Villa in vendita in Marbella, Malaga

Villa moderna a buon prezzo in una zona residenziale molto ambita

Situata in una delle posizioni più desiderabili del centro di Marbella, questa moderna villa andalusa combina stile, comfort e un indirizzo imbattibile. Il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, mentre Marbella Club, Puente Romano Beach Resort e Puerto Banus Marina distano solo pochi minuti, rendendo questa proprietà altrettanto interessante sia come acquisto per lo stile di vita sia come investimento.

La proprietà sorge su un terreno privato di 619 m2 e offre una superficie costruita totale di 243 m2, comprendente la casa principale, una dependance per gli ospiti completamente indipendente, un bar esterno con bagno, aree di deposito e diverse terrazze con vista aperta.

Al piano terra, un luminoso soggiorno open space con camino elettrico è collegato a una cucina contemporanea. Questo livello comprende inoltre due ampie camere da letto e un bagno completo.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e due bagni, tutti inondati di luce naturale e con splendide viste sul mare, sulle montagne e sullo skyline di Marbella. Una terrazza all’ultimo piano offre un eccellente spazio chill-out per rilassarsi all’aperto.

Il livello inferiore offre ulteriore spazio di deposito e accesso diretto a un vialetto privato con parcheggio per due auto. La dependance indipendente di 40 m2 offre un’eccellente flessibilità per ospitare gli invitati, il personale oppure per una locazione a lungo termine, aumentando sia la privacy sia il valore della proprietà.

All’esterno, la villa dispone di una piscina privata, di un’area bar di 21 m2 con bagno privato e di una terrazza di 25 m2, ideale per intrattenere gli ospiti e godersi al meglio il clima mediterraneo.

Un vantaggio fondamentale è rappresentato dalla licenza per gli affitti turistici, accompagnata da uno storico comprovato, con entrate derivanti dagli affitti per vacanze di circa 40,000 ogni estate. La villa beneficia inoltre di uno scaldacqua solare, che contribuisce a contenere i costi di gestione quotidiana. Per una maggiore comodità, il servizio di autobus con accesso diretto all’aeroporto di Marbella è raggiungibile a piedi.

Con un rapido accesso all’autostrada e la vicinanza alla spiaggia e a tutti i principali servizi, questa villa pronta per essere abitata rappresenta un’opportunità di spicco nel centro di Marbella. Visite private disponibili su appuntamento.

Marbella è nota per avere uno dei migliori climi d’Europa, infrastrutture eccellenti e un elevato standard di vita, con un’ampia scelta di campi da golf, hotel a cinque stelle, negozi, ristoranti e spiagge. Grazie al sole tutto l’anno e alla forte domanda internazionale, rimane una delle destinazioni più consolidate sia per le vacanze sia per vivere stabilmente.

La proprietà è composta come segue:

Seminterrato: 48.80 m2
Piano terra: 97.57 m2
Primo piano: 67.35 m2
Subtotale casa principale: 213.72 m2
Area barbecue e bar con bagno con doccia a servizio della piscina: 21.08 m2
Lavanderia e ripostiglio: 7.95 m2
Totale: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2