Villa in vendita in Llançà, Girona

In una zona tranquilla e privilegiata della località costiera di Llançà, nell’urbanizzazione di Grifeu, troviamo questa spaziosa abitazione con licenza turistica, vista sul mare e un ampio spazio esterno circondato da alberi e piante. Un terreno di 910 m2 e una superficie costruita di circa 350 m2. La proprietà è distribuita su due piani indipendenti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza principale o casa vacanze, sia per ottenere una rendita tramite l’affitto turistico.

Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino, cucina indipendente, tre camere da letto —due matrimoniali con armadi a muro e accesso al giardino, e una singola—, un bagno completo e un bagno di servizio. Il piano principale dispone di un accogliente soggiorno-pranzo con camino e accesso a un’ampia terrazza con splendide viste sul mare. Comprende inoltre un piacevole patio interno, ideale per rilassarsi, una cucina indipendente con dispensa e un armadio a muro all’ingresso. Questo piano offre tre camere matrimoniali con armadi a muro, due delle quali con bagno privato e accesso diretto alla terrazza con vista sul mare, oltre a un bagno di servizio. Per un maggiore comfort, dispone di riscaldamento a gasolio.

La proprietà dispone inoltre di due garage, una sala con armadi a muro, un ripostiglio e un ampio spazio esterno con giardino, perfetto per godere dell’ambiente naturale, della tranquillità e della vista sul mare. Un’abitazione dalle grandi potenzialità, situata a pochi metri dalla spiaggia e in una delle zone più attraenti e richieste di Llançà. Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o come investimento turistico.

Le spese di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo. L’abitazione dispone di certificato di abitabilità e di certificato di efficienza energetica in corso di validità.