Attico in vendita in Les Tres Torres, Barcelona città, Barcellona

In una delle zone residenziali più ambite di Barcelona, a Les Tres Torres e precisamente nel prestigioso settore situato al di sotto di Via Augusta, proponiamo questo eccezionale attico duplex libero su quattro lati, una proprietà difficile da trovare per la sua privacy, ampiezza e straordinaria luminosità. La posizione combina alla perfezione la tranquillità e il carattere residenziale che contraddistinguono questa parte di Les Tres Torres con la comodità di avere negozi, servizi e trasporti pubblici a pochi passi.

L’abitazione si distingue in particolare per essere completamente esterna. Essendo circondata da facciate lungo tutto il perimetro, praticamente tutti gli ambienti godono di luce naturale e ventilazione esterna. Inoltre, le pareti perimetrali sono dotate di doppio isolamento, garantendo un elevato livello di comfort acustico ed efficienza. Un altro dei suoi grandi punti di forza è l’enorme potenziale di ristrutturazione; la distribuzione interna non è condizionata da muri portanti, ma unicamente da pilastri, permettendo di ripensare gli spazi con grande libertà e di adattare l’abitazione alle esigenze di ogni proprietario.

Il duplex si sviluppa tra il quinto e il sesto piano:

Il piano principale dispone di 162,70 m2 costruiti e ospita attualmente la zona giorno, composta da un ampio soggiorno-sala da pranzo, cucina indipendente e lavanderia. Esiste inoltre la possibilità di recuperare o aprire una terrazza esterna sulla strada di circa 5 m2, perfetta per creare un piacevole spazio per colazioni o pranzi all’aperto. Sullo stesso piano troviamo quattro camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, e tre bagni, offrendo numerose possibilità per riorganizzare la distribuzione e creare un’ampia zona notte, uno studio, una cabina armadio o spazi per la famiglia.

Il piano superiore dispone di 54,80 m2 costruiti interni e costituisce uno degli elementi più speciali della proprietà. Attualmente ospita una camera con bagno en suite e un ampio spazio open space polivalente, entrambi con accesso diretto a una spettacolare terrazza privata di 111,43 m2. Questa terrazza circonda l’abitazione ed è orientata su quattro lati, offrendo diverse zone di sole e ombra durante tutto l’arco della giornata. Vi troviamo inoltre una piscina privata molto profonda, un elemento straordinariamente esclusivo in una proprietà di queste caratteristiche a Les Tres Torres. La combinazione di ampiezza esterna, privacy, piscina e vista aperta rende questo piano uno spazio eccezionale da vivere tutto l’anno, con molteplici possibilità per creare zone pranzo all’aperto, area chill out, solarium o giardino urbano.

L’abitazione dispone di riscaldamento tramite radiatori a gas naturale e aria condizionata mediante split. L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Il prezzo include due posti auto situati al piano -1 dell’edificio e un ripostiglio. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un terzo posto auto situato al piano 0 del parcheggio, praticamente a livello della strada, per ulteriori 50.000 €.

Una proprietà unica per posizione, superficie, privacy e possibilità di ristrutturazione, con il valore aggiunto di essere un autentico attico duplex libero su quattro lati, con oltre 110 m2 di terrazza e piscina privata in una delle zone residenziali più esclusive di Barcelona.

La proprietà dispone del certificato di efficienza energetica.