Appartamento in vendita in Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero - appartamento - 8 ambienti, 140 m² - garage e ripostiglio - ottime condizioni - luminoso

A soli 25 metri da Plaza Mayor e dal municipio di Aranda de Duero, questo luminoso appartamento di 140 m² al secondo piano offre una posizione privilegiata nel cuore della città, con orientamento a sud che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno.

Distribuito in 8 ambienti, l’appartamento presenta un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso di 20,78 m², esposto a sud e inondato di luce. La cucina, separata e completamente attrezzata, è funzionale e ben dimensionata. La sala da pranzo indipendente completa gli spazi abitativi, offrendo un ambiente distinto e confortevole per la vita quotidiana. Le 3 camere sono ben proporzionate; quella principale è particolarmente ampia e confortevole, e l’appartamento dispone di 2 bagni completi e ristrutturati, che garantiscono comodità per tutta la famiglia.

L’immobile dispone inoltre di un balcone esposto a sud, di un posto auto coperto con accesso dall’ingresso condominiale tramite ascensore e di un ripostiglio, offrendo soluzioni di deposito e parcheggio molto apprezzate nel centro urbano. L’edificio, di 5 piani con ascensore, è dotato di citofono, chiave magnetica, porta blindata, riscaldamento centralizzato a gas naturale tramite radiatori con contatori individuali e connessione alla fibra ottica nell’edificio.

Per quanto riguarda i dintorni immediati, l’appartamento si trova a 90 metri dall’Ospedale Santos Reyes e dalla Chiesa di Santa María, a 100 metri dal Parco Los Barriles e a soli 200 metri dal supermercato Mercadona, con accesso alla superstrada a 1.500 metri dal garage.

Ripostiglio mansardato di 25 metri quadrati all’ultimo piano dell’edificio.

Posto auto coperto situato strategicamente grazie alla sua posizione favorevole all’ingresso del parcheggio condominiale, senza colonne e indipendente. Misura 16 metri quadrati.

Tutte le finestre sono state recentemente sostituite con infissi in PVC a triplo vetro. Pavimento in parquet in perfette condizioni e ben mantenuto.

Ottima comunità condominiale, con tutti i residenti che si conoscono tra loro e che da molti anni sono proprietari delle abitazioni.

Spese condominiali contenute, poiché sono già stati effettuati lavori di ristrutturazione del tetto e della facciata, che non comporteranno spese nei prossimi anni.