Villa in vendita in Arboleas, Almería

Situata nella tranquilla frazione di Los Higuerales, la proprietà si trova in una posizione comoda, a circa 10 minuti d’auto sia da Arboleas sia dalla più grande città mercatale di Albox. Con circa 149 m² di abitazione su un unico piano, su un terreno di circa 800 m² completamente recintato e dotato di cancello, questa splendida casa combina ampi spazi, costruzione di qualità e numerose caratteristiche moderne di grande interesse.

Con piscina privata, terrazza sul tetto, impianto di energia solare e magnifiche aree esterne per ricevere gli ospiti, questa proprietà si presta perfettamente sia a una confortevole vita durante tutto l’anno sia come prestigiosa casa vacanze sotto il sole di Almería.

La posizione

Arboleas è diventata una delle destinazioni dell’entroterra di Almería più richieste, attirando acquirenti da tutta Europa grazie allo stile di vita rilassato, alla splendida campagna e agli eccellenti collegamenti.

Circondata da uliveti, mandorleti e agrumeti e incorniciata da spettacolari paesaggi montani, la zona offre una meravigliosa sensazione di spazio e tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar distano circa 20-30 minuti, grazie agli ottimi collegamenti stradali. Anche gli appassionati di golf sono ben serviti, con diversi campi di ottimo livello facilmente raggiungibili, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas offre un’eccellente scelta di servizi per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, un centro medico, una farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, tapas bar, ristoranti, centri estetici e un vivace mercato settimanale all’aperto.

Anche la città più grande di Albox si trova nelle vicinanze e offre un’ampia scelta di negozi e grandi supermercati, oltre a un centro medico aperto 24 ore su 24.

Esterni e area piscina

La villa occupa un terreno di circa 800 m² completamente recintato e dotato di cancello, con un doppio cancello elettrico d’ingresso che conduce a un ampio vialetto, offrendo posti auto sufficienti per diversi veicoli, compreso lo spazio per un camper. È inoltre presente una tettoia per auto.

I giardini sono stati progettati con cura per richiedere una manutenzione minima: sono prevalentemente ricoperti di ghiaia e arricchiti da piante e arbusti locali già ben sviluppati, aree in erba artificiale e attraenti terrazze piastrellate.

Al centro dell’area esterna si trova la piscina privata di 8 m x 4 m, circondata da una spaziosa terrazza solarium piastrellata. Completamente privata e non esposta agli sguardi, è una splendida zona per prendere il sole, rilassarsi e ricevere gli ospiti, godendo del paesaggio circostante e dell’atmosfera tranquilla.

Una caratteristica particolarmente notevole è la terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala a chiocciola e capace di offrire magnifiche viste a 360 gradi sulla campagna e sulle montagne circostanti.

Sul fronte della villa si trova un’ampia terrazza coperta e protetta dagli insetti, che crea uno spazio ombreggiato ideale per pranzare all’aperto, gustare il caffè del mattino o bere qualcosa la sera, ammirando il panorama. Da qui, una porta offre un comodo accesso diretto alla cucina.

La proprietà dispone inoltre di un impianto completo di energia solare, aggiungendo un’ulteriore caratteristica di grande interesse a questa casa già così notevole.

Spazi abitativi interni

Costruita da uno dei costruttori più stimati della zona, noto per l’utilizzo di materiali di qualità e per le caratteristiche di design distintive, la villa offre circa 149 m² di abitazione spaziosa su un unico piano.

L’ingresso principale si apre su un corridoio che conduce a un’imponente zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, dove i soffitti alti accentuano la splendida sensazione di luminosità e spazio.

Il soggiorno presenta un suggestivo soffitto a volta, caratteristica distintiva associata a questo particolare costruttore, insieme a un camino angolare con stufa a pellet. Le porte-finestre si aprono direttamente sulla terrazza coperta, creando un eccellente collegamento tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Un elegante arco conduce alla cucina completamente attrezzata, luminosa e spaziosa, dotata di eleganti piani di lavoro neri in Silestone, un’ampia gamma di mobili pensili e basi, elettrodomestici integrati e un pratico bancone per la colazione. Un grande arco aperto tra la cucina e il soggiorno valorizza ulteriormente l’atmosfera conviviale e open space della proprietà.

Cinque camere da letto e due bagni moderni

La villa offre ben cinque camere da letto, una caratteristica insolitamente generosa che la rende un’ottima soluzione per famiglie numerose, ospiti in visita o per chiunque necessiti di stanze aggiuntive da utilizzare come ufficio domestico, sala hobby o studio.

La splendida suite padronale si trova in posizione riservata all’estremità della villa, dietro la cucina. Questa spaziosa camera matrimoniale dispone di porte-finestre che si aprono direttamente sull’area della piscina, di una cabina armadio e di un elegante bagno privato moderno con doccia.

Sono presenti altre quattro camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, oltre a un bagno familiare con doccia, recentemente ristrutturato in stile contemporaneo.

Caratteristiche aggiuntive

Tra gli ulteriori vantaggi figurano l’aria condizionata caldo/freddo in tutta la casa, le zanzariere e le eleganti porte interne bianche, che contribuiscono all’atmosfera luminosa, ariosa e contemporanea della proprietà.

La combinazione di ampi spazi abitativi, cinque camere da letto, eccellente privacy, piscina privata, energia solare, ampi spazi esterni e magnifiche viste sulle montagne rende questa villa una proposta particolarmente interessante.

Proprietà che offrono questo livello di spazio, qualità costruttiva e dotazioni sono sempre più difficili da trovare nella zona di Arboleas, soprattutto a un prezzo richiesto competitivo.

Si raccomanda pertanto di visitarla quanto prima, per apprezzare pienamente le dimensioni, la qualità, la posizione e le viste eccezionali che questa splendida villa offre.