Terreno Non Edificato in vendita in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

In una delle posizioni più strategiche di Puerto de Pollença si trova questo edificio angolare a uso misto, attualmente con 556,81 m² costruiti e un interessante potenziale di sviluppo come lotto urbano. Secondo lo studio urbanistico effettuato sulla normativa applicabile, l’immobile potrebbe raggiungere una superficie costruita teorica di circa 1.016,93 m², configurandosi come un’opportunità particolarmente interessante per promotori e investitori.

L’asset è composto da due particelle, con una superficie costruita attuale di circa 557 m². La classificazione urbanistica I-3, Residenziale Intensiva 3, prevede diversi parametri di altezza a seconda dell’ubicazione di ciascuna particella, consentendo piano terra più tre piani in una di esse e piano terra più due piani nell’altra.

La sua configurazione angolare, con facciata e grande visibilità da tre lati, conferisce inoltre un notevole interesse commerciale. Attualmente, l’edificio combina spazi a uso commerciale e residenziale, offrendo diverse possibilità di riposizionamento, riqualificazione e sviluppo. Lo studio urbanistico segnala che alcune questioni sono soggette a interpretazione e alle relative autorizzazioni comunali; pertanto, il potenziale indicato dovrà essere sottoposto alla debita verifica tecnica.

Puerto de Pollença è una delle località più rinomate del nord di Maiorca, situata accanto alla baia di Pollença e caratterizzata dal suo porto, dalle sue spiagge, dalla sua offerta gastronomica e dal suo richiamo sia per i residenti sia per gli acquirenti internazionali. La vicinanza a Pollença, Alcúdia e Formentor, così come i buoni collegamenti con il resto dell’isola, rafforzano l’attrattiva di questa posizione per progetti immobiliari e di investimento.

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