Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa con 4 camere da letto a Pinar del Advocat, Moraira con grande piscina

Situata in una strada tranquilla nella consolidata zona residenziale di Pinar del Advocat, Moraira, questa villa indipendente ben tenuta offre quattro camere da letto, tre bagni, una considerevole piscina privata e una disposizione versatile distribuita su tre livelli.

La proprietà è esposta a sud e gode di viste aperte e sulle montagne, mentre il centro di Moraira si trova a pochi passi. Offre un buon equilibrio tra confortevoli ambienti interni, ampi spazi esterni e pratici posti auto.

Si accede alla villa attraverso un cancello pedonale d’ingresso e un cancello elettrico separato per i veicoli. Un vialetto d’accesso e una tettoia offrono parcheggio per circa cinque auto. L’accesso laterale conduce direttamente al livello inferiore e alla zona della piscina, mentre l’ingresso principale è raggiungibile tramite cinque gradini.

L’ingresso principale si apre su un accogliente vestibolo che conduce agli ambienti principali.

La zona soggiorno-pranzo collegata dispone di un camino, creando uno spazio centrale confortevole per la vita quotidiana e l’intrattenimento. La cucina separata è completamente attrezzata e si trova comodamente accanto agli ambienti principali.

Su questo livello si trova una camera matrimoniale, attualmente arredata con due letti singoli. Dispone di armadi a muro, doppi vetri, zanzariere e aria condizionata caldo/freddo.

Il bagno di questo piano dispone di una vasca e di un box doccia.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è l’antica naya aperta, che è stata chiusa e vetrata per creare una veranda funzionale. Questo offre ulteriore spazio interno, mantenendo al contempo la possibilità di riaprire la terrazza e dando al futuro proprietario l’opportunità di adattare la proprietà alle proprie preferenze.

Dall’esterno, una scala conduce direttamente alla piscina e al livello inferiore.

Il piano superiore ospita un’ampia camera matrimoniale con diversi grandi armadi a muro.

Il bagno en suite dispone di doppio lavabo, WC e doccia, oltre al riscaldamento elettrico.

Dalla camera, porte scorrevoli si aprono su una terrazza soleggiata con viste aperte e sulle montagne. Questo offre uno spazio esterno privato e valorizza appieno l’esposizione a sud della proprietà.

Il livello inferiore aggiunge una notevole versatilità alla villa.

È collegato internamente alla casa principale tramite una scala a chiocciola e dispone inoltre di un proprio accesso indipendente. Ciò significa che lo spazio può funzionare come parte della casa principale oppure offrire un maggiore grado di indipendenza a familiari e ospiti.

Sono presenti due camere da letto, un bagno con doccia e due zone soggiorno collegate, oltre a una cucina completamente attrezzata.

È presente anche una veranda chiusa e vetrata che può essere riaperta, offrendo un ulteriore potenziale per adattare lo spazio e sfruttare meglio il collegamento tra interni ed esterni.

Questo livello potrebbe essere particolarmente utile per famiglie che necessitano di sistemazioni aggiuntive, ospiti che apprezzano avere il proprio spazio o acquirenti alla ricerca di una casa in grado di adattarsi al cambiamento delle loro esigenze.

Vita all’aperto

L’area esterna è una delle principali attrattive della proprietà.

La piscina privata rettangolare, più grande della media, di 12 x 6 m, offre un’ampia zona per nuotare e godersi i mesi più caldi.

Una terrazza coperta accanto alla piscina, dotata di tende da sole elettriche e ventilatore a soffitto, crea una zona riparata per sedersi all’aperto, mentre l’ulteriore spazio della terrazza aperta offre molte opportunità per godersi il sole. Se necessario, è possibile creare ulteriore ombra con tende da sole o vele ombreggianti.

I giardini e le aree verdi sono ben curati, con alberi e vegetazione mediterranea ben sviluppati che circondano la proprietà e la piscina.

L’accesso laterale conduce direttamente dalla proprietà al livello inferiore e alla piscina, rendendo l’area esterna particolarmente pratica.

La villa dispone di riscaldamento centralizzato a gas in tutta la proprietà, alimentato da grandi bombole di gas, oltre ad aria condizionata caldo/freddo installata in tutta la proprietà.

Tutte le stanze sono dotate di zanzariere e la proprietà beneficia di doppi vetri e ventilatori a soffitto.

Sono inoltre presenti un camino nella zona soggiorno principale, due cucine completamente attrezzate e un addolcitore d’acqua situato in un’area di servizio/ripostiglio vicino all’ingresso.

La proprietà dispone anche di pannelli solari elettrici, con garanzia fino al 12/06/2033, che producono fino a 30 kWh al giorno in estate.

La posizione è una parte fondamentale del fascino della proprietà.

Pinar del Advocat è una zona residenziale consolidata di Moraira e questa villa si trova in una strada tranquilla, pur rimanendo a poca distanza dal centro di Moraira.

Per gli acquirenti che desiderano godersi Moraira senza dipendere completamente dall’auto, questo rappresenta un vantaggio importante. La città offre il porto, spiagge, ristoranti, caffè, negozi e i servizi quotidiani associati a questa rinomata località della Costa Blanca Nord.

La combinazione di un tranquillo contesto residenziale, un’esposizione a sud, viste aperte e sulle montagne e un comodo accesso a Moraira rende questo luogo interessante sia per viverci stabilmente sia per utilizzarlo come casa per le vacanze.

Questa è una proprietà che offre più di quanto la sua iniziale configurazione di quattro camere da letto potrebbe far pensare.

L’ampio terreno, gli spazi abitativi considerevoli e la piscina molto grande offrono abbondanza di spazio, mentre il livello inferiore garantisce alla villa una reale flessibilità per la vita familiare e degli ospiti.

La possibilità di riaprire le terrazze chiuse offre inoltre al nuovo proprietario l’opportunità di riconsiderare parti della disposizione esistente e rendere la proprietà funzionale alle proprie esigenze.