Villa in vendita in Villamartín - Las Filipinas, Orihuela, Alicante

Questa splendida villa indipendente con 3 camere da letto e 2 bagni, situata a Villamartín Rioja (superficie del terreno: 285 m²), si distingue per il suo ricercato orientamento sud-occidentale e si trova in una tranquilla strada senza uscita, all’interno di uno dei complessi residenziali più belli e apprezzati di Villamartín. Offre una posizione residenziale tranquilla, pur trovandosi vicino ai servizi locali, ai campi da golf, alle spiagge e alle numerose attrazioni della Orihuela Costa.

L’accesso alla casa avviene attraverso un giardino anteriore con posto auto coperto. Un punto di forza è l’ampia terrazza soleggiata e vetrata, attualmente utilizzata come luminosa e accogliente sala per la colazione, che offre un versatile spazio abitativo aggiuntivo.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con zona pranzo separata e un bellissimo camino in pietra (con inserto a gas), che crea un’atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede alla cucina a vista con annesso locale di servizio e accesso diretto al giardino posteriore e alla zona relax; una disposizione estremamente pratica per la vita quotidiana. Sempre al piano terra si trovano due camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno familiare con comoda doccia a filo pavimento.

L’intera villa presenta eleganti pavimenti in marmo nelle principali zone abitative, conferendo agli interni un tocco raffinato e di alta qualità.

Al piano superiore si trova un’ampia camera da letto principale con bagno privato con doccia e accesso diretto, attraverso porte-finestre, a una spaziosa terrazza panoramica privata. Qui potrete godere di abbondante sole e di una splendida vista sul mare: un meraviglioso spazio all’aperto per rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente celebrare lo stile di vita mediterraneo.

La camera da letto al piano superiore dispone inoltre di un locale separato, attualmente utilizzato come cabina armadio o spogliatoio. Questo spazio versatile potrebbe essere facilmente trasformato, secondo le esigenze del nuovo proprietario, in un’ulteriore camera da letto o in uno studio domestico, oppure essere collegato alla camera esistente per ampliarne le dimensioni.

Il comfort abitativo durante tutto l’anno è garantito dal riscaldamento centralizzato a gas, dalla caldaia a gas e dall’aria condizionata presente in tutta la casa; il camino a gas nel bellissimo camino in pietra offre inoltre un piacevole calore nei mesi più freschi.

La villa viene proposta completamente arredata ed è quindi la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una posizione fantastica.

All’esterno, la villa si distingue per l’ampio giardino piastrellato e di facile manutenzione che circonda la casa. Offre una piacevole zona relax con tende da sole, che garantiscono una gradita ombra durante i caldi mesi estivi, e una zona barbecue, ideale per pasti e momenti conviviali all’aperto. Il giardino offre inoltre spazio in abbondanza per una piscina privata e dispone di due ripostigli separati.

I residenti hanno inoltre a disposizione una bella piscina condominiale comodamente raggiungibile a piedi, che offre un ulteriore luogo in cui rilassarsi e godersi il sole.

La posizione è ideale: i centri commerciali La Fuente, Rioja e Los Dolses, con banche, farmacie, caffè, ristoranti e numerosi altri servizi essenziali, sono raggiungibili in soli 10 minuti a piedi. Anche la rinomata Villamartín Plaza e il campo da golf Villamartín distano solo pochi minuti; la piazza offre una vivace scelta di ristoranti, bar, caffè e intrattenimenti intorno alla sua attraente area centrale costeggiata da palme.

Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso: nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf rinomati, tra cui Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf e il prestigioso Las Colinas Golf & Country Club.

Le splendide spiagge della Orihuela Costa, come La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig e Campoamor, sono raggiungibili anch’esse in soli 5 minuti d’auto e offrono una meravigliosa scelta di spiagge sabbiose, calette nascoste e acque cristalline del Mar Mediterraneo.

Anche per lo shopping, la gastronomia e l’intrattenimento non manca nulla: il famoso “La Zenia Boulevard”, con i suoi 160 negozi, dista appena 5 minuti d’auto. Questo frequentatissimo centro commerciale e ricreativo offre una fantastica scelta di negozi, ristoranti, caffè e attività di intrattenimento ed è molto apprezzato sia dalla gente del posto sia dai visitatori.

La villa gode inoltre di ottimi collegamenti; gli aeroporti di Alicante e Murcia-Corvera sono entrambi raggiungibili in circa 45 minuti d’auto.

Una scelta eccellente sia come residenza permanente sia come casa vacanze. Questa è un’opportunità di prim’ordine per acquistare una villa indipendente in uno dei complessi residenziali più belli di Villamartín (Rioja): una proprietà che offre ampi spazi, privacy e una splendida vita all’aperto in una posizione estremamente ricercata. Questa proprietà deve essere vista per poterne apprezzare appieno il valore: si consiglia vivamente di prenotare una visita al più presto!

Spese condominiali: 700 € all’anno. Imposta immobiliare (IBI): 500 € all’anno.