Casa in vendita in Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Questa eccezionale proprietà, originariamente costruita nel 1990, è oggetto dal 2024 di un’importante ristrutturazione e reinterpretazione di alta qualità. Nell’arco di circa due anni è stato sviluppato un progetto sofisticato che combina comfort contemporaneo, materiali di prima qualità e design personalizzato con lo straordinario ambiente naturale del nord di Maiorca.

Su un lotto di facile manutenzione di circa 440 m², l’abitazione offre una superficie costruita di circa 294 m² secondo il Catasto ed è distribuita su diversi livelli. Dispone complessivamente di cinque ambienti con quattro camere da letto, tre matrimoniali e una singola, oltre a tre bagni, due dei quali en suite, e a un bagno per gli ospiti indipendente.

Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla selezione dei materiali, all’illuminazione e ai dettagli personalizzati. Una facciata in pietra naturale, elementi realizzati su misura, dettagli in ametista e accenti Swarovski creano una combinazione eccezionale tra eleganza contemporanea e connessione con la natura, rafforzata dall’area boschiva adiacente.

Le nuove vetrate di grandi dimensioni nelle zone notte integrano il mare, il cielo e il paesaggio negli ambienti interni. Un totale di quattro terrazze, inclusa la terrazza privata sul tetto, offre diverse aree esterne e impressionanti viste panoramiche sulla baia.

Per garantire il comfort durante tutto l’anno, l’abitazione dispone di una moderna pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino nel soggiorno.

Un’area privata dedicata al benessere e al fitness, con palestra, bagno turco e sala massaggi, completa il progetto esclusivo della proprietà.

L’abitazione viene offerta arredata e completamente decorata. Un’altra delle sue principali attrattive è la licenza ETV vigente per la locazione turistica fino a otto persone, che consente di combinare l’uso privato con un’attività turistica di alto livello.

La combinazione di viste panoramiche, ristrutturazione di alta qualità, spazi esterni privati, area wellness e licenza per la locazione turistica rende questa proprietà un rifugio eccezionale e, al contempo, un’interessante opportunità d’investimento nel nord di Maiorca.

Piano interrato

Questo piano ospita una moderna palestra, una sala massaggi indipendente, un bagno turco con doccia e WC, un ripostiglio e una zona lavanderia.

La vegetazione verticale aggiunge un ulteriore elemento di design.

A questo livello si trova anche il garage interrato privato, con spazio per uno o due veicoli.

Piano terra

Il piano terra ospita la zona notte privata, con un totale di quattro camere da letto e tre bagni.

La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio indipendente. Complessivamente, due dei bagni sono en suite.

Piano intermedio

Questo piano ospita l’ampio soggiorno con camino e accesso diretto a una delle terrazze.

La cucina a vista con sala da pranzo integrata costituisce, insieme al soggiorno, il principale spazio sociale dell’abitazione.

Terrazza sul tetto

La terrazza privata sul tetto rappresenta una delle principali attrattive della proprietà.

Dispone di un’ampia zona chill out, cucina esterna con sala da pranzo e bagno per gli ospiti indipendente. Da questa posizione elevata si godono impressionanti viste panoramiche sulla baia e sul paesaggio circostante.

GOIBE468739/2024

Dotazioni

• Arredata e completamente decorata
• Licenza ETV per la locazione turistica fino a 8 persone
• Moderna pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• Camino nel soggiorno
• Terrazza privata sul tetto
• Quattro terrazze in totale
• Due cucine interne
• Cucina esterna con zona pranzo
• Zona chill out
• Palestra
• Bagno turco
• Sala massaggi
• Armadi a muro realizzati su misura
• Rubinetteria Swarovski e dettagli di design
• Dettagli in ametista
• Pavimenti in piastrelle di alta qualità
• Progetto d’illuminazione personalizzato
• Vetrate di grandi dimensioni
• Facciata in pietra naturale
• Patio posteriore paesaggistico
• Vegetazione verticale
• Garage interrato per uno o due veicoli
• Zona lavanderia
• Ripostiglio

L’imposta annuale sugli immobili, IBI, ammonta a circa 992 €, mentre la tassa annuale sui rifiuti è di circa 80 €.

Posizione

La proprietà si trova ad Alcúdia, nel nord di Maiorca, vicino alla pittoresca penisola di La Victòria.

L’area è caratterizzata dalla natura mediterranea, da zone boschive e dall’unico paesaggio costiero di questa parte dell’isola. Il bosco adiacente contribuisce a creare un’atmosfera tranquilla e particolarmente connessa alla natura.

La posizione elevata e le diverse terrazze offrono interessanti viste sulla baia. In particolare dalla terrazza privata sul tetto, il panorama diventa un elemento centrale dell’esperienza abitativa.

Alcúdia è una delle zone più complete del nord di Maiorca e combina architettura storica, natura, costa e un’infrastruttura consolidata disponibile tutto l’anno. La combinazione di questa posizione, della ristrutturazione di alta qualità, degli ampi spazi esterni e della licenza ETV vigente rende la proprietà un’opzione particolarmente interessante sia come esclusiva residenza privata sia per un’attività di locazione turistica di alto livello.