Appartamento in vendita in Bel-Air, Estepona, Malaga

Investimento con Redditività Garantita in Resort Alberghiero 4 Stelle – Costa del Sol

Eccezionale opportunità di acquistare un appartamento turistico con 1 camera da letto, completamente gestito, all’interno di un complesso alberghiero consolidato di categoria 4 stelle, situato nella prestigiosa Nuova Milla d’Oro, una delle destinazioni più richieste dell’Europa meridionale sia a livello turistico sia per gli investimenti.

Un bene che combina la proprietà immobiliare con la solidità operativa di una struttura alberghiera professionale, offrendo entrate stabili, uso personale limitato e totale assenza di gestione da parte del proprietario.

Descrizione dell’appartamento

Appartamento con una superficie costruita di 61,24 m², progettato secondo gli standard di una suite alberghiera e distribuito in modo funzionale:

Luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza privata.
Cucina a vista completamente attrezzata.
Ampia camera matrimoniale con armadi a muro.
Bagno completo con vasca.
Terrazza privata con vista sulle aree comuni e sui giardini del complesso.
Impianto di climatizzazione installato.
Viene consegnato completamente arredato, attrezzato e pronto per l’immediata gestione.

Modello d’investimento e redditività

Entrate garantite di 4.500 euro annui.
Redditività approssimativa vicina al 5 per cento.
Entrate garantite mediante garanzia bancaria.
Gestione integrale effettuata dal gestore del resort.

Questo modello consente al proprietario di ottenere un rendimento passivo senza assumere la gestione degli affitti, della manutenzione o dell’operatività turistica.

Uso personale del proprietario

Fino a 8 settimane annue di uso personale secondo la normativa turistica andalusa.
Uso generalmente assegnato al di fuori dell’alta stagione.
Costo nominale approssimativo di 65 euro a settimana secondo le condizioni del gestore.

Costi di proprietà

Nessuna spesa condominiale.
Nessun costo di manutenzione o riparazione.
Nessuna spesa per le utenze.
Sostituzione degli arredi inclusa nella gestione.
Unica spesa a carico del proprietario: IBI annuale di circa 300 euro.

Infrastrutture e servizi del resort

Il complesso è composto da 301 appartamenti turistici in gestione e opera come una struttura alberghiera di grandi dimensioni, con servizi paragonabili a quelli di un hotel internazionale.

Tra le sue strutture figurano:

Ampia piscina esterna circondata da giardini.
Piscina interna riscaldata.
Spa completa e centro benessere.
Palestra attrezzata.
Ristorante e caffetteria.
Cucine professionali.
Sala per riunioni ed eventi.
Ampia hall d’ingresso con reception e servizio di portineria.
Chiringuito esterno e aree lounge.
Aree dedicate al tempo libero e all’intrattenimento.

È importante tenere presente:

Non si tratta di un’abitazione destinata alla residenza permanente.
Il suo utilizzo è limitato esclusivamente alla gestione turistica.
Il periodo massimo di utilizzo da parte del proprietario è legalmente limitato a 8 settimane all’anno.

Posizionamento dell’investimento

Un prodotto particolarmente interessante per l’acquirente internazionale che cerca:

Entrate stabili e prevedibili.
Proprietà senza gestione operativa.
Posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Solidità di una struttura alberghiera.
Una formula ibrida tra investimento patrimoniale e bene destinato alle vacanze.