Villa in vendita in Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Immaginate di svegliarvi circondati dalla campagna, uscire nel vostro frutteto e godervi la pace e gli spazi della Spagna rurale, pur trovandovi a breve distanza in auto da negozi, ristoranti e servizi di ogni giorno di Aspe e dalla vivace città di Elche.

Questa splendida villa ristrutturata offre un’interessante combinazione di comfort moderni, ampi spazi esterni e tradizionali dintorni mediterranei. La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa, dal pavimento al soffitto, negli ultimi tre anni, creando una casa pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

Situata su un ampio terreno, la proprietà dispone di alberi maturi, giardini curati, un frutteto consolidato e diversi spazi esterni progettati per il relax e l’intrattenimento. Esiste inoltre un eccellente potenziale per sviluppare ulteriormente la proprietà, inclusa la possibilità di realizzare una dépendance a bordo piscina e una cucina estiva.

Con la campagna letteralmente a portata di mano, mentre la costa, l’Aeroporto di Alicante, Elche e la più ampia Costa Blanca sono tutti facilmente raggiungibili, questa è una proprietà che offre il meglio di entrambi i mondi.

Punti di forza della proprietà

Posizione tranquilla in campagna tra Aspe ed Elche. Splendide viste sul paesaggio spagnolo circostante. Completamente ristrutturata dal pavimento al soffitto meno di tre anni fa. Ampia naya ombreggiata, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina, il naturale cuore della casa. Quattro camere da letto, inclusa una camera padronale con cabina armadio in stile galleria. Bagno familiare moderno, completamente ristrutturato nell’ambito dei lavori. Aria condizionata. Acqua ed elettricità dalla rete. Connessione internet. Ripostiglio separato al piano superiore di circa 30 m², con eccellente potenziale. Due ulteriori pratici ripostigli all’ingresso della proprietà. Giardini curati con aree relax ombreggiate, giardini rocciosi e orti. Frutteto consolidato con un’ampia varietà di alberi da frutto. Alberi maturi che offrono una preziosa ombra naturale durante l’estate. Erba artificiale posizionata con cura, che crea attraenti aree esterne a bassa manutenzione. Posto auto coperto con alimentazione elettrica, ideale per ricaricare un veicolo ibrido. Eccellente potenziale per realizzare una piscina fuori terra, una dépendance a bordo piscina e una cucina estiva.

Entrate e scoprite gli interni

La proprietà trasmette immediatamente una sensazione di accoglienza, con l’ampia naya ombreggiata che crea una splendida transizione tra il giardino e la casa. È un vero e proprio ambiente esterno funzionale, ideale per gustare il caffè del mattino, cenare con gli amici o semplicemente ripararsi dal caldo dell’estate spagnola.

All’interno, gli ambienti presentano un’atmosfera luminosa e contemporanea, grazie all’ampia ristrutturazione. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono stati riuniti per creare un ampio ambiente familiare open space, trasformandolo nel naturale cuore della casa.

La camera padronale dispone di una lunga cabina armadio in stile galleria e dell’aria condizionata, mentre altre tre camere da letto offrono grande flessibilità per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. Una delle camere è attualmente utilizzata come ufficio domestico.

Il bagno familiare è stato completamente modernizzato, con nuovi impianti idraulici ed elettrici, intonaci, piastrelle e sanitari inclusi nella ristrutturazione.

È importante sottolineare che la ristrutturazione non è stata semplicemente estetica. La villa è stata completamente rinnovata dal pavimento al soffitto meno di tre anni fa, offrendo la tranquillità di una casa modernizzata senza perdere il suo carattere e il legame con la campagna circostante.

Vivere all’aperto

È all’esterno che questa proprietà esprime davvero tutto il suo potenziale.

L’ampio terreno offre una splendida combinazione di alberi consolidati, aree curate, sentieri sinuosi, giardini rocciosi, orti e un frutteto consolidato con un’ampia varietà di alberi da frutto.

Gli alberi maturi nella parte anteriore della proprietà sono particolarmente preziosi durante i mesi estivi, poiché offrono un’ampia ombra naturale e creano un ambiente incredibilmente tranquillo.

Sono presenti diverse aree dove sedersi e rilassarsi, tra cui un gazebo ombreggiato con jacuzzi, mentre le aree di erba artificiale posizionate con cura aggiungono un aspetto fresco e verde senza richiedere la manutenzione di un prato tradizionale.

Vicino all’ingresso della proprietà si trovano inoltre due pratici ripostigli, insieme a un ambiente separato di circa 30 m² che offre notevoli possibilità di utilizzo futuro.

La piscina: un’opportunità per creare qualcosa di speciale

Il carattere naturale del terreno si presta anche a un approccio diverso alla progettazione della piscina.

A causa della natura rocciosa del terreno e degli alberi maturi nella parte anteriore della proprietà, l’installazione di una piscina interrata tradizionale nel giardino anteriore sarebbe complessa e potrebbe compromettere il paesaggio già consolidato. La parte posteriore della villa offre una posizione molto più pratica per una piscina fuori terra, consentendo di lasciare in gran parte intatti gli alberi e i giardini esistenti nella zona anteriore.

Gli edifici accessori esistenti potrebbero inoltre essere adattati per creare un’attraente dépendance a bordo piscina e una cucina estiva, realizzando un’area dedicata all’intrattenimento intorno alla piscina.

Per un nuovo proprietario, questa rappresenta l’opportunità di creare un’area piscina progettata in funzione della proprietà, invece di compromettere il carattere dei giardini esistenti.

Posizione: la campagna senza isolamento

Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è la sua posizione.

Qui potrete godervi la pace e la privacy di un ambiente rurale, con paesaggi spagnoli aperti e natura tutt’intorno, pur rimanendo comodamente vicini ad Aspe ed Elche.

Aspe offre i servizi quotidiani, negozi, ristoranti, caffè e i servizi di cui avete bisogno, mentre Elche propone una scelta molto più ampia di negozi, attività ricreative, ristoranti e strutture culturali.

La posizione consente inoltre di raggiungere la costa senza dover vivere in una vivace località balneare. Le spiagge della Costa Blanca, l’Aeroporto di Alicante, i principali centri commerciali e le città di Alicante ed Elche sono tutti facilmente raggiungibili in auto.

È una casa per chi desidera avere la campagna appena fuori dalla porta, ma non vuole essere isolato da tutto il resto.

Una casa ricca di potenziale

Questa non è semplicemente una casa di campagna recentemente ristrutturata. È una proprietà ricca di spazio, carattere e possibilità.

Il lavoro di ristrutturazione della casa principale è già stato completato, mentre l’ampio terreno e gli edifici accessori esistenti offrono al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi esterni, magari realizzando una piscina privata, una dépendance a bordo piscina e una cucina estiva.

Per chi cerca una casa tranquilla nella campagna spagnola, desiderando comunque un facile accesso ai centri abitati, alla costa, all’aeroporto e alla più ampia Costa Blanca, questa proprietà merita di essere presa in seria considerazione.