Villa in vendita in Río Real, Marbella, Malaga

A pochi passi dal mare, con viste aperte sul Mediterraneo e a soli pochi minuti dal centro di Marbella, questa villa dimostra che l’età non conta quando tutto è stato realizzato correttamente.

Originariamente costruita nel 1968 e completamente ricostruita nel 2021, la villa è stata rinnovata dalle fondamenta, con nuovi impianti elettrici, nuove tubature e canalizzazioni, moderni sistemi di comfort e una distribuzione pensata sia per viverci sia per generare reddito — per questo appare e funziona come una casa davvero moderna.

La casa principale offre 4 camere da letto, oltre a una stanza aggiuntiva con bagno en suite — perfetta come quinta camera da letto, studio o suite per gli ospiti. Al piano terra troverete due monolocali completamente indipendenti, ciascuno con ingresso, cucina e bagno propri — ideali per gli ospiti o per la locazione.

Licenza turistica già concessa
È possibile affittare legalmente l’intera villa o ciascuna unità separatamente, sia per brevi sia per lunghi periodi, ospitando fino a 14 persone in totale. Solo i due monolocali generano già oltre 55.000 € all’anno, mentre la villa nella sua totalità ha il potenziale per raggiungere circa 120.000 € lordi annui.

All’interno, la casa è luminosa e confortevole, con camino, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e 30 pannelli solari per ridurre i costi energetici. All’esterno, un rigoglioso giardino in stile tropicale circonda la piscina privata, oltre a un ampio garage con spazio per diverse auto — e possibilità di ampliamento (aggiunta di un altro livello o di una casa indipendente su un unico piano, previa approvazione).

Punti di forza della posizione:

A 5 minuti a piedi dalla spiaggia e con facile accesso al centro di Marbella.

Di fronte alla proprietà si trova il Parco Mediterraneo, inaugurato di recente, una grande destinazione per il tempo libero sul mare di 38.000 m², con campi sportivi (calcio sulla spiaggia, pallavolo, ecc.), belvedere panoramici, aree giochi per bambini e percorsi pedonali sul mare — un elemento che aggiunge valore allo stile di vita sia per i residenti sia per i futuri ospiti.

E il valore del quartiere è in crescita: uno degli sviluppi più attesi di Marbella — il Four Seasons Marbella Resort & Residences — è destinato a portare una nuova era di lusso e ospitalità nella zona. Questo progetto da 700 milioni di euro comprende un hotel 5 stelle, residenze a marchio, beach club, ristoranti di alto livello e strutture dedicate al benessere, con prevendite a partire dall’inizio del 2026 e consegne per fasi dal 2028 in poi.

Se cercate una villa sul mare, vicino alla città, con dati reali sugli affitti, licenza turistica e potenziale di crescita nella zona, questa merita una visita approfondita.