Villa in vendita in Las Filipinas, Alicante

Presentiamo questa villa con 3-5 camere da letto, situata su un ampio terreno a El Galán, tra Villamartín e La Fuente. Potrebbe essere una casa familiare, offrire la possibilità di creare un alloggio indipendente oppure generare un reddito da locazione, soprattutto grazie alla sua posizione a breve distanza da quattro campi da golf. Il prezzo è leggermente trattabile e l’immobile necessita di lavori di ammodernamento.

Questa villa dispone di uno dei terreni più grandi della zona, con tre livelli all’interno della casa e giardini distribuiti su due livelli. Vanta una piscina privata e un parcheggio fuori strada.

La villa è ufficialmente registrata come dotata di tre camere da letto, ma, grazie agli spazi e alla distribuzione, può essere facilmente modificata per ottenere quattro o cinque camere, a seconda delle vostre esigenze.

Esterni: livello della strada

La villa occupa un terreno di 405 m², con una superficie costruita di 184 m². Entrando nella parte anteriore della casa dall’ingresso laterale, si raggiunge il giardino al livello superiore, dove alberi e arbusti ormai rigogliosi garantiscono privacy dalla strada. Questo spazio è ideale per godersi il sole del mattino e il sole nelle ore successive della giornata. Il terreno è pavimentato e rifinito in pietra. Un cancello nella parte anteriore della proprietà conduce ai giardini del livello intermedio e inferiore.

Esterni: livello intermedio

La villa dispone di un parcheggio fuori strada, accessibile attraverso gli ampi cancelli nella parte anteriore. Potrebbe esserci spazio anche per un camper. All’interno dei cancelli si trova un locale in muratura di circa 3 m x 4 m, completamente piastrellato e dotato di acqua ed elettricità. In precedenza veniva utilizzato per la toelettatura dei cani e potrebbe essere trasformato in palestra, ufficio oppure bagno con doccia e spogliatoio, con facile accesso alla piscina. In alternativa, potrebbe essere rimosso per creare spazio per parcheggiare un camper.

Esterni: livello inferiore

Il giardino inferiore è accessibile dal giardino laterale, dalla parte anteriore della casa attraverso i cancelli del garage doppio oppure dal livello inferiore all’interno della casa. Dispone di una piscina riscaldata di 8 m x 4 m. I terreni sono interamente pavimentati, con un paio di alberi e un’area piantumata. È presente un’ampia pergola estensibile che offre molta ombra nei mesi più caldi, oltre a un ampio spazio per riporre gli oggetti all’esterno.

Dietro la casa, nella zona della strada, si trova un piccolo boschetto con due panchine, ideale per brevi passeggiate con il cane. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose aree per portare a spasso i cani.

Interni

Questa casa si sviluppa su tre piani: il piano intermedio, che corrisponde al livello dell’ingresso dalla strada, il piano superiore e il piano inferiore.

Dall’ingresso principale al livello della strada, sul lato della casa, si accede al corridoio del piano intermedio. Sulla destra si trovano il soggiorno principale e la cucina, con una terrazza anteriore dotata di tende in vetro. Il soggiorno, tinteggiato di recente, è molto spazioso e luminoso, con finestre che circondano l’ambiente. Dispone inoltre di aria condizionata e due ventilatori a soffitto telecomandati.

Al piano inferiore è stata installata una nuova cucina, pertanto la cucina del piano intermedio viene ora utilizzata come ripostiglio/lavanderia. È stata tinteggiata di recente e include spazio per lavatrice e asciugatrice, oltre a mobili contenitori. Questa cucina potrebbe essere facilmente trasformata in una quarta camera da letto, mantenendo la porta dal corridoio e separando la stanza dal soggiorno. Se si eseguissero questi lavori, la terrazza vetrata rimarrebbe accessibile dal soggiorno.

Il corridoio è stato recentemente decorato. Di fronte si trova un bagno con doccia di nuova installazione. Sulla sinistra c’è la camera da letto 3, recentemente decorata, dotata di ventilatore a soffitto telecomandato e di una finestra affacciata sul retro della proprietà.

Piano superiore

Il piano superiore è stato tinteggiato di recente e dispone di un armadio contenitore in cima alle scale. Sulla sinistra si trova la camera da letto 2, con armadi a muro di nuova installazione, decorazioni recenti e aria condizionata. Attraverso una porta separata dal corridoio si accede al bagno, dotato di vasca e doccia. È inoltre presente una porta esterna che conduce al solarium sul tetto, completamente riservato e situato direttamente sopra la piscina sul lato della casa.

La camera da letto principale presenta un soffitto alto d’effetto, decorazioni recenti, armadi a muro di nuova installazione, aria condizionata e ventilatori a soffitto telecomandati. Dispone inoltre di porte-finestre che conducono alla terrazza anteriore, ideale per godersi un caffè al mattino.

Piano inferiore

Questo livello è attualmente in fase di ristrutturazione e potrebbe richiedere ulteriori lavori per adattarlo alle vostre esigenze. Si estende sull’intera superficie della casa ed è attualmente utilizzato come palestra domestica, cucina e bagno di servizio. In precedenza era utilizzato come soggiorno, sala da pranzo e cucina.

La cucina nera è stata installata nel 2024 e dispone di piani di lavoro in granito, frigorifero integrato e congelatore integrato. Le porte doppie conducono al giardino e alla zona piscina.