Area Edificabile in vendita in Sant Pere de Ribes, Barcellona

Questo lotto di 625 m² si trova a Mas Alba, una delle zone residenziali di Sitges con la maggiore crescita e domanda.

Si distingue per l’eccellente posizione, a 14 minuti dal centro del paese, dalle spiagge e dal lungomare, consentendo di godere della tranquillità di un moderno contesto residenziale senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi.

Sitges è una delle località più apprezzate della costa catalana per la qualità della vita, le spiagge, l’offerta gastronomica e culturale e gli eccellenti collegamenti con Barcellona e l’aeroporto internazionale di El Prat. Un angolo mediterraneo che combina tradizione, natura e vita durante tutto l’anno.

Il lotto viene commercializzato con licenza approvata e progetti per la costruzione di una villa unifamiliare indipendente contemporanea con piscina, progettata per valorizzare l’ingresso della luce naturale e il collegamento tra gli spazi interni ed esterni.

Il progetto prevede un’abitazione di 494,24 m² di superficie interna costruita, distribuita tra piano interrato, piano terra, primo piano e secondo piano, oltre a 31,77 m² di portici, una zona esterna di 84,89 m² e una piscina di circa 46,80 m².

Il piano interrato comprende un garage con posto auto per due veicoli, oltre a due ulteriori zone, una destinata al deposito e l’altra al locale tecnico che ospita tutti gli impianti idraulici ed elettrici della casa. Nella parte anteriore della proprietà, accanto alla porta d’accesso, si trova uno spazio annesso che può essere utilizzato come parcheggio per una terza auto o come area di lavoro per gli appassionati del fai-da-te.

Il piano terra è accessibile direttamente sia dal garage del piano interrato sia dai piani superiori e dispone di un’ampia cucina completamente integrata, un’isola centrale con posti a sedere e una spaziosa dispensa. Ha accesso diretto al giardino, alla piscina e alle zone esterne esposte a sud. Con la cucina al centro di questo piano, da un lato si trovano una camera matrimoniale, un bagno completo e una lavanderia; dall’altro, una piccola palestra, un bagno per la famiglia e una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o sala giochi.

Il primo piano dispone, da un lato, di due camere da letto, ciascuna con il proprio soppalco, una delle quali con bagno en suite, un bagno per la famiglia e accesso a balconi privati con vista sulla zona della piscina e del giardino. Dall’altro lato, con soffitti alti, si trovano il soggiorno con camino, la sala da pranzo, un bagno di servizio e l’ingresso principale, accessibile dal giardino esterno e dalla strada.

Il secondo piano ospita la suite padronale, che comprende una cabina armadio, un bagno privato con vasca e doccia e l’accesso a due terrazze private: una esposta a sud e l’altra a nord-ovest, ideale per godere della luce pomeridiana.

Il prezzo pubblicato include il terreno, il progetto e la licenza edilizia fino a novembre 2027.