Casa in vendita in Jalón / Xaló, Alicante

Situata nella migliore via del paese, accanto alla piazza, alla chiesa e al municipio, questa magnifica casa antica in pietra, restaurata con cura, unisce il fascino storico a tutti i comfort moderni. Un’opportunità eccezionale, a due passi dal centro.
Piano terra: 400 m² · Primo piano: 160 m² · Mansarda: 15 m²
La casa
L’abitazione dispone di un patio centrale con tenda retrattile e di un portico vetrato con porte completamente apribili. All’interno si trovano una sala da pranzo con oltre 30 posti, un soggiorno con vista sulla piscina, televisione e satellite, una zona reception con sala d’attesa separata e un secondo soggiorno con tavolo da biliardo. L’ampia cucina è dotata di camino e dispensa ed è completata da una seconda cucina attrezzata con barbecue e forno a legna.
Le otto camere da letto, tutte con televisione e aria condizionata, possono ospitare da 18 a 25 persone. Gli otto bagni dispongono di docce idromassaggio; diversi sono dotati anche di vasca. Inoltre, sono attrezzati con riscaldamento, asciugacapelli e dispenser di sapone.
Tutta la casa dispone di aria condizionata caldo/freddo, oltre a un camino a legna e all’impianto originale di riscaldamento centralizzato a gas al piano terra. La facciata e i muri che circondano la proprietà sono costruiti con pietra massiccia locale. Davanti alla casa è disponibile un parcheggio gratuito e, nelle vicinanze, è possibile affittare ulteriori posti auto coperti. La proprietà dispone di 18 pannelli solari, due contatori elettrici — con una potenza complessiva di 18 kW —, acqua potabile e allacciamento alla rete fognaria.
Viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Comprende biancheria da letto, asciugamani e una cucina completamente attrezzata, pronta ad accogliere gli ospiti.
Essendo una casa indipendente, non ci sono spese condominiali. L’imposta sugli immobili (IBI) ammonta a soli 501 € all’anno e, grazie ai pannelli solari, il costo dell’elettricità è minimo.
Giardino e piscina
Sul retro della casa, il giardino privato, con erba sintetica e piante autoctone, circonda una piscina dotata di illuminazione, doccia, solarium e copertura invernale. Sono inoltre presenti una zona relax e uno spazio per mangiare all’aperto.
Il paese
Tutto è raggiungibile a piedi: supermercati, oltre 20 ristoranti e caffetterie e tutti i servizi essenziali. Xaló/Jalón, nel cuore della Vall del Pop (Alicante, Costa Blanca), si trova a soli 15 km da alcune delle migliori spiagge della regione. È una zona rinomata per i suoi vini e la sua gastronomia, che conserva il fascino di un paese circondato da vigneti.
Un B&B pronto a proseguire l’attività
Attualmente la casa è adibita a B&B boutique. Dispone inoltre di una licenza turistica valida per gli affitti vacanze e per l’attività di B&B, che consente al futuro proprietario di proseguire un’attività redditizia.