- Carport coperto con fornitura di elettricità, ideale per ricaricare un veicolo ibrido
- Ottime potenzialità per realizzare una piscina fuori terra, una pool house e una cucina estiva

Entra

La proprietà accoglie immediatamente, grazie all’ampia naya ombreggiata che crea un bellissimo passaggio tra il giardino e la casa. È davvero una stanza all’aperto, un luogo dove godersi il caffè del mattino, pranzare/cenare con gli amici o semplicemente fuggire dal caldo dell’estate spagnola.

All’interno, l’abitazione ha un’impostazione luminosa e contemporanea dopo la ristrutturazione completa. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono stati riuniti per creare un ampio ambiente family room open-plan, che rappresenta il cuore naturale della casa.

La camera matrimoniale beneficia di un lungo walk-in wardrobe in stile galleria e dell’aria condizionata, mentre le altre tre camere offrono grande flessibilità per la famiglia, gli ospiti o per lavorare da casa. Una delle camere è attualmente utilizzata come home office.

Il bagno di famiglia è stato completamente modernizzato, con nuove tubazioni, impianti elettrici, intonaci, rivestimenti, piastrelle e finiture incluse nella ristrutturazione.

Importante: la ristrutturazione non è stata solo cosmetica. La villa è stata ristrutturata in modo completo da pavimento a soffitto meno di tre anni fa, offrendo serenità grazie a una casa modernizzata senza perdere il suo carattere e il suo legame con la campagna circostante.

Vivere all’aperto

All’esterno, questa proprietà esprime davvero tutto il suo valore.

L’ampio terreno offre un meraviglioso mix di alberi già presenti, aree paesaggistiche, sentieri sinuosi, aiuole rocciose, orti e un frutteto già avviato con una vasta varietà di alberi da frutto.

Gli alberi maturi nella parte anteriore della proprietà sono particolarmente preziosi durante i mesi estivi, perché offrono un’ampia ombra naturale e creano un ambiente meravigliosamente tranquillo.

Ci sono diverse aree in cui sedersi e rilassarsi, tra cui un gazebo ombreggiato con jacuzzi, mentre aree di prato sintetico posizionate con cura aggiungono un aspetto fresco e verde senza le esigenze di manutenzione tipiche di un prato tradizionale.

Nei pressi dell’ingresso della proprietà ci sono anche due locali di deposito utili, insieme a un ambiente separato di circa 30 m² che offre notevoli potenzialità per un uso futuro.

La piscina — un’opportunità per creare qualcosa di speciale

Anche il carattere naturale del terreno si presta a un approccio diverso alla progettazione della piscina.

Data la natura rocciosa del terreno e gli alberi maturi verso la parte anteriore della proprietà, installare una piscina classica interrata nel giardino anteriore sarebbe sia impegnativo sia potenzialmente disturberebbe il paesaggio già esistente. La parte posteriore della villa offre invece un luogo molto più pratico per una piscina fuori terra, permettendo di lasciare in gran parte intatti gli alberi e i giardini presenti nella parte anteriore.

Gli annessi esistenti potrebbero inoltre essere adattati per creare un’attraente pool house e una cucina estiva, realizzando un’area dedicata all’intrattenimento intorno alla piscina.

Per un nuovo proprietario, questa è un’opportunità per creare un’area piscina progettata attorno alla proprietà, invece di compromettere il carattere dei giardini esistenti.

Posizione — in campagna senza essere isolati

Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è la sua posizione.

Qui puoi goderti la tranquillità e la privacy di un contesto di campagna, con ampi paesaggi spagnoli e la natura immediatamente attorno a te, pur restando comodi per raggiungere Aspe ed Elche.

Aspe offre i servizi quotidiani, negozi, ristoranti, caffè e servizi di cui hai bisogno, mentre Elche propone un’offerta molto più ampia in termini di shopping, svago, ristorazione e strutture culturali.

La posizione rende anche possibile vivere la costa senza doversi impegnare a stare in un’affollata località balneare. Le spiagge della Costa Blanca, l’Aeroporto di Alicante, i principali centri commerciali e le città di Alicante ed Elche si trovano tutti a breve distanza in auto.

È una casa per chi desidera la campagna alla propria porta — ma non vuole restare tagliato fuori da tutto il resto.

Una casa con potenziale

Questa è molto più che una semplice villa di campagna appena ristrutturata. È una proprietà con spazio, carattere e possibilità.

Il lavoro di ristrutturazione della casa principale è già stato completato, mentre l’ampio terreno e gli annessi esistenti lasciano spazio al nuovo proprietario per imprimere il proprio stile all’area esterna — potenzialmente creando una piscina privata, una pool house e una cucina estiva.

Per chi cerca una casa tranquilla nella campagna spagnola, ma vuole comunque avere un accesso facile a cittadine, costa, aeroporto e all’ampia Costa Blanca, questa proprietà merita di essere vista da vicino.