Villa in vendita in Blanes, Girona

Casa moderna a un passo dalla spiaggia a Cala Sant Francesc

Descrizione dell’immobile

Casa unifamiliare dal design moderno situata nell’esclusiva urbanizzazione di Cala Sant Francesc, a Blanes, una delle zone residenziali più prestigiose e sicure della Costa Brava. La sua posizione privilegiata permette di godere della tranquillità, della privacy e della bellezza naturale di questo contesto, a soli 150 metri dal mare e a pochissima distanza dalla spiaggia.

La proprietà dispone di una superficie costruita complessiva di 294 m² e sorge su un ampio terreno di 928 m², circondato da un giardino perimetrale di facile manutenzione. L’abitazione è stata progettata per sfruttare al massimo il collegamento tra gli spazi interni ed esterni, offrendo diverse terrazze e zone relax distribuite sui suoi tre piani.

Al piano inferiore si trova un ampio garage di 49 m² utili, con spazio per due veicoli, oltre a un’area destinata al locale tecnico. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, uno spazio aperto e funzionale che si apre direttamente su diverse terrazze e sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Sullo stesso piano si trova la zona notte, composta da una camera da letto con bagno privato e altre due camere che condividono un bagno completo.

Il piano superiore, situato allo stesso livello della piscina, dispone di uno studio con bagno completo che offre molteplici possibilità d’uso: può diventare una camera per gli ospiti, uno studio, una zona di lavoro o uno spazio indipendente dedicato al relax. Da questo piano si accede inoltre a un ampio solarium di 67 m², concepito come uno spazio privilegiato per godersi il sole, rilassarsi e ammirare la vista aperta sul mare.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati progettati per vivere appieno il clima mediterraneo durante tutto l’anno. Le diverse terrazze raggiungono complessivamente circa 150 m² al piano principale e sono completate dalla zona piscina, che dispone di una piscina privata di circa 40 m². Il terreno dispone inoltre di accessi pavimentati, aree verdi di facile manutenzione, impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna, creando un ambiente confortevole, riservato e piacevole.

Tra le dotazioni spicca anche l’installazione di pannelli solari, che consente di ridurre e ottimizzare i consumi energetici dell’abitazione, oltre all’impianto di aria condizionata e riscaldamento caldo/freddo, che garantisce il comfort durante tutte le stagioni dell’anno.

Una proprietà che combina architettura contemporanea, ampiezza, privacy ed eccellenti spazi esterni con una posizione eccezionale vicino al mare. Un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione moderna a Cala Sant Francesc, a pochi passi dalla spiaggia e in uno degli angoli più esclusivi della Costa Brava.

Descrizione della posizione

Blanes è una città appartenente alla comarca della Selva, nella provincia di Girona, in Catalogna, Spagna. Durante la dominazione romana era chiamata Blanda o Blandae. È conosciuta come la «Porta d’ingresso alla Costa Brava». La sua costa fa parte della Costa Brava, che si estende da Blanes fino al confine francese. Il comune ha una superficie di 18,29 km². Blanes è una rinomata città turistica, famosa per il «concurs de focs d'artifici» durante il «festival de Santa Anna». Questo evento è in realtà una gara di fuochi d’artificio; tuttavia, durante la settimana si svolgono in città anche altre attività organizzate dal comune, poiché si tratta di una settimana di festeggiamenti a Blanes. Altri luoghi di interesse includono i giardini botanici, calette come Cala Bona e le spiagge circondate dalle montagne. Blanes si trova a soli un’ora dall’aeroporto di Barcellona e a circa 40 minuti dall’aeroporto di Girona. Uno dei giardini botanici di Blanes è il Mar i Murtra, che si estende per quasi 15 ettari e comprende più di 4.000 specie diverse di piante.