Appartamento in vendita in Tarifa, Cadice

Proprietà immobiliare eccezionale (86 m²) con licenza turistica attiva

Due appartamenti indipendenti sotto un’unica escritura (atto di proprietà)

Superficie totale: 86 m²

Posizione: Tarifa (Casco Antiguo)

Un’occasione rara per un investitore o una residenza a uso misto

Situata nel centro storico di Tarifa, in un vicolo tranquillo e pittoresco, ma vicino a negozi, ristoranti e alla vita locale. Questa proprietà di 86 m² conserva il suo carattere autentico, incentrato su un magnifico patio tradizionale andaluso.

Completamente ristrutturata con uno standard elevato, utilizzando materiali nobili e di alta qualità, la proprietà offre una disposizione ideale per 2 appartamenti completamente indipendenti, venduti con una licenza turistica attiva (un grande vantaggio a Tarifa).

Avviso legale importante: la proprietà è detenuta in comproprietà (proindiviso). I due appartamenti fanno parte di un unico bene immobile. Sono venduti con un solo titolo di proprietà, senza possibilità di successiva separazione o divisione presso il registro fondiario.

Descrizione degli spazi abitativi

L’intera superficie di 86 m² è composta da due unità abitative autonome, con spazi generosi, entrambe con soffitti alti, pavimentazione in ceramica dal carattere marcato (baldosas) e un’ottima illuminazione naturale in ogni ambiente.

1) Appartamento al primo piano (46 m²)
- Zona giorno: un soggiorno affascinante e luminoso con accesso a un piacevole balcone.
- Cucina: completamente arredata e attrezzata.
- Zona notte: una camera da letto confortevole.
- Bagno: un bagno moderno completo con doccia.

2) Appartamento al secondo piano (40 m²)
- Zona giorno: un ampio e accogliente soggiorno con accesso a un’area esterna.
- Area esterna privata: una terrazza privata, ideale per godersi il clima soleggiato di Tarifa in piena riservatezza.
- Cucina: completamente arredata e attrezzata.
- Zona notte: una camera da letto ampia e accogliente.
- Bagno: un bagno completo con doccia.

Caratteristiche tecniche e dotazioni
- Ristrutturazione di alta qualità: finiture eccellenti, nessun lavoro necessario.
- Comfort termico e acustico: finestre in PVC con doppi vetri e climatizzazione reversibile (riscaldamento/raffrescamento).
- Impianti aggiornati: impianto elettrico completamente aggiornato agli standard attuali; acqua calda fornita da un boiler elettrico per l’appartamento al secondo piano e gas per l’appartamento al primo piano.

Condizioni di vendita
Gli appartamenti vengono venduti non arredati, ad eccezione delle cucine già completamente arredate e attrezzate, oltre a letto e materasso (letti inclusi).

Parere dell’addetto immobiliare
Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale di equità e finanziaria a Tarifa. Grazie alla licenza turistica attiva e alla configurazione come 2 appartamenti indipendenti sotto un’unica unità immobiliare (un’unica escritura), hai flessibilità: sfruttamento locativo completo con otti​me rese, utilizzando un’unità come pied-à-terre mentre si affitta l’altra, oppure avendo una proprietà più ampia per ospitare. Il fascino del patio, la terrazza privata e la qualità della ristrutturazione garantiscono una prima grande impressione durante le visite.

Documentazione completa, informazioni finanziarie e visite su appuntamento.