Area Edificabile in vendita in Rodonyà, Tarragona

Terreno urbano a Rodonyà – 407 m² – edificabile PT+1 – orientamento sud-est – vista libera

Se cerchi un terreno per costruire la tua casa in una zona tranquilla, immersa nella natura e con tutti i servizi a pochi passi, questo lotto urbano a Rodonyà è un’ottima opportunità. È anche un’opzione molto interessante per promotori o investitori che desiderano sviluppare una casa unifamiliare in un contesto con un’elevata domanda residenziale.

Il terreno misura 407 m², è praticamente pianeggiante e presenta una lieve pendenza che consente di sopraelevare l’abitazione e godere di una vista libera, poiché di fronte non verrà costruito nulla: sono presenti strutture comunali (piscina, scuola e area sportiva). Questo permette di collocare il giardino nella parte anteriore, con privacy e sole durante tutto il giorno grazie all’orientamento sud-est.

Edificabilità e possibilità costruttive

Secondo la relazione tecnica del Comune di Rodonyà:
Indice di edificabilità: 0,60 m² di superficie edificabile / m² di terreno
Superficie edificabile: circa 244 m²
Occupazione massima: 35%
Altezza regolamentare: PT + 1
Tipologia: abitazione unifamiliare
Usi consentiti: residenziale, commerciale, educativo, sanitario, socioculturale, turistico, sportivo, uffici, ecc.

È possibile costruire:
Un’abitazione su due piani con ampio soggiorno, cucina a vista, 3–4 camere, garage e area giardino.
Un’abitazione su un unico piano dal design moderno e con grandi vetrate.
Un progetto per pensionati europei alla ricerca di tranquillità, sole e servizi nelle vicinanze.
Un progetto per promotori, con un’abitazione di 200–240 m² a seconda del progetto.

Posizione e contesto

Il lotto si trova in una zona residenziale integrata nel centro abitato di Rodonyà, combinando privacy e accesso immediato ai servizi.

A meno di 3 minuti a piedi troverai:
Piscina comunale
Scuola
Campo da calcio e centro sportivo
Parchi e aree verdi
Centro del paese con negozi e servizi di base

È una zona di case unifamiliari, molto tranquilla, ideale per famiglie alla ricerca di qualità della vita, coppie che desiderano avviare un progetto abitativo o persone che vogliono vivere in un contesto naturale senza rinunciare ai servizi.

I collegamenti con El Vendrell, Valls e la AP-2 sono rapidi, e la spiaggia si trova a meno di 20 minuti.

Perché questo terreno è speciale

Zona residenziale consolidata
Vista libera garantita
Sole tutto il giorno
Privacy
Servizi raggiungibili a piedi
Ideale per famiglie
Perfetto per promotori
Contesto naturale e tranquillo
Ampia superficie edificabile (244 m²)
Progetto flessibile: uno o due piani