Casa in vendita in Jalón / Xaló, Alicante

Situata nella via migliore del paese — accanto alla piazza, alla chiesa e al municipio — questa splendida antica casa in pietra, completamente restaurata, combina il carattere storico con tutti i comfort moderni; una rara opportunità così vicina al centro del paese.

Piano terra: 400 m² · Primo piano: 160 m² · Mansarda: 15 m²

La casa
La casa dispone di un patio centrale con tenda da sole retrattile e di un portico vetrato con porte completamente apribili. All’interno: una sala da pranzo per oltre 30 persone, un soggiorno con vista sulla piscina, TV e satellite, una zona reception con sala d’attesa privata e un secondo soggiorno con tavolo da biliardo. La cucina è spaziosa, con camino e dispensa, ed è completata da una seconda cucina con barbecue e forno a legna.

Otto camere da letto, tutte con TV e aria condizionata caldo/freddo, offrono alla casa una capacità complessiva da 18 a 25 persone. Gli otto bagni sono dotati di docce idromassaggio (diversi con doccia e vasca), riscaldamento, asciugacapelli e dispenser di sapone.

L’intera casa dispone di aria condizionata caldo/freddo, oltre a un camino a legna e all’impianto originale di riscaldamento centralizzato a gas al piano terra. Sia la facciata sia i muri che circondano la casa sono costruiti con pietra massiccia della zona. È disponibile un parcheggio gratuito proprio davanti alla casa, con la possibilità di affittare ulteriori posti auto coperti nelle vicinanze. La proprietà dispone di 18 pannelli solari, due contatori elettrici (18 kW in totale), acqua potabile e sistema fognario collegato alla rete.

Completamente arredata con mobili di alta qualità e tutti gli elettrodomestici necessari, inclusi biancheria da letto, asciugamani e una cucina completamente attrezzata, è pronta ad accogliere gli ospiti.

Trattandosi di un’abitazione unifamiliare, non ci sono spese condominiali e l’IBI ammonta a soli 501 €/anno, con un consumo elettrico minimo grazie ai pannelli solari.

Giardino e piscina
Sul retro della casa, un giardino privato — con erba sintetica e piante autoctone — circonda una piscina dotata di illuminazione, doccia, solarium e copertura invernale, oltre a una zona relax e a uno spazio per mangiare all’aperto.

Il paese
Tutto è a pochi passi: supermercati, oltre 20 ristoranti e caffetterie e tutti i servizi essenziali. Xaló/Jalón, nel cuore della Vall del Pop (Alicante, Costa Blanca), si trova a soli 15 km da alcune delle migliori spiagge della regione, conosciuta per il suo vino e la sua gastronomia, e conserva tutto il fascino dei paesi di un tempo, circondata da vigneti.

Un B&B pronto per operare
La casa attualmente funziona come B&B boutique, con una valutazione di 9,1, e dispone di una licenza turistica vigente per l’affitto vacanziero e l’uso come B&B, offrendo all’acquirente la possibilità di proseguire l’attività come fonte di reddito.