Villetta a Schiera in vendita in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

"Adosado Ancla" in vendita è un ampio angolo di villetta a schiera con cinque camere da letto a Illa Plana, idealmente posizionato tra Marina Botafoch e Talamanca. Disposto su due piani residenziali e coronato da una generosa terrazza sul tetto, l'immobile combina la vita all'aperto privata con un eccezionale garage privato nel seminterrato di 227 m², offrendo una notevole versatilità in uno dei contesti residenziali più comodi e tranquilli di Ibiza Town.

Accesso, ingresso e parcheggio

Adosado Ancla offre un accesso particolarmente pratico da diversi punti. La proprietà può essere raggiunta internamente dall'area comune tramite l'ingresso principale, direttamente dalla strada attraverso il giardino privato, o tramite il sostanzioso garage nel seminterrato, che si collega direttamente con la casa.

Con una superficie utile confermata di 227 m², il garage privato è un asset eccezionale per questa posizione, offrendo ampia capacità per diversi veicoli insieme a un considerevole spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e altri usi pratici. Oltre al parcheggio, il seminterrato è stato adattato con una cucina secondaria e un'area lounge, creando un ambiente altamente flessibile per l'intrattenimento, hobby o stoccaggio.

Distribuzione

La villetta è disposta su due piani residenziali, con una planimetria che consente di utilizzare i diversi spazi con un naturale grado di separazione.

Il piano terra comprende la cucina principale attrezzata, due camere da letto e due bagni, insieme a due stanze più piccole interconnesse attualmente adatte all'uso come ufficio. Un'apertura pratica collega questi due spazi, mentre ciascuno beneficia anche della propria porta o finestra verso il giardino, portando luce naturale e un rapporto diretto con l'esterno. Porte scorrevoli su tutto questo livello collegano ulteriormente gli interni con il giardino privato, area relax e piscina.

Il primo piano ospita il soggiorno principale, la camera da letto padronale con il proprio balcone privato, un'ulteriore camera da letto e un bagno con vasca. Il soggiorno beneficia della luce naturale che entra da entrambi i lati, incluso un attraente lucernario interno, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Si apre anche su una terrazza separata, dove una scala esterna conduce direttamente al tetto.

Sopra, la terrazza sul tetto di circa 90 m² aggiunge un'altra dimensione significativa alla proprietà. Attualmente disposta con un'area bar, palestra e un ampio spazio relax, offre un ambiente invitante per rilassarsi e intrattenere, godendo di viste parziali verso il mare e il porto.

La proprietà viene offerta in gran parte arredata, soggetta a un inventario finale concordato e ad alcune esclusioni personali selezionate.

Esterno

La vita all'aperto privata è una delle qualità distintive di questa villetta d'angolo. Il piano terra si apre direttamente su circa 95 m² di giardino privato e spazio esterno, disposti con un'area relax e la piscina privata della proprietà. L'accesso diretto dalla strada rende anche il giardino un'entrata alternativa e conveniente alla casa.

Ulteriori spazi esterni sono distribuiti sui livelli superiori. Il primo piano presenta sia il balcone privato della camera padronale che una terrazza adiacente al soggiorno, che a sua volta offre accesso alla terrazza sul tetto di circa 90 m² sopra.

Oltre alla sua piscina privata, la proprietà beneficia dell'accesso alla piscina comune, offrendo una combinazione attraente di comodità all'aperto private e condivise all'interno del complesso residenziale.

Attrezzature tecniche

La proprietà è dotata di aria condizionata centralizzata e una cucina principale completamente attrezzata, completata da una cucina secondaria all'interno dell'area del garage nel seminterrato.

Posizione, viste e orientamento

Adosado Ancla si trova a Illa Plana, un'enclave residenziale particolarmente ben posizionata e tranquilla tra Marina Botafoch e Talamanca. La sua posizione offre il vantaggio di essere straordinariamente vicina alla marina di Ibiza, ai ristoranti e alla città di Ibiza, pur mantenendo l'atmosfera più tranquilla di un quartiere residenziale consolidato.

La spiaggia di Talamanca è a solo un minuto a piedi, ponendo il Mediterraneo praticamente sulla soglia e rendendo la posizione particolarmente interessante per godere della vita quotidiana a piedi. Marina Botafoch e le sue comodità circostanti sono anche facilmente raggiungibili, mentre Ibiza Town si trova solo a breve distanza.

Dalla terrazza sul tetto, la proprietà gode di viste parziali verso il mare e il porto, incorniciate dal paesaggio residenziale e urbano circostante.

Ideale per

"Adosado Ancla" è ideale per acquirenti che cercano l'indipendenza e lo stile di vita all'aperto di una casa, rimanendo eccezionalmente vicini a Talamanca, Marina Botafoch e Ibiza Town. La sua distribuzione flessibile, gli spazi ufficio, il giardino privato e la piscina, le molteplici terrazze e l'eccezionale garage di 227 m² lo rendono particolarmente interessante per un imprenditore o proprietario di azienda in cerca di combinare una residenza privata a Ibiza con uno spazio di lavoro pratico, ampio parcheggio e notevole capacità di stoccaggio. Allo stesso modo, la sua configurazione con cinque camere da letto e gli ampi spazi interni ed esterni lo rendono un'opzione attraente per una famiglia in cerca di una casa versatile in una posizione tranquilla ma altamente connessa.