Commerciale in vendita in Deba, Guipúzcoa

Eccellente capannone industriale nel poligono industriale di Itziar, con una superficie costruita di 9.072 m² e su un lotto di 15.780 m². Capannone con impianti in uso e lotto chiuso e recintato. Può essere adatto a diversi tipi di attività, come macchine utensili, logistica, magazzino, produzione o installazione.

Ottima posizione, vicino all’uscita/ingresso dell’autostrada A8. In posizione intermedia tra San Sebastián, Bilbao, Vitoria e il confine con la Francia. Si trova inoltre nella Rete transeuropea dei trasporti, con collegamenti a Saragozza, Barcellona, Valencia, Galizia e Madrid. Poligono con numerose aziende operative e intenso movimento.

Impianti:

Zona uffici:
- 3 piani di 568 m² con ascensore.
- Ingresso principale e uffici allestiti, con arredamento, impianto elettrico, reti, riscaldamento e bagni, tutto funzionante. Dotato di ascensore, accessi ai piani, vetrate e ottima luminosità, ambiente accogliente per lavorare.
- 3 uffici direzionali, sale riunioni e formazione, sala soggiorno, cucina e sala da pranzo per i dipendenti, con capienza di 120 posti, bagni a ogni piano e spogliatoi, tutto installato e funzionante.

Zona capannone:
- Piano open space di 7.368 m².
- 5 gru: 3 da 3,2 tonnellate, una da 6,3 tonnellate e una da 16 tonnellate.
- Riscaldamento, compressori, acqua ed elettricità in locali isolati. Impianto per riscaldare l’intero capannone.
- Posti auto privati per 80 automobili, con giardino privato e accessi lungo tutto il perimetro per camion o qualsiasi veicolo. Diversi portoni di accesso al capannone, distribuiti lungo il perimetro e tutti facilmente accessibili.
- Impianto elettrico adeguato e revisionato per qualsiasi attività. Dotato di propria torre di trasformazione.

Affitto: disponibile anche in affitto (40.000 €/mese).

Lotto adiacente: possibilità di acquistare il terreno industriale adiacente, con 6.558 m² e autorizzazione per edificare 4.600 m² di capannone industriale (prezzo di vendita: 1.500.000 €; affitto: 19.500 €/mese). È inoltre possibile realizzare un accesso a una parte del terreno. Insieme, i due lotti ammontano a 22.338 m².