Attico in vendita in Sant Joan de Palamós, Palamós, Girona

Attico a Palamós - La Fosca - Appartamento - 106 m² - Garage - Piscina - Parcheggio

Attico a Palamós completamente esterno, parzialmente ristrutturato, di 106 m² edificati e 79,25 m² utili, che offre una luminosità eccezionale grazie all’orientamento su 4 lati.

Gli interni sono organizzati attorno a un ampio soggiorno di 30 m², direttamente collegato alla cucina open space. L’abitazione dispone di 3 camere: la principale di 14 m² e altre 2 con accesso alla terrazza nord. Bagno completo con doccia, WC e bidet. L’appartamento non dispone di riscaldamento, ma è dotato di un camino che dona calore all’insieme. Il bagno e la cucina sono stati ristrutturati, così come il moderno pavimento in laminato sintetico. L’impianto elettrico è originale.

Si tratta di un edificio con una comunità tranquilla, composta da soli 12 proprietari, e con un’eccellente manutenzione delle aree comuni. Sebbene attualmente non disponga di ascensore, ne è stata approvata l’installazione.

Per quanto riguarda gli spazi esterni, l’attico dispone di 2 terrazze: una di 36 m² esposta a sud, con vista sulla piscina e sul giardino, e un’altra di 12 m² con accesso dalla cucina e da due delle camere. Il garage privato è incluso nel prezzo. Dispone inoltre di un parcheggio condominiale per un altro veicolo o per gli ospiti.

Caratteristiche principali:
- Seconda mano. Cucina e bagno ristrutturati.
- Superficie utile: 79,25 m² secondo il certificato di abitabilità.
- Superficie edificata: 106 m² secondo il catasto.
- 2 camere matrimoniali.
- 1 camera singola.
- 1 bagno.
- 2 terrazze private.
- Ascensore: no, con installazione prossimamente approvata.
- Certificato di efficienza energetica in vigore.
- Certificato di abitabilità in vigore.
- ITE: idoneo provvisoriamente fino al 15/9/2026.