Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Villa in una zona tranquilla di Sotogrande Alto, pronta per essere consegnata.
La villa è costruita secondo un elegante design moderno, per la maggior parte su un unico piano, intorno a un patio con un ulivo secolare.
L’impressionante zona soggiorno e pranzo è progettata per massimizzare la luce naturale, con ampie vetrate che si collegano senza soluzione di continuità a una terrazza coperta priva di pilastri, per una perfetta esperienza indoor-outdoor.
Il piano terra dispone di 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un bagno per gli ospiti.
Al piano inferiore troverete una 4ª stanza che può essere utilizzata come camera da letto con bagno en suite, palestra o sala cinema.
La falegnameria di alta qualità, con porte interne a tutta altezza, non solo esalta la sensazione di ampiezza, ma aggiunge anche un tocco sofisticato al design complessivo.
Una singolare cucina doppia conquisterà gli amanti della gastronomia, offrendo stile e funzionalità: una cucina frontale open space con isola e una seconda cucina nascosta per i lavori più impegnativi, accanto alla zona lavanderia.
Il riscaldamento e il raffrescamento dell’abitazione sono garantiti da una pompa di calore aerotermica: un sistema di climatizzazione sostenibile e ad alta efficienza che estrae energia dall’aria esterna per fornire riscaldamento, raffrescamento e acqua calda in un’unica unità. Riduce le bollette energetiche fino al 75% e non produce inquinamento. Inoltre, è prevista la predisposizione per pannelli solari fotovoltaici.
La terrazza posteriore dispone di collegamenti già installati per una cucina esterna opzionale e una jacuzzi.
La piscina a sfioro su tre lati, con clorazione automatizzata e sistema di controllo del pH dell’acqua salata, garantisce una qualità dell’acqua ottimale e un’esperienza di nuoto rinfrescante con una manutenzione minima, mentre l’illuminazione LED lineare integrata e colorata crea un’atmosfera vivace e accogliente sia di giorno sia di notte.
Il perimetro del lotto sarà arricchito da alberi e piante di grandi dimensioni per una maggiore privacy.
È presente un ampio garage per 2 auto, con porta automatizzata e 2 punti di ricarica per veicoli elettrici, oltre a ulteriore spazio per il parcheggio all’interno del lotto.
La villa è ben posizionata, a breve distanza in auto dall’hotel SO Sotogrande, dalla Scuola Internazionale e da diversi rinomati campi da golf.
Permetteteci di mostrarvela e preparatevi a innamorarvi della vostra nuova casa.
Sotogrande è una delle urbanizzazioni residenziali più eleganti ed esclusive del sud della Spagna e si estende su oltre 2.000 ettari, dalla costa mediterranea alle colline dell’entroterra. Situata all’estremità occidentale della Costa del Sol, dista appena 15 minuti dalla Rocca di Gibilterra e 20 minuti dalle località cosmopolite di Marbella, Guadalmina e Puerto Banús.
Sotogrande è famosa per i suoi campi da golf di livello internazionale, i tornei internazionali di polo e la sua magnifica marina per yacht, con un’ampia e selezionata offerta di sport acquatici.
Valderrama, probabilmente il miglior campo da golf del continente europeo, un tempo sede del Volvo Masters e della Ryder Cup, insieme ad altri campi nelle immediate vicinanze come il Real Club de Golf Sotogrande, Almenara e San Roque, rendono la zona un autentico paradiso per i golfisti.
Con un ambiente privilegiato e spettacolari residenze private, Sotogrande offre comfort, discrezione e tranquillità. Dalle maestose ville indipendenti agli appartamenti fronte mare e alle proprietà in prima linea sul campo da golf nell’area circostante: la vita qui è davvero raffinata.
Sotogrande conserva il suo stile elegante e ha sempre attirato la clientela più selezionata della Spagna e del resto del mondo, offrendo qualcosa di davvero speciale.