Appartamento in vendita in Lista, Madrid città, Madrid

Appartamento di 65,00 m2 costruiti, con una distribuzione molto pratica e due camere che offrono ampiezza e comfort per viverci o avviare una piccola attività in home office. Due bagni completi, ristrutturati e funzionali, servono indipendentemente ciascuna camera e le aree comuni, evitando code e complicazioni. Riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per mantenere una temperatura stabile durante tutto l’anno.

L’abitazione è dotata di armadi a muro che ottimizzano lo spazio e consentono di mantenere subito l’ordine, cucina arredata in buone condizioni e arredamento che permette di entrarvi immediatamente senza interruzioni. L’immobile dispone di allacciamento al gas e reti di servizio aggiornate, facilitando la gestione quotidiana e la manutenzione. L’insieme si presenta con finiture neutre, ideali per adattare rapidamente lo stile dell’attività o dell’abitazione alle proprie esigenze personali.

Posizione e dintorni: la zona offre servizi nelle vicinanze, negozi, trasporti pubblici e aree ricreative che facilitano la gestione quotidiana e l’arrivo di clienti o visitatori. L’accesso all’abitazione è comodo dalle principali vie ed è ben collegato al resto della città, riducendo i tempi di spostamento sia per te sia per i tuoi clienti. La zona offre un’atmosfera sicura e tranquilla, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e una rete commerciale attiva che aggiunge valore all’immobile.

La distribuzione interna privilegia la funzionalità: soggiorno-pranzo luminoso, cucina integrata arredata e dotata di piani di lavoro pratici per la vita quotidiana. Le due camere consentono di separare le aree di riposo e di lavoro, con sufficiente privacy per usi misti o per l’affitto delle camere, qualora si desideri ottenere una redditività aggiuntiva. I due bagni offrono comfort alla famiglia, alla coppia o agli inquilini, evitando ingorghi nelle ore di punta.

L’immobile è predisposto per adattarsi a diversi profili d’uso: abitazione, piccolo ufficio o studio professionale con spazi di deposito e aree di ricevimento. La luce naturale favorisce un ambiente piacevole e facilita il risparmio energetico. Le finiture neutre consentono di personalizzare facilmente gli ambienti senza grandi ristrutturazioni, mantenendo uno stile attuale e senza tempo. Lo stato di conservazione è adeguato, con impianti moderni e una distribuzione chiara che valorizza ogni metro quadrato.

Questo immobile rappresenta un’opportunità solida in una zona con domanda stabile e prospettive di crescita. Se cerchi una soluzione che combini comfort, versatilità e una buona base per un’attività, questo immobile offre chiari elementi di valore aggiunto. La vicinanza ai servizi essenziali e la rete commerciale nelle immediate vicinanze favoriscono la fattibilità di un investimento o di un uso misto, con costi operativi ragionevoli e gestione agevole.

I principali vantaggi risiedono nella praticità della pianta, nella camera adatta a usi flessibili e nella redditività potenziale dovuta alla posizione e alla configurazione. Si consiglia di organizzare una visita per verificare la distribuzione e controllare le finiture, che soddisfano le aspettative di un profilo professionale alla ricerca di rendimento e comfort. Questo immobile è una soluzione competitiva per chi ha bisogno di combinare abitazione e attività professionale senza rinunciare alla qualità della vita in una zona consolidata.