Terreno Non Edificato in vendita in Santanyí, Mallorca

Terreno edificabile a Santanyí – 50.046 m² con progetto e licenza per una finca mediterranea

Questa eccezionale proprietà rurale nella tranquilla e ricercata zona di Son Salom, vicino a Santanyí, offre una rara opportunità di realizzare un progetto di finca mediterranea di alta qualità in una delle regioni rurali più attraenti di Maiorca. Con una superficie di circa 50.046 m², la proprietà combina assoluta privacy, ampi paesaggi naturali e un potenziale edificatorio chiaramente definito.

La proprietà è caratterizzata da una topografia dolcemente ondulata e da una disposizione attentamente progettata. L’ambiente rurale offre tranquillità, ampie vedute e l’autentico carattere del sud-est di Maiorca, ideale per gli acquirenti alla ricerca di una finca esclusiva lontano dal trambusto, ma comunque in una regione molto richiesta.

Secondo la descrizione, la proprietà dispone di un progetto architettonico completo conforme alle normative edilizie vigenti. Il progetto prevede una finca indipendente ed elegante in stile mediterraneo con piscina. Il progetto si sviluppa su tre livelli — seminterrato, piano terra e piano superiore — e prevede una superficie costruita complessiva di circa 447,31 m². I progetti comprendono 4 camere da letto, 4 bagni, un garage per due auto e ampie terrazze esterne.

Un vantaggio particolare è rappresentato dal fatto che la planimetria del terreno definisce già l’esatta posizione degli elementi infrastrutturali principali. Sono previsti gli allacciamenti idrici ed elettrici, una fossa settica privata e un’area destinata ai pannelli solari. Ciò consente al futuro acquirente di risparmiare tempo prezioso nella preparazione amministrativa e offre una base molto più chiara per la successiva realizzazione del progetto.

Nella parte meridionale della proprietà si trova inoltre una grotta naturale catalogata dal municipio. Una zona di protezione di 50 metri intorno alla grotta deve rimanere libera da qualsiasi intervento edilizio. Questa caratteristica distintiva sottolinea l’unicità della proprietà e dovrà essere presa in considerazione nella futura pianificazione.

Santanyí è una delle regioni più ricercate del sud-est di Maiorca. Il paese è noto per il suo affascinante centro storico, il famoso mercato settimanale, le gallerie, i ristoranti, le fincas di lusso e la vicinanza ad alcune delle calette più belle dell’isola, tra cui Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Mondragó e S’Almunia.

Questa proprietà rappresenta un’opzione eccezionale per gli acquirenti che desiderano realizzare una finca mediterranea privata a Santanyí, con un ampio terreno, un progetto definito, una piscina, un garage doppio, un’area per pannelli solari e un eccezionale potenziale edificatorio in una posizione privilegiata.

Prezzo d’acquisto: 795.500 €

Punti di forza

Questa proprietà rurale vicino a Santanyí si distingue per le sue dimensioni, i progetti già esistenti, la posizione tranquilla e l’opportunità di costruire una finca mediterranea di alta qualità con piscina.

Terreno per finca / terreno rustico vicino a Santanyí
Località: Son Salom, Santanyí
Superficie del terreno: circa 50.046 m²
Posizione rurale tranquilla e ricercata
Topografia dolcemente ondulata
Progetto architettonico di base completo disponibile
Il progetto è conforme alle normative edilizie vigenti, come descritto
Finca indipendente con piscina prevista
Stile di villa mediterranea
Il progetto si sviluppa su 3 livelli: seminterrato, piano terra e piano superiore
Superficie costruita prevista: circa 447,31 m²
4 camere da letto previste
4 bagni previsti
Garage per 2 veicoli
Ampie terrazze esterne
Planimetria del terreno con punti di allacciamento definiti
Allacciamento idrico previsto
Allacciamento elettrico previsto
Fossa settica privata prevista
Area destinata ai pannelli solari
Grotta naturale, catalogata dal municipio, nella parte meridionale della proprietà
Raggio di protezione di 50 metri senza possibilità di intervento
Elevato livello di privacy
Interessante opportunità d’investimento
Risparmio di tempo grazie a un progetto predefinito
Posizione rurale esclusiva nel sud-est di Maiorca
Vicino a Santanyí e alle calette più belle della regione

Questa proprietà offre una rara combinazione di posizione privilegiata, ampio terreno e progetto di finca predefinito con elevato potenziale edificatorio.

Santanyí, pittoresco paese nel sud-est di Maiorca, conquista i visitatori con il suo fascino incomparabile, la sua ricca storia e i suoi dintorni idilliaci. Considerato uno dei luoghi più belli dell’isola, Santanyí offre una combinazione armoniosa di cultura, natura e stile di vita mediterraneo.

Il cuore del paese è il centro storico, caratterizzato da strette strade acciottolate e tipiche case costruite con arenaria dorata estratta dalle cave vicine. L’imponente chiesa di Sant Andreu, con il suo organo barocco del XVIII secolo, rappresenta una straordinaria testimonianza del patrimonio culturale del paese. Intorno alla piazza del mercato si trovano accoglienti caffè, ristoranti tradizionali e piccole boutique che offrono prodotti artigianali locali e moda esclusiva.

Il mercato settimanale, che si svolge ogni mercoledì e sabato, è particolarmente apprezzato. Qui si trovano frutta e verdura fresche, erbe aromatiche profumate, gioielli artigianali e molto altro. È un punto d’incontro per residenti e visitatori, che apprezzano l’atmosfera vivace e la varietà dei prodotti regionali.

I dintorni di Santanyí colpiscono per la natura incontaminata e i paesaggi costieri mozzafiato. Il vicino Parco Naturale di Mondragó è un paradiso per escursionisti e amanti della natura. Offre una combinazione affascinante di spiagge di sabbia bianca, acque turchesi e ombreggiati boschi di pini. Le spiagge di Cala Llombards, Cala Santanyí e Cala Figuera sono tra le più belle dell’isola e sono perfette per prendere il sole, fare snorkeling e rilassarsi.

Anche gli amanti dell’arte troveranno numerose attrazioni a Santanyí. Numerose gallerie espongono opere di artisti internazionali e locali, ispirati dalla bellezza della regione. Questa energia creativa si riflette anche nei regolari eventi culturali, tra cui concerti, mostre e feste tradizionali.

Un altro punto di forza è la cucina locale. I ristoranti di Santanyí servono piatti tipici maiorchini come la "sobrassada", il "tumbet" o il pesce fresco. Abbinato a un bicchiere di vino maiorchino, ogni pasto diventa un’esperienza.

Santanyí non è solo un luogo da esplorare, ma anche un luogo in cui fermarsi e sentirsi a casa. Che desideriate passeggiare tra i pittoreschi vicoli, godervi la bellezza della natura circostante o semplicemente rilassarvi, Santanyí offre tutto ciò che il cuore desidera. È un luogo dove tradizione e modernità, tranquillità e vivacità si fondono in modo meraviglioso.