Appartamento in vendita in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Presentiamo questo attico con 2 camere da letto e 2 bagni, attualmente dotato di licenza turistica, a Las Ramblas Golf, Orihuela Costa.

L’appartamento si trova in un piccolo complesso recintato, per una maggiore sicurezza e privacy. La licenza turistica è già attiva.

Dall’ingresso di Las Ramblas Golf, La Fuente è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, e offre una vasta scelta di bar, ristoranti e negozi. Anche la club house del campo da golf dista 2 minuti a piedi dall’appartamento.

Questo edificio è alto appena due piani, con un piano terra e l’attico. Non c’è ascensore, ma solo scale. L’attico non ha vicini ai lati, ma solo al piano inferiore, rendendolo una proprietà tranquilla.

Dispone di un solarium privato sul tetto, una terrazza privata e una vista sulla piscina condominiale, con una vista panoramica sul campo da golf in lontananza.

All’interno, si accede all’appartamento attraverso un ampio e luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina, dotato di aria condizionata. Le porte conducono alla terrazza, con scale che portano al solarium privato sul tetto.

A sinistra si trovano la camera da letto 2 e il bagno con vasca e doccia. A destra si trova la camera da letto principale con bagno en suite. Entrambe le camere da letto dispongono di armadi a muro e aria condizionata.

L’acqua viene riscaldata tramite una caldaia a gas. L’appartamento è stato imbiancato di recente e l’esterno è stato tinteggiato due anni fa.

Strutture condominiali: piscina condominiale.

Spese condominiali: 840 € all’anno.
IBI/SUMA: 363 € all’anno (imposta comunale).

Dalla proprietà, in auto, occorrono circa 2 minuti per raggiungere i bar, i ristoranti, i supermercati, tra cui Aldi e Mercadona, e i negozi di La Fuente. In alternativa, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi dall’appartamento, lungo il canale.

Villamartin Plaza o La Zenia Boulevard, che ospita oltre 150 negozi, bar e ristoranti, sono raggiungibili in meno di 6 minuti d’auto.

Un lungo canale attraversa alcune zone di Orihuela Costa ed è ideale per andare in bicicletta. Le splendide spiagge della Costa Blanca distano meno di 6 minuti d’auto. Nel raggio di pochi minuti d’auto si trovano quattro campi da golf da campionato, di cui Villamartin è il più vicino.

Las Ramblas Golf è uno dei campi da golf più panoramici e caratteristici della Costa Blanca, noto per i suoi fairway ondulati, le gole spettacolari e gli splendidi paesaggi mediterranei circostanti. Progettato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale, offre una sfida unica ai golfisti di ogni livello, oltre a viste mozzafiato.

La club house è un vivace punto d’incontro, con un ristorante e una terrazza dove rilassarsi e godersi la tranquillità dell’ambiente circostante dopo una partita.

Il Toptracer Range porta la tecnologia al campo pratica, offrendo sfide interattive, monitoraggio istantaneo dei colpi e dati per golfisti di ogni livello.

La licenza turistica è già attiva, quindi sarebbe sufficiente trasferirla al nome del nuovo proprietario, invece di richiederne una completamente nuova. Il procedimento è più rapido e semplice. Poiché la proprietà si trova all’interno di un complesso condominiale, non sarebbe necessario attendere l’approvazione dell’assemblea generale condominiale. Un avvocato può assistere nella procedura.