Azienda in vendita in Ventas, Madrid città, Madrid

¡Locale d’angolo e su un unico piano, inondato di luce!

Questo eccellente locale d’angolo è inondato di luce, poiché dispone di grandi vetrine, una delle quali con vista su un’area verde, oltre a una finestra che gli conferisce maggiore visibilità, più spazio espositivo e un maggiore ingresso di luce.

Si trova interamente al piano strada ed è uno spazio quasi open space, con una sola parete che può essere eliminata, se necessario, oppure mantenuta qualora fosse più conveniente.

Ha una superficie costruita registrata di 60 m² ed è composto da un grande ambiente molto luminoso, un’ampia stanza indipendente con finestra e, salendo un paio di gradini, il bagno.

Il locale ha ospitato un’attività di parrucchiere negli ultimi 30 anni, perciò vanta una lunga esperienza come esercizio commerciale e offre molte possibilità per proseguire la stessa attività oppure adattarlo a un nuovo progetto o modello di business: studio professionale, ufficio, accademia, asilo nido, studio medico, centro servizi o negozio di qualsiasi genere.

Numerose possibilità di ottenere il cambio di destinazione d’uso in abitazione poiché, in linea di massima, rispetta la normativa vigente, fatta salva la necessità di effettuare lo studio pertinente.

La sua posizione d’angolo gli conferisce una caratteristica molto insolita, poiché questo tipo di locali non è particolarmente diffuso.

Una delle facciate dispone di una tenda da sole a causa dell’enorme quantità di sole che riceve; è dotato di uno scaldabagno elettrico per l’acqua calda e attualmente non dispone di cucina, poiché non era necessaria per l’attività svolta finora.

In definitiva, si tratta di un’eccellente opportunità per le sue caratteristiche, la sua posizione, la luminosità e il magnifico rapporto qualità-prezzo.