Villa in vendita in Aielo de Malferit, Valencia

"Villa Mountain Breeze", una splendida abitazione in un contesto naturale, circondata da montagne, campagna aperta e viste incantevoli, con la possibilità di completare e personalizzare le aree esterne secondo i gusti dei nuovi proprietari.

Situata in un contesto meravigliosamente tranquillo, a soli cinque minuti di auto da Aielo de Malferit, "Villa Mountain Breeze" offre un’interessante combinazione di privacy, natura e comodità. L’abitazione è in buone condizioni e completamente ultimata, con tre confortevoli camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali en suite.

Gli spaziosi interni sono pronti per essere vissuti, senza necessità di lavori di ristrutturazione, mentre elementi come il riscaldamento a pavimento garantiscono un ulteriore livello di comfort in tutta la casa.

La proprietà, con una superficie costruita di 215 m², occupa un impressionante terreno di 22.206 m², offrendo una straordinaria sensazione di spazio e privacy. Gran parte di questo terreno è costituita dai tradizionali "bancales", terrazzamenti agricoli naturali che fanno parte del paesaggio e che possono semplicemente essere mantenuti nel loro stato naturale; ciò significa che un terreno di queste dimensioni non comporta la necessità di mantenere 22.206 m² di giardino.

È inoltre presente un’incantevole zona con ulivi, mentre intorno all’abitazione l’attuale proprietario, che lavorava come giardiniere, ha piantato una splendida selezione di alberi, alcuni dei quali hanno già raggiunto una notevole maturità e conferiscono alla proprietà l’atmosfera di un giardino consolidato e accogliente.

Le aree esterne non sono ancora completamente ultimate, offrendo ai nuovi proprietari l’opportunità di aggiungere la propria personalità e creare lo spazio esterno ideale. Grazie alla vegetazione già matura, le basi per realizzare un ambiente davvero suggestivo sono già presenti.

La proprietà è inoltre in gran parte autosufficiente grazie all’impianto di pannelli solari, pur rimanendo collegata alla rete idrica comunale.

Costruita nel 2009, "Villa Mountain Breeze" è classificata come abitazione unifamiliare urbana in un contesto rurale e combina una casa accuratamente ultimata con un terreno eccezionale, vegetazione matura, indipendenza energetica e la libertà di creare lo spazio esterno dei propri sogni.

E ora, scopriamo nei dettagli ciò che offre la villa:

Una terrazza coperta di 13,57 m² accoglie all’ingresso della proprietà e conduce alla porta principale. La zona open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina misura 54,64 m²; numerose finestre rendono questo splendido ambiente luminoso, aperto e ricco di luce. Le porte finestre conducono direttamente alla piscina e creano una piacevole connessione tra gli interni e le aree esterne.

La cucina è il sogno di ogni amante della gastronomia, poiché combina stile e funzionalità, e dispone di un bancone per la colazione dove familiari e amici possono sedersi e mantenere il contatto con chi sta cucinando durante la preparazione dei pasti. I mobili bianchi, abbinati all’elegante piano di lavoro in granito nero, conferiscono alla cucina un’atmosfera fresca e contemporanea, mentre l’ampia superficie di lavoro la rende pratica quanto attraente. La cucina comunica inoltre con una pratica dispensa di 2,84 m² e con una lavanderia indipendente di 2,35 m².

Le porte scorrevoli del soggiorno conducono al disimpegno della zona notte di 6,11 m², dal quale si accede alle tre camere da letto e ai bagni. L’ampia camera da letto principale di 15,57 m² comunica con un bagno en suite di 3,49 m² e con un enorme spogliatoio indipendente di 11,33 m², offrendo una notevole quantità di spazio privato e contenitori.

Un’altra camera matrimoniale di 12,85 m² e un’ulteriore camera di 13,79 m² offrono ampio spazio per bambini, familiari o amici, rendendo la villa altrettanto confortevole sia come abitazione principale tutto l’anno sia per ospitare gli invitati. Un bagno di 5,79 m² situato tra queste due camere completa la zona notte.

Caratteristiche esterne:
Una piscina di 10 x 4 m con sistema di filtrazione al cloro. L’impianto di filtrazione della piscina si trova in un pratico locale tecnico di 4,25 m² ed è completamente operativo. Il bordo della piscina e l’area circostante devono ancora essere ultimati.

Un secondo locale tecnico di 12,5 m² ospita l’impianto solare, la caldaia, l’addolcitore e l’impianto di riscaldamento.

Due ulteriori costruzioni accessorie offrono maggiore spazio pratico e superficie edificata: una di circa 33,28 m² e l’altra di circa 30,74 m², attualmente aperta e priva di tetto.

La proprietà è parzialmente recintata e dispone di un cancello d’accesso manuale.

Caratteristiche aggiuntive:
Impianto di energia solare con batterie da 12 kW. Allacciamento alla rete idrica comunale. Isolamento nelle pareti e nei soffitti. Impianto centralizzato di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a pellet. Acqua calda fornita mediante caldaia a gas e scaldabagno elettrico. Aria condizionata in tutte le stanze. Connessione internet via satellite. Tetto in tegole in buone condizioni. Pavimenti piastrellati in tutta l’abitazione. Facciate da tinteggiare. Fossa settica. Finestre con doppi vetri, a ribalta e con vetro di sicurezza. Serramenti esterni in alluminio. Persiane. Zanzariere. Inferriate di sicurezza. Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici elettrici e a gas. Zona lavanderia indipendente. Caratteristiche adattate alle persone con mobilità ridotta.

A circa 35 km in auto dalle spiagge sabbiose di Gandia. A circa 2 km da Aielo de Malferit. A meno di 10 minuti in auto da Ontinyent. IBI annuale: 251,41 €. Tassa annuale per la raccolta dei rifiuti: da confermare. Venduta parzialmente arredata; gli arredi inclusi sono ancora da concordare.

"Villa Mountain Breeze" offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: un’abitazione ultimata in un tranquillo contesto naturale, circondata da spazio, montagne e campagna aperta, e allo stesso tempo a breve distanza da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

L’ampio terreno, gli alberi maturi, l’oliveto, la piscina e le costruzioni esterne esistenti offrono un’eccellente base per creare un autentico rifugio mediterraneo completamente personalizzato. Con gli interni pronti per essere vissuti e i lavori esterni ancora da completare, che offrono la libertà di aggiungere le proprie idee e il proprio stile, questa proprietà combina il comfort immediato con un interessante potenziale.

Che cerchiate una residenza principale, un tranquillo rifugio o semplicemente un luogo dove godere della bellezza e della tranquillità dell’entroterra valenciano, "Villa Mountain Breeze" vi invita a rallentare, respirare l’aria fresca di montagna e fare vostro questo ambiente eccezionale.

Venite a scoprire "Villa Mountain Breeze" e lasciatevi ispirare dalle sue possibilità, perché a volte le case più belle sono quelle che lasciano un piccolo spazio affinché siate voi a creare il resto.

Alcune foto sono state scattate con un obiettivo grandangolare, per mostrare gli ambienti nella loro interezza e garantire una migliore visione d’insieme della stanza. Se desiderate conoscere le misure di una stanza, consultate le ultime foto, dove troverete una planimetria con le dimensioni degli ambienti.