Casa in vendita in Albaicin, Granada città, Granada

Straordinario carmen storico con vista sull’Alhambra
Uno straordinario carmen dei primi del XX secolo nello storico Albayzín, con cinque camere da letto, magnifica architettura neomudéjar, uno spettacolare patio centrale, rigogliosi giardini, piscina, terrazza panoramica sul tetto con vista sull’Alhambra e lo straordinario vantaggio di disporre di un garage privato. Restaurato con meticolosa attenzione alla sua originaria maestria artigianale, è una delle residenze storiche più prestigiose di Granada.

Questa è una di quelle rare case granadine in cui l’edificio stesso è importante quanto la sua posizione. Si tratta di un importante carmen storico nell’Albayzín, progettato all’inizio del XX secolo da un illustre architetto granadino, maestro della decorazione scultorea, il cui laboratorio di famiglia era specializzato nella riproduzione di elementi decorativi dell’Alhambra. Il legame con l’Alhambra, quindi, va ben oltre l’aspetto decorativo. L’architettura, gli stucchi, le piastrelle, le sculture, i graticci e i patii intimi si ispirano consapevolmente alla tradizione moresca di Granada, mentre dalle parti più alte della proprietà si ammirano splendide vedute dell’Albayzín e dell’Alhambra stessa. La casa si sviluppa su più livelli, adattandosi al ripido pendio tipico dell’Albayzín. Dispone complessivamente di cinque camere da letto e cinque bagni/WC, oltre a diversi saloni di rappresentanza, uno straordinario patio centrale, giardini rigogliosi, terrazze, una piccola piscina/vasca e, cosa insolita in questa zona di Granada, un garage privato.

Non è un’imitazione recente dell’architettura moresca. La casa risale ai primi decenni del XX secolo ed è stata sottoposta a un accurato restauro negli anni Novanta, durante il quale l’attuale proprietario ha incaricato abili artigiani granadini di conservare, restaurare e, ove necessario, riprodurre i dettagli architettonici originali, aggiungendo al contempo il proprio gusto decorativo raffinato. La casa dispone di ingressi su due livelli diversi, in armonia con il dislivello del terreno.

All’interno, l’elemento architettonico più memorabile è lo spettacolare patio centrale a doppia altezza. Dall’inconfondibile carattere granadino, è circondato da archi neomudéjar finemente lavorati in stucco e da slanciate colonne; una galleria al piano superiore si affaccia su questo spazio. Le balaustre dipinte di verde, i dettagli intagliati, gli archi decorativi e le lanterne tradizionali aggiungono colore senza appesantire l’architettura. Ben lungi dall’essere un semplice spazio di passaggio, il patio costituisce il cuore architettonico della casa e collega i principali ambienti dei vari livelli.

In tutta la casa si apprezza una notevole varietà di dettagli originali e di artigianato tradizionale, tra cui: stucchi decorativi neomudéjar, pavimenti in marmo abbinati a piastrelle in ceramica decorata, piastrelle tradizionali granadine, vetrate piombate e colorate, falegnameria in legno intagliato e policromo, soffitti a cassettoni decorativi, schermature a graticcio, porte e persiane tradizionali, nicchie ornamentali, inferriate in ferro battuto e la tradizionale pavimentazione granadina in ciottoli nei giardini. Questi elementi sono stati accuratamente restaurati o riprodotti durante l’importante ristrutturazione della casa negli anni Novanta.

Piano terra
La zona giorno principale si trova al livello del giardino. Il salone principale e la sala da pranzo formano un ambiente lungo ed elegante, scandito architettonicamente da colonne e archi. I pavimenti in marmo si abbinano alle vivaci piastrelle granadine dei rivestimenti inferiori delle pareti, mentre i soffitti in legno, gli arredi intagliati e gli elementi ornamentali tradizionali conferiscono alla sala un marcato carattere andaluso. A un’estremità si trova un’ampia zona conversazione attorno al camino, mentre le porte vetrate collegano direttamente la stanza al giardino. Nonostante la ricchezza decorativa, resta un salone pratico e accogliente, anziché un freddo interno storico: le grandi finestre e i balconi lasciano entrare abbondante luce naturale e creano un fluido collegamento con i giardini esterni.

C’è anche una sala da pranzo formale particolarmente suggestiva, uno degli ambienti più decorati della casa. Gli intricati stucchi del soffitto, la falegnameria policroma, i pannelli colorati e gli elaborati arredi su misura creano un’atmosfera quasi scenografica, pur mantenendo la piena funzionalità di una sala da pranzo. La cucina è in stile tradizionale, non minimalista, con armadi su misura, ampi piani di lavoro e scaffali a vista. Una sala da pranzo informale o zona colazione adiacente ha accesso diretto al giardino.

A questo livello si trovano inoltre: una sala da pranzo esterna coperta, un WC per gli ospiti, l’accesso alla galleria intermedia della torre e vari angoli informali dove sedersi, collegati al giardino.

La sala da pranzo esterna coperta è particolarmente accogliente, avvolta dalla vegetazione e riparata sotto una pergola metallica ricoperta da mature piante rampicanti: un angolo di assoluta privacy per pranzi e cene estive.

Primo piano
Il primo piano ospita quattro camere da letto e tre bagni, due dei quali en suite. Come nel resto della casa, le camere da letto presentano un design fortemente personalizzato e non standardizzato. La camera padronale si distingue per la sua ricchezza, con soffitto a cassettoni policromo, pavimenti in piastrelle decorate, grandi finestre e una scenografica ambientazione decorativa. Il bagno adiacente prosegue il tema moresco con finiture in marmo e verde, colonne e stucchi decorativi.

Le altre camere dispongono ciascuna di una propria combinazione di persiane tradizionali, vetrate colorate, pavimenti in ceramica decorata, armadi a muro e soffitti dal disegno esclusivo. Una delle camere più affascinanti comprende un letto a baldacchino e vetrate attorno alle finestre, mentre un’altra offre un’atmosfera decisamente più sobria e contemporanea. Anche gli spazi di passaggio sono parte integrante dell’esperienza della casa. Le gallerie si affacciano sul patio centrale e offrono scorci mutevoli attraverso gli archi e verso gli interni, trasformando il percorso tra le stanze in un itinerario affascinante.

Piano superiore
Il piano superiore ospita un’altra camera da letto, un soggiorno e un bagno, oltre a un’ampia terrazza solarium sul tetto. Il soggiorno è un ambiente di grande personalità, con pareti dalle intense tonalità rossastre, arredi tradizionali e una serie di grandi finestre con vista su Granada. La camera da letto di questo livello è relativamente più sobria, con soffitto rivestito in tessuto a righe e una grande finestra affacciata sul centro storico circostante.

Terrazza solarium e vedute
La grande terrazza superiore è uno degli spazi più notevoli della proprietà. Aperta al cielo di Granada ma protetta dalle mura del carmen, offre un’atmosfera completamente diversa da quella dei giardini ombreggiati sottostanti. Da qui si gode di una vista privilegiata sui tetti di tegole arabe e sulla vegetazione dell’Albayzín, fino all’Alhambra, con una visuale ininterrotta sul complesso palaziale sulla collina di fronte. Questo stretto legame visivo con l’Alhambra è particolarmente significativo, considerata la storia della casa e l’attività dell’architetto, il cui laboratorio di famiglia era dedicato alla riproduzione degli ornamenti di quel monumento.

La torre
La torre monumentale è un elemento architettonico distintivo e consente anche l’accesso alla proprietà dall’ingresso inferiore. Questa disposizione conferisce alla tenuta una complessità difficilmente percepibile dall’esterno: si tratta, in realtà, di una successione articolata di case, patii, gallerie, giardini e terrazze che si arrampicano sul pendio dell’Albayzín, piuttosto che di un’abitazione convenzionale suddivisa rigidamente in piani.

I giardini
I giardini sono un elemento fondamentale dell’identità della proprietà. Un carmen tradizionale granadino unisce abitazione e giardino cinto da mura; qui gli spazi esterni si articolano in una successione di angoli intimi, anziché in un unico grande giardino formale. Alberi secolari, palme, cipressi, piante rampicanti, siepi e una rigogliosa vegetazione matura offrono una piacevole ombra e grande privacy. I sentieri e le terrazze combinano la tradizionale pavimentazione granadina in ciottoli con piastrelle decorative in ceramica, mentre le scale collegano i vari livelli.

Tra gli spazi esterni figurano: la principale terrazza-giardino, subito accanto alla casa; vari angoli riparati dove sedersi; una sala da pranzo estiva coperta da rigogliose piante rampicanti; terrazze pavimentate; aiuole con vegetazione matura; fontane ornamentali e giochi d’acqua; una vasca/piccola piscina; e la grande terrazza panoramica sul tetto.

Un patio di rara bellezza, adiacente ai saloni principali, sfoggia piastrelle geometriche verdi e bianche e una fontana ornamentale bianca, circondata da vegetazione che addolcisce le superfici architettoniche. In un’altra zona del giardino, una fontana secondaria è riparata all’ombra di grandi alberi e di una fitta vegetazione; tavoli e sedute sono disposti su piccole terrazze in tutta la proprietà, per godersi l’aria aperta in numerosi angoli. La vasca/piscina si trova in una zona particolarmente appartata del giardino, riparata da cipressi e altri alberi imponenti. Le sue dimensioni sono contenute e perfettamente proporzionate alla scala e al carattere storico di un carmen tradizionale dell’Albayzín, anziché essere stata concepita come una moderna piscina convenzionale.

Dotazioni e comfort
Nonostante il suo valore storico, la casa è stata attrezzata per garantire un uso confortevole durante tutto l’anno. Dispone di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pompa di calore canalizzato, camino nel salone principale, armadi a muro, spazi di deposito e piscina/vasca.

Garage
Uno dei vantaggi pratici più singolari della tenuta è il garage privato, adatto a un’auto piccola. L’accesso in auto e il parcheggio privato sono privilegi straordinariamente rari nello storico Albayzín, dove molte case sono raggiungibili solo a piedi.

Posizione
La proprietà si trova nell’Albayzín centrale, lo storico quartiere moresco di Granada, sul versante rivolto verso l’Alhambra: un contesto di vicoli acciottolati, piazzette, abitazioni tradizionali e carmenes, il cui tessuto urbano conserva ancora il fascino delle sue origini medievali. Nonostante il contesto storico, la proprietà non è un pezzo da museo. È stata una residenza familiare di prim’ordine, con ampi saloni, cinque camere da letto, giardini, piscina e garage, in uno dei luoghi di maggior pregio storico e artistico di Granada.

Ci troviamo di fronte a una proprietà eccezionale, concepita come un autentico carmen storico granadino piuttosto che come una villa di lusso convenzionale. Il suo fascino risiede nel carattere, nell’architettura, nella raffinata maestria artigianale, nei giardini, nell’atmosfera e nel legame intimo con l’Alhambra e lo storico Albayzín. Gli ambienti sorprendono per la varietà di stili e dettagli decorativi, i livelli sono collegati da scale e gallerie e i giardini si suddividono in numerosi angoli incantevoli. È una residenza dal carattere davvero straordinario, situata a soli cinque minuti a piedi dal centro urbano, in un contesto di assoluta serenità.