Appartamento in vendita in Ferrol, A Coruña

# Carattere storico e posizione privilegiata nel cuore di Ferrol

116 m² · Edificio storico · 1890 · Ristrutturato nel 2005 · 3 camere da letto · 1 bagno · 2 gallerie vetrate · Balcone · Primo piano · Senza ascensore

Una rara opportunità di acquistare un’ampia residenza storica in una delle zone più caratteristiche di Ferrol, in Galizia, a soli 20 metri dall’emblematica Plaza de Amboage, nel cuore del centro storico della città.

Situato in un edificio storico risalente al 1890, questo immobile di 116 m² combina il carattere architettonico della Ferrol di fine Ottocento con una ristrutturazione realizzata nel 2005, dando vita a una casa che conserva la propria identità originaria offrendo al contempo la funzionalità richiesta dalla vita contemporanea.

## Un immobile dal carattere architettonico autentico

L’immobile si distingue per la conservazione di elementi architettonici tradizionali sempre più difficili da trovare nelle abitazioni moderne.

Tra gli elementi originali figurano il parquet in legno, le modanature decorative, le persiane tradizionali in legno, le gallerie vetrate e un balcone, che creano un’atmosfera calda e di raffinata eleganza.

Le due gallerie sono particolarmente rappresentative dell’architettura storica di Ferrol. Le gallerie vetrate in legno sono uno degli elementi distintivi degli edifici residenziali tradizionali della città e fanno parte dell’identità architettonica del quartiere storico.

Il risultato è una casa dal carattere autentico, diversa da un convenzionale appartamento moderno: proporzioni generose, abbondante luce naturale e dettagli architettonici che preservano il legame con la storia della città.

## Una posizione privilegiata: Plaza de Amboage e A Magdalena

L’immobile si trova nella zona di Amboage, all’interno dello storico Barrio de A Magdalena, uno dei complessi urbani più significativi di Ferrol.

A Magdalena è un eccezionale esempio di urbanistica razionalista del XVIII secolo, sviluppatasi nel periodo in cui Ferrol crebbe come importante centro navale e militare. La sua rete stradale progettata con cura è delimitata da due importanti piazze: Plaza de Amboage e Plaza de Armas. Il quartiere conserva edifici storici, balconi, opere in ferro e gallerie vetrate in legno risalenti al XVIII e XIX secolo, insieme a notevoli esempi di architettura modernista successiva.

Il quartiere è stato ufficialmente dichiarato Complesso Storico-Artistico nel 1983, a sottolinearne l’importanza culturale e architettonica.

La stessa Plaza de Amboage occupa una delle posizioni principali all’interno di questo storico impianto urbano. La piazza è dominata dal monumento dedicato al Marchese di Amboage, inaugurato nel 1896 in riconoscimento di Ramón Pedro Francisco Pla y Monge, filantropo nato a Ferrol, la cui eredità resta strettamente legata alla città.

La posizione offre quindi qualcosa di particolarmente interessante per un acquirente internazionale: la possibilità di vivere in un autentico contesto urbano storico, anziché acquistare semplicemente un immobile descritto come “storico”.

## Vivere il centro città a piedi

Dall’immobile, le principali attrazioni e i servizi del centro di Ferrol sono facilmente raggiungibili a piedi.

La zona circostante offre:

- Plaza de Amboage, praticamente davanti casa.
- Le strade storiche di A Magdalena.
- Negozi tradizionali, caffè, ristoranti e servizi locali.
- Plaza de Armas e altri importanti spazi civici.
- Chiese storiche e monumenti architettonici.
- Attrazioni culturali e musei.
- Facile accesso al più ampio centro storico e al lungomare.
- Collegamento con il Camino Inglés, uno dei percorsi che conducono a Santiago de Compostela.

La posizione è particolarmente interessante per chi cerca un immobile che consenta di vivere la quotidianità prevalentemente a piedi, restando immerso in uno degli ambienti urbani storici più caratteristici della Galizia.

## Una proposta interessante per gli investitori

Oltre al suo interesse residenziale, l’immobile presenta caratteristiche che potrebbero risultare particolarmente interessanti per gli investitori alla ricerca di proprietà storiche in consolidate zone centrali.

I principali punti di forza includono:

1. Rarità di immobili comparabili
Le abitazioni di ampie dimensioni che conservano elementi architettonici tradizionali in posizioni privilegiate del centro storico sono, per loro natura, limitate nell’offerta.

2. Posizione centrale privilegiata
Trovarsi a soli 20 metri da Plaza de Amboage colloca l’immobile nel cuore di una delle zone storiche più riconoscibili di Ferrol.

3. Identità architettonica
Il parquet, le modanature, le persiane in legno, le gallerie vetrate e il balcone conferiscono un carattere concreto che distingue l’immobile dai comuni appartamenti contemporanei.

4. Contesto storico
L’immobile si trova all’interno del più ampio contesto storico di A Magdalena, ufficialmente riconosciuto per il suo patrimonio culturale e urbanistico.

5. Molteplici possibilità d’uso
Nel rispetto della normativa urbanistica, dei requisiti di tutela del patrimonio e delle autorizzazioni applicabili, le dimensioni e la posizione potrebbero renderlo interessante sia come residenza privata sia come investimento per determinate strategie residenziali o ricettive.

6. Attrattiva internazionale
Il centro storico di Ferrol, il suo legame con il patrimonio marittimo della Galizia e la sua posizione lungo il Camino Inglés conferiscono alla zona un’attrattiva che va oltre il mercato residenziale locale.

Per un investitore, l’interesse non risiede quindi semplicemente nei 116 m² di superficie, ma nella combinazione di posizione, carattere architettonico, contesto storico e rarità.

## Una casa con una storia — e un futuro

Non si tratta semplicemente di un appartamento ristrutturato.

È una consistente residenza storica che conserva il linguaggio visivo dell’architettura ferrolana di fine Ottocento, aggiornata con cura nel 2005 e al contempo arricchita da molti dei dettagli che ne definiscono l’identità.

La sua posizione accanto a Plaza de Amboage la colloca in uno degli ambienti storici più riconoscibili della città, mentre i suoi generosi 116 m² offrono uno spazio e una flessibilità raramente disponibili in una posizione così centrale.

### Caratteristiche principali

116 m²
Edificio storico risalente al 1890
Ristrutturato nel 2005
3 camere da letto
1 bagno
2 gallerie vetrate
Balcone
Pavimento in parquet di legno
Modanature decorative
Persiane tradizionali in legno
Primo piano
Senza ascensore
A 20 metri da Plaza de Amboage
Centro storico di Ferrol
Quartiere storico di A Magdalena
Camino Inglés / Santiago de Compostela
Dintorni del Complesso Storico-Artistico

### Un’opportunità per chi apprezza posizione, patrimonio e carattere

Un immobile distintivo per chi apprezza l’architettura storica e per gli investitori alla ricerca di un bene dal forte senso di appartenenza al luogo.

Nel cuore di Amboage. Nel centro storico di Ferrol. Una casa con quasi 140 anni di storia — e l’opportunità di diventare parte del suo prossimo capitolo.