Appartamento in vendita in Valencia città, Valencia

Questa ampia proprietà di 265 m² costruiti in vendita a Extramurs si trova al terzo piano per intero, in una posizione privilegiata, molto vicina alla zona commerciale e a plaza de San Agustín.

La proprietà dispone di uso residenziale ed era originariamente composta da due unità indipendenti, ciascuna con la relativa referencia catastral. Successivamente, entrambe le proprietà sono state unite per configurare l’ufficio che attualmente occupa l’intero terzo piano. Attualmente, lo spazio è adibito a ufficio e si trova in eccellente stato di conservazione, sebbene richieda una ristrutturazione per recuperarne l’uso e la configurazione residenziale.

Per dimensioni e caratteristiche, è possibile elaborare un progetto per creare due abitazioni indipendenti, ciascuna con una distribuzione indicativa di tre camere da letto e due bagni. Questa possibilità è subordinata alla relativa fattibilità urbanistica, tecnica e amministrativa.

In alternativa, offre anche la possibilità di realizzare una grande abitazione di 265 m², progettata interamente su misura, sfruttando al massimo le sue generose dimensioni e i soffitti alti, che conferiscono carattere e consentono di prevedere diverse soluzioni architettoniche e distributive.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per gli investitori sia per chi desidera sviluppare un progetto residenziale particolare a Extramurs, una zona consolidata di Valencia con un’ampia offerta di negozi, servizi, ristorazione, trasporti e strutture nelle vicinanze.

La stipula dell’atto è prevista per il 2027.

La certificazione energetica è in corso di elaborazione.

L’immobile non dispone di garage.

Una proprietà con un grande potenziale di trasformazione, con la possibilità di sviluppare un progetto residenziale di ampie dimensioni o valutare la creazione di due abitazioni indipendenti, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica e tecnica.