Casa in vendita in Albaicin, Granada città, Granada

Carmen storico eccezionale
Carmen storico eccezionale nell’Albayzin

Questa è una di quelle rare case di Granada in cui l’edificio stesso è importante quanto la sua posizione. Si tratta di un imponente carmen storico nell’Albayzin, progettato all’inizio del XX secolo da un illustre architetto granadino, maestro dell’ornamento scultoreo, la cui bottega di famiglia era specializzata nella riproduzione di elementi decorativi dell’Alhambra. Il legame con l’Alhambra è quindi molto più che decorativo. L’architettura, gli stucchi, le piastrelle, i dettagli scolpiti, le grate e i cortili intimi richiamano consapevolmente la tradizione moresca di Granada, mentre dalle parti più alte della proprietà si godono suggestive viste sull’Albayzin verso l’Alhambra stessa. La casa si sviluppa su più livelli per adattarsi al ripido pendio caratteristico dell’Albayzin. Dispone complessivamente di cinque camere da letto e cinque bagni/WC, oltre a diversi saloni, uno straordinario patio centrale, giardini maturi, terrazze, una piccola piscina/alberca e, cosa insolita per questa zona di Granada, un garage privato. Non si tratta di un’imitazione recentemente realizzata dell’architettura moresca. La casa risale ai primi decenni del XX secolo e negli anni ’90 è stata sottoposta a un completo restauro, durante il quale l’attuale proprietario, un rinomato stilista, si è avvalso di abili artigiani granadini per conservare, restaurare e, ove necessario, riprodurre gli elementi architettonici originali, aggiungendo al contempo il proprio raffinato gusto decorativo.

La casa
Vi sono ingressi su due livelli diversi, a riflesso della pendenza del terreno. All’interno, l’elemento architettonico più memorabile è lo spettacolare patio centrale a doppia altezza. Il suo carattere è inequivocabilmente granadino: è circondato da archi in stucco neomoresco finemente lavorati e da esili colonne, mentre la galleria del piano superiore si affaccia sullo spazio sottostante. Balaustre dipinte di verde, dettagli scolpiti, archi decorativi e lampade tradizionali aggiungono colore senza sovrastare l’architettura. Il patio non è semplicemente uno spazio di passaggio, ma costituisce il cuore architettonico della casa, collegando i principali ambienti sui diversi livelli. In tutta la casa si trova una notevole varietà di dettagli originali e realizzati secondo la tradizione, tra cui stucchi decorativi neomoreschi, pavimenti in marmo combinati con piastrelle in ceramica a motivi decorativi, piastrelle tradizionali di Granada, vetri piombati e colorati, opere lignee scolpite e dipinte, soffitti decorativi, pannelli a grata, porte e persiane tradizionali, nicchie ornamentali, elementi in ferro battuto e pavimentazioni tradizionali in ciottoli nei giardini.

Questi elementi sono stati accuratamente restaurati o riprodotti durante l’importante ristrutturazione della casa negli anni ’90.

Piano terra
La principale zona abitativa occupa il livello del giardino. Il salone principale e la sala da pranzo formano un lungo ambiente elegante, suddiviso architettonicamente da colonne e archi. I pavimenti in marmo sono combinati con piastrelle colorate di Granada lungo le pareti, mentre i soffitti in legno, i mobili scolpiti e gli elementi decorativi tradizionali conferiscono alla stanza un carattere decisamente andaluso. A un’estremità si trova un’ampia zona salotto, organizzata attorno al camino, mentre le porte vetrate collegano direttamente l’ambiente con il giardino. Nonostante la ricchezza delle decorazioni, rimane un soggiorno pratico e non un interno storico formale: grandi finestre e porte lasciano entrare molta luce naturale e creano un forte legame con i giardini esterni. Vi è inoltre una sala da pranzo formale particolarmente suggestiva, una delle stanze più decorative della casa. Stucchi elaborati sul soffitto, elementi lignei dipinti, pannelli colorati e una complessa boiserie su misura creano un interno dal carattere quasi teatrale, pur restando perfettamente funzionale come sala da pranzo. La cucina è tradizionale, non minimalista, con mobili su misura, ampie superfici di preparazione e scaffalature a vista. Un’adiacente zona informale per pranzare o fare colazione ha accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello si trovano anche una sala da pranzo esterna coperta, un WC per gli ospiti, l’accesso alla galleria intermedia della torre e diverse aree salotto informali collegate al giardino. La sala da pranzo esterna coperta è particolarmente affascinante: racchiusa dalla vegetazione e ombreggiata da un pergolato metallico ricoperto da piante rampicanti mature, offre un luogo meravigliosamente riservato per i pasti estivi.

Primo piano
Il primo piano comprende quattro camere da letto e tre bagni, due dei quali en suite. Come nel resto della casa, le camere da letto sono molto personalizzate e non rappresentano semplici variazioni di un modello standard. La camera padronale è particolarmente spettacolare, con un soffitto a cassettoni riccamente dipinto, pavimento in piastrelle decorate, ampie finestre e un’impostazione decorativa scenografica. Il bagno adiacente prosegue il tema moresco con finiture verdi e in marmo, colonne e stucchi decorativi. Le altre camere presentano combinazioni personalizzate di persiane tradizionali, vetri colorati, pavimenti in piastrelle decorative, armadi a muro e soffitti progettati individualmente. Una camera da letto particolarmente gradevole comprende un letto a baldacchino e vetri colorati intorno alle finestre, mentre un’altra ha un’atmosfera molto più semplice e contemporanea. Anche gli spazi di distribuzione fanno parte dell’esperienza della casa. Le gallerie si affacciano sul patio centrale e offrono prospettive mutevoli attraverso gli archi e verso gli interni, rendendo insolitamente interessante il passaggio tra le stanze.

Piano superiore
Il piano superiore comprende un’ulteriore camera da letto, un salotto e un bagno, oltre a un’ampia terrazza sul tetto. Il salotto è un ambiente suggestivo, con pareti rosso intenso, mobili tradizionali e una serie di grandi finestre affacciate su Granada. La camera da letto di questo livello è relativamente sobria, con un soffitto rivestito in tessuto a righe e una grande finestra orientata verso il quartiere storico circostante.

Terrazza sul tetto e viste
La grande terrazza superiore è uno degli spazi più importanti della proprietà. Aperta al cielo di Granada ma protetta dalle pareti del carmen, offre un’atmosfera completamente diversa rispetto ai giardini ombreggiati sottostanti. Da qui si godono magnifiche viste sui tetti rivestiti di tegole e sulla vegetazione dell’Albayzin, verso l’Alhambra, con una splendida visuale senza ostacoli sul complesso del palazzo situato sul pendio opposto. Questo rapporto visivo con l’Alhambra è particolarmente appropriato, considerata la storia della casa e l’opera dell’architetto, la cui bottega di famiglia era specializzata nella riproduzione degli ornamenti dell’Alhambra.

La torre
La torre monumentale costituisce una parte distintiva dell’architettura e può essere raggiunta anche dall’ingresso inferiore della proprietà. Questa disposizione conferisce alla proprietà una complessità difficile da cogliere dall’esterno: è di fatto una sequenza di case, patii, gallerie, giardini e terrazze interconnessi, costruiti sul pendio dell’Albayzin, più che una casa convenzionale ordinatamente suddivisa in piani.

I giardini
I giardini sono fondamentali per il carattere della proprietà. Un carmen tradizionale di Granada combina la casa con un giardino recintato e, qui, gli spazi esterni sono suddivisi in una successione di aree intime anziché in un unico grande giardino formale. Alberi maturi, palme, cipressi, piante rampicanti, siepi e una vegetazione rigogliosa e consolidata creano ombra e notevole privacy. I sentieri e le terrazze utilizzano la tradizionale pavimentazione granadina in ciottoli e piastrelle decorative in ceramica, con gradini che collegano i diversi livelli. Tra gli spazi esterni si trovano la principale terrazza del giardino immediatamente fuori dalla casa, diverse aree salotto appartate, una zona pranzo estiva coperta sotto piante rampicanti mature, terrazze pavimentate, aiuole piantumate mature, fontane ornamentali ed elementi d’acqua, un’alberca/piccola piscina e la grande terrazza superiore sul tetto. Un cortile particolarmente gradevole, immediatamente fuori dai principali saloni, presenta piastrelle geometriche verdi e bianche e una fontana ornamentale bianca, mentre la vegetazione matura addolcisce l’architettura circostante. Altrove, un’altra fontana è collocata sotto alberi consolidati e una vegetazione fitta, mentre tavoli e sedie sono stati disposti su piccole terrazze in tutto il giardino, anziché concentrare la vita all’aperto in un’unica area. L’alberca/piscina occupa una zona del giardino particolarmente riservata, circondata da cipressi maturi e altri alberi consolidati. Ha dimensioni contenute, perfettamente adeguate alla scala e al carattere storico di un carmen tradizionale dell’Albayzin, anziché essere progettata come una moderna piscina convenzionale.

Impianti e comfort
Pur avendo un carattere storico, la casa è stata adattata per essere abitata tutto l’anno. È dotata di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pompa di calore canalizzato, camino nel salone principale, armadi a muro, spazi per riporre gli oggetti e piscina/alberca.

Garage
Uno dei vantaggi pratici più insoliti della proprietà è il garage privato, adatto a un’auto di piccole dimensioni. L’accesso veicolare e il parcheggio privato sono comodità relativamente rare nell’Albayzin storico, dove molte case sono raggiungibili soltanto a piedi.

Posizione
La proprietà si trova nell’Albayzin centrale, lo storico quartiere moresco di Granada, sul pendio di fronte all’Alhambra, in una zona di vicoli stretti, piccole piazze, case tradizionali e cármenes, dove la conformazione delle strade e gran parte del paesaggio urbano riflettono ancora le origini medievali del quartiere. Nonostante questo contesto storico, la proprietà non è un pezzo da museo. È stata una prestigiosa casa privata, con veri saloni di rappresentanza, cinque camere da letto, giardini, piscina e garage, in uno dei quartieri storici più straordinari di Granada. Si tratta di una proprietà eccezionale, da considerare più come un carmen storico di Granada che come una convenzionale villa di lusso. Il suo fascino risiede nell’atmosfera, nell’architettura, nell’artigianato, nei giardini, nel carattere e nel rapporto con l’Alhambra e l’Albayzin storico. Le stanze variano notevolmente per stile e decorazione, i diversi livelli sono collegati da scale e gallerie e i giardini sono suddivisi in numerosi spazi intimi. È una casa dal carattere assolutamente eccezionale, situata a soli cinque minuti a piedi dal centro della città, in un contesto di completa tranquillità.