Appartamento in vendita in Bétera, Valencia

Attenzione investitori | Immobile residenziale premium locato a Torre en Conill

Opportunità di acquisto al di sotto del valore di mercato. Immobile attualmente locato e destinato esclusivamente a investitori.

Questo esclusivo duplex si trova a Torre en Conill, accanto al Club de Golf, all’interno di un complesso residenziale privato e consolidato, dotato di piscina condominiale e posto auto.

L’immobile dispone di 151,86 m² di superficie costruita, distribuiti su due piani, e si distingue per gli spazi ampi, la privacy, le aree esterne e la posizione particolarmente interessante nel contesto residenziale di Valencia.

Un immobile residenziale destinato all’investimento

L’immobile è attualmente in vendita già locato; l’acquirente acquisirà quindi un immobile residenziale con un contratto di locazione in essere.

La scadenza prevista dal contratto è attualmente fissata a maggio 2027, fatto salvo il diritto a eventuali proroghe applicabili. L’acquirente dovrà tenere conto di questa circostanza nella propria strategia di investimento.

Uno dei principali punti di forza dell’operazione è la combinazione di un prezzo di acquisto inferiore al valore di mercato, una posizione consolidata e un immobile con caratteristiche premium attualmente locato.

Si tratta pertanto di una proprietà particolarmente adatta agli investitori che desiderano aggiungere al proprio portafoglio un immobile residenziale di qualità in una delle zone più interessanti dell’area di Valencia.

Distribuzione e caratteristiche

Il duplex dispone di 151,86 m² di superficie costruita, distribuiti su due piani, con una comoda separazione tra zona giorno e zona notte.

Il piano terra ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto a una delle terrazze dell’abitazione, una cucina separata con zona lavanderia e terrazza/loggia, oltre a un bagno di servizio.

L’attuale distribuzione offre inoltre possibilità di personalizzazione e miglioramento degli spazi. La cucina e il soggiorno sono separati da una parete divisoria che può essere rimossa, consentendo, previa valutazione tecnica, di unire i due ambienti e creare un’ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, valorizzando ulteriormente la spaziosità e la luminosità della zona giorno.

Il primo piano è destinato alla zona notte e dispone di due camere da letto, due bagni completi e due terrazze private, una delle quali collegata alla camera padronale.

Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza, che offre luminosità, privacy e spazi esterni privati alla zona notte.

L’abitazione è dotata di aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo a gas, per garantire il comfort durante tutto l’anno.

L’immobile si trova accanto al Club de Golf e gode di una vista diretta e laterale sul campo da golf, una caratteristica distintiva a Torre en Conill.

La proprietà è completata da un posto auto privato al piano interrato, incluso come pertinenza inscindibile dell’abitazione, e dall’accesso a un complesso residenziale privato con piscina condominiale.

Torre en Conill | Posizione e valore patrimoniale

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile.

Torre en Conill è un’area residenziale consolidata, caratterizzata dalla tranquillità, dalle aree verdi e dalla vicinanza al Club de Golf, con un profilo residenziale di grande attrattiva.

L’immobile coniuga la privacy tipica di una zona residenziale con un buon collegamento con Valencia, consentendo di godere di un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La vicinanza al golf, gli ampi spazi dell’abitazione, le terrazze private, la vista sul campo e le aree comuni del complesso offrono un insieme di caratteristiche particolarmente apprezzate nel mercato residenziale della zona.

Un’opportunità per gli investitori

Questo immobile riunisce diversi elementi interessanti per una strategia di investimento residenziale:

Prezzo di acquisto inferiore al valore di mercato.
Immobile attualmente locato.
151,86 m² di superficie costruita.
Due camere da letto e due bagni al primo piano.
Tre terrazze.
Possibilità di unire cucina e soggiorno per creare uno spazio open space, previa valutazione tecnica.
Vista laterale sul contesto del Club de Golf.
Piscina condominiale.
Posto auto privato.
Aria condizionata canalizzata.
Riscaldamento autonomo a gas.
Posizione consolidata a Torre en Conill.

La combinazione di posizione, qualità dell’immobile, superficie, spazi esterni, stato di locazione e prezzo di acquisto rende questa proprietà un’opzione particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un immobile residenziale di profilo premium.

Vendita destinata esclusivamente a investitori. Non si tratta di un’abitazione rivolta a un acquirente che desideri disporre immediatamente dell’immobile come residenza principale.

Un’opportunità per acquisire un immobile residenziale di qualità a Torre en Conill, accanto al golf e con potenziale di creazione di valore.