Hotel in vendita in Castro de Rei, Lugo

Un’opportunità unica per avviare o ampliare la tua attività nel settore animale.

Situata a Rozas, nella parte occidentale del comune di Castro de Rei e a meno di 10 minuti da Lugo, questa eccezionale proprietà combina una moderna abitazione unifamiliare con un hotel per animali completo, totalmente attrezzato e pronto a iniziare l’attività fin dal primo giorno.

La proprietà dispone di una superficie totale di 7.800 m², di cui circa la metà recintata. L’intero complesso è completamente urbanizzato e costruito su vespaio sanitario, offrendo eccellenti finiture e molteplici possibilità di utilizzo e ampliamento.

Abitazione indipendente di 125 m², completamente arredata e attrezzata, composta da:
• Ampia cucina completamente attrezzata.
• Soggiorno-pranzo molto luminoso.
• Galleria.
• Due camere da letto.
• Bagno completo.
• Locale lavanderia.
• Stanza polivalente ideale come camera da letto aggiuntiva, toelettatura per cani, ambulatorio veterinario, infermeria o studio.
• Ampio garage.

Tutti gli ambienti dispongono di accesso diretto all’esterno e di un giardino indipendente.

Hotel per animali di circa 200 m²

Progettato per garantire il massimo comfort e benessere agli animali.
• Zona reception.
• Sala d’attesa.
• Bagno adattato per persone a mobilità ridotta.
• Giardino indipendente.

Zona per cani di piccola taglia
• Sala comune.
• 6 box individuali.
• Terrazza e giardino indipendenti.

Zona per cani di taglia media
• Sala comune.
• 5 camere con terrazze coperte.
• Giardino indipendente.

Zona per cani di grande taglia
• Sala comune.
• 3 camere con terrazze coperte.
• Giardino indipendente.

Zona per gatti e piccoli animali
• Accesso tramite filtro di sicurezza.
• Sala indipendente.
• 3 camere con terrazze coperte.
• Spazi completamente isolati tra loro mediante separazioni in vetro.

Dotazioni e finiture
• Materiali di primissima qualità.
• Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato.
• Elettrodomestici di alta gamma.
• Piani di lavoro Silestone.
• Doppia doccia.
• Riscaldamento a pavimento mediante aerotermia.
• Produzione di ACS mediante pannelli solari.
• Tapparelle elettriche.
• Serramenti esterni in alluminio anodizzato.
• Antenna parabolica.
• Predisposizione interna ed esterna per videosorveglianza.
• Abitazione dotata di 3 televisori e 4 prese aggiuntive.
• Hotel dotato di 4 televisori.

Grande potenziale imprenditoriale

Oltre all’attuale utilizzo come hotel per animali, la proprietà offre molteplici possibilità:
• Ospedale o clinica veterinaria.
• Centro di allevamento.
• Associazione per la protezione o rifugio per animali.
• Centro di addestramento.
• Pensione per cani di grande capacità.

È inoltre possibile ampliare e realizzare nuove costruzioni, con la possibilità di edificare fino al 60% della superficie totale del terreno (circa 4.700 m²).

Un investimento esclusivo in un settore in piena crescita.

È stata utilizzata l’IA per rimuovere alcuni oggetti.