Villa in vendita in Otívar, Granada

Opportunità unica per investitori, imprenditori o privati alla ricerca di una proprietà con molteplici possibilità di utilizzo in un contesto privilegiato della Costa Tropical di Granada.

In vendita edificio di 359 m² costruiti su un terreno di circa 900 m², situato accanto alla strada, con facile accesso e spazio esterno per il parcheggio. La proprietà dispone attualmente di un ristorante con licenza attiva, oltre a un’ampia zona residenziale, offrendo la possibilità di mantenere l’attività di ristorazione, trasformarla o sviluppare un nuovo progetto.

L’abitazione dispone di quattro camere da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno, oltre a diversi spazi e locali che consentono di adattare la distribuzione alle esigenze del futuro proprietario.

La zona destinata al ristorante comprende sala da pranzo, spazi open space e altri locali, oltre a canna fumaria. Parte dell’edificio è ancora da completare, rappresentando un importante vantaggio per chi desideri ampliare l’abitazione, aumentare la superficie destinata all’attività o concepire un nuovo progetto distributivo.

L’edificio offre inoltre la possibilità di aggiungere un piano ulteriore, previa acquisizione delle relative autorizzazioni e nel rispetto della normativa urbanistica, aumentando considerevolmente il potenziale dell’immobile.

All’esterno è disponibile spazio sufficiente per realizzare una piscina, un giardino, una terrazza o un portico, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia per uso residenziale sia turistico o ricettivo.

Uno dei principali punti di forza della proprietà sono le viste panoramiche sulla Sierra de Cázulas e sulla valle del Río Verde, insieme all’orientamento e all’eccellente luminosità.

La posizione accanto alla strada, lo spazio per il parcheggio e la configurazione dell’immobile ne fanno un’opzione particolarmente interessante per sviluppare un progetto di ristorazione, una struttura ricettiva turistica, un’abitazione con attività commerciale o persino un progetto composto da più abitazioni, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Per anni la proprietà ha ospitato una storica attività di riferimento nella zona; parte del suo valore risiede quindi anche nella posizione, nella visibilità e nella possibilità di recuperare o reinventare l’attività.

Caratteristiche principali:

- 359 m² costruiti

- Terreno di circa 900 m²

- 4 camere da letto

- 1 bagno + 2 toilette

- Ristorante con licenza attiva

- Sala da pranzo

- Cucina

- Ampio soggiorno

- Cantina

- Spazi open space

- Zona aggiuntiva da completare

- Possibilità di realizzare un piano aggiuntivo, secondo la normativa

- Canna fumaria

- Seminterrato

- Ripostiglio

- Zona parcheggio

- Ampio spazio esterno

- Possibilità di piscina, giardino, terrazza o portico

- Viste panoramiche sulla Sierra de Cázulas e sulla valle del Río Verde

- Molto soleggiata

- Accanto alla strada e con buona visibilità

Una proprietà per creare un progetto su misura

Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione e alla posizione, questa proprietà offre una combinazione piuttosto insolita di abitazione, attività di ristorazione e potenziale di ampliamento.

Ideale per chi desideri recuperare un ristorante già affermato, creare un nuovo concept di ristorazione, sviluppare una struttura ricettiva turistica o valutare un progetto residenziale.

Un’opportunità con molteplici possibilità a Otívar.