Villa in vendita in Pravia, Asturie

Ci sono case che si comprano e case di cui ci si innamora. La Gualterina appartiene alla seconda categoria: una dimora asturiana ricca di carattere, ristrutturata con gusto squisito e a cui manchi soltanto tu.

L’arrivo. Si accede attraverso il vialetto e si parcheggia nell’ampia area esterna, riparata tra gli alberi. Ancor prima di varcare la porta, lo si percepisce già: qui si respira qualcosa di diverso. Ti trovi a La Devesa, nel cuore della Valle de Arango, con il mormorio del fiume Aranguín sullo sfondo e le verdi montagne che chiudono l’orizzonte. Il rumore del mondo resta fuori.

Il piano terra, il cuore della casa. Entrando, la pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in piastrelle idrauliche ti accolgono con il calore dell’autenticità. La grande cucina-sala da pranzo in pietra è l’anima della casa: spaziosa, luminosa e pensata per lunghi pranzi e conversazioni a tavola. Accanto, il soggiorno lascia senza parole: soffitti in legno, camino per i pomeriggi d’inverno e una monumentale vetrata che incornicia la valle come un quadro vivente, diverso a ogni stagione. Il piano è completato da un comodo disimpegno, un bagno di cortesia, una dispensa e una prima camera da letto con bagno privato —perfetta per gli ospiti o per chi preferisce evitare le scale—.

Il primo piano, il rifugio. Una scala in legno conduce al piano superiore, a un’incantevole biblioteca sospesa sopra il soggiorno: il tuo angolo per leggere, lavorare da casa o semplicemente contemplare il panorama. Da qui, un corridoio distribuisce altre tre ampie camere da letto, due bagni e un accogliente soggiorno. La casa si apre sul paesaggio attraverso un corridoio tradizionale sulla facciata principale —il luogo migliore per il primo caffè della giornata— e un balcone sul retro, affacciato sulla piscina e sul giardino.

Gli esterni, da vivere da maggio a ottobre. La proprietà di 3.550 m² è un lusso di per sé: giardino curato con ortensie, prati, terrazze lastricate e un portico coperto pensato per pranzi che si protraggono fino al tramonto. Di fronte alla casa, la piscina ti aspetta con la valle ai tuoi piedi. E a dominare l’insieme, il gioiello della proprietà: un’autentica panera asturiana, testimone di un secolo di storia, che al piano sottostante ospita un ambiente indipendente con bagno, ideale per gli ospiti, come studio o zona ricreativa. Un edificio ausiliario polivalente (con soggiorno e bagno, oltre al locale tecnico) aggiunge ulteriore versatilità.

Il comfort di oggi, l’anima di sempre. Dietro il suo aspetto tradizionale, La Gualterina è completamente pronta per la vita contemporanea: riscaldamento a radiatori in tutta l’abitazione con produzione di acqua calda, camino nel soggiorno, infissi in legno e fibra ottica ad alta velocità per lavorare da casa senza limiti. Tutte le utenze sono in perfetto stato e non vi sono spese condominiali. La proprietà è libera da vincoli e iscritta al Registro della Proprietà.

La natura senza rinunciare a nulla. Qui hai la pace della campagna con la comodità di essere ben collegato: accesso diretto all’Autovía del Cantábrico (A-8, uscita 421), a circa 20 minuti dall’Aeroporto delle Asturie, a due passi dal paese di Pravia e da tutti i suoi servizi (negozi, assistenza sanitaria, scuole e stazione ferroviaria), a circa 15 km dalle spiagge —come quella di Los Quebrantos— e a una distanza comoda da Oviedo, Gijón e Avilés. I sentieri escursionistici iniziano praticamente davanti alla porta di casa.

Che sia come abitazione principale o come quel rifugio che sogni da anni, La Gualterina è una di quelle opportunità che si presentano molto raramente. Un immobile unico, con una superficie costruita di 373,85 m² su una proprietà di 3.550 m², 6 camere da letto e 6 bagni. Inoltre, grazie al suo carattere e alla sua capacità, offre un evidente potenziale come struttura ricettiva rurale o per affitti premium, qualora lo desiderassi.

Caratteristiche principali

Dimora asturiana ristrutturata, in ottimo stato di conservazione

Superficie costruita: 373,85 m² · superficie utile: 284,85 m²

Lotto / proprietà: 3.550 m² con giardino, prati e terrazze

6 camere da letto e 6 bagni

Soggiorno con camino e grande vetrata sulla valle · cucina-sala da pranzo in pietra · biblioteca · soggiorno

Corridoio tradizionale e balcone con vista

Piscina privata

Panera asturiana tradizionale con ambiente indipendente e bagno al piano sottostante

Edificio ausiliario polivalente (soggiorno con bagno + locale tecnico)

Portico coperto e ampia area parcheggio esterna

Riscaldamento a radiatori e acqua calda · camino · fibra ottica ad alta velocità

Infissi in legno · pietra a vista · travi e pavimenti in piastrelle idrauliche

Nessuna spesa condominiale · libera da vincoli · iscritta al Registro

Materiali e dettagli tradizionali conservati con fascino

Contesto: Valle de Arango, accanto al fiume Aranguín · vista aperta

Collegamenti: A-8 (uscita 421), aeroporto a 20 minuti, spiagge a 15 km, Pravia a due passi