Villa in vendita in Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa con 3-5 camere da letto a El Galan, tra Villamartin e La Fuente

Presentiamo questa villa con 3-5 camere da letto, situata su un ampio terreno a El Galan, tra Villamartin e La Fuente. Una casa familiare con possibilità di alloggi separati e potenziale per la locazione, soprattutto perché si trova all’interno di un’area con 4 campi da golf.

Nota: il prezzo è leggermente trattabile; sono necessari alcuni lavori di aggiornamento dell’immobile.

Questa villa sorge su uno dei terreni più grandi della zona, con 3 livelli all’interno della casa e giardini distribuiti su 2 livelli, completi di piscina privata e parcheggio fuori strada. Ufficialmente dispone di 3 camere da letto, ma gli spazi e la disposizione possono essere facilmente adattati per ottenere da 4 a 5 camere da letto, a seconda delle vostre esigenze.

Superficie del terreno: 405 m²

Superficie costruita: 184 m²

Caratteristiche esterne

Livello strada

Entrando nella parte anteriore della casa, con l’ingresso situato sul lato della villa, si accede al giardino del livello superiore, dove si trovano alberi e arbusti ben sviluppati che garantiscono privacy dalla strada. Questo spazio è ideale per godere del sole del mattino e nuovamente più tardi durante la giornata, fino a sera.

Il terreno è rifinito con piastrelle e pietre. Proseguendo verso la parte anteriore della proprietà, si trova un cancello che conduce ai giardini del livello intermedio e inferiore.

Livello intermedio

Parcheggio: la villa dispone di parcheggio fuori strada, accessibile attraverso gli ampi cancelli situati nella parte anteriore della villa, adatto per un’auto o eventualmente per un camper.

Entrando dai cancelli, si trova un locale in muratura di circa 3 m x 4 m, completamente piastrellato e dotato di acqua ed elettricità. In precedenza veniva utilizzato per la toelettatura dei cani. Può essere trasformato in palestra, ufficio oppure in un locale con doccia e spogliatoio, con accesso diretto alla piscina; in alternativa, potrebbe essere rimosso per consentire il parcheggio di un camper.

Livello inferiore e area piscina

Il giardino inferiore è accessibile dal giardino laterale della casa, dalla parte anteriore attraverso i cancelli del garage doppio oppure direttamente dal piano inferiore interno della casa.

Piscina riscaldata di 8 m x 4 m

Terreno completamente piastrellato, con area piantumata e alberi

Ampio pergolato estensibile che offre molta ombra durante i mesi più caldi

Numerosi spazi di deposito esterni

Dietro la casa, nell’area adiacente alla strada, si trova un piccolo boschetto con 2 panchine, ideale per brevi passeggiate con il cane; nelle immediate vicinanze sono presenti anche diverse altre aree per portare a passeggio i cani.

Distribuzione interna

La casa è disposta su tre livelli: piano intermedio, che costituisce il livello dell’ingresso dalla strada, piano superiore e piano inferiore.

Piano intermedio (livello dell’ingresso dalla strada)

Entrando dall’ingresso al livello della strada, situato sul lato della casa, si arriva al corridoio.

Soggiorno e terrazza anteriore: sulla destra si trovano il soggiorno principale e la cucina, con accesso a una terrazza anteriore dotata di tende in vetro. Il soggiorno è stato appena tinteggiato, è molto spazioso e luminoso, con finestre su tutti i lati, aria condizionata e 2 ventilatori a soffitto telecomandati.

Cucina e ripostiglio del piano intermedio (possibile 4ª camera da letto): con una nuova cucina installata al piano inferiore, questa cucina viene attualmente utilizzata come ripostiglio, è stata recentemente tinteggiata ed è dotata di lavatrice, asciugatrice e armadietti contenitori. Può essere facilmente trasformata in una 4ª camera da letto, accessibile dal corridoio e separabile dal soggiorno. La terrazza vetrata rimane accessibile dal soggiorno.

Bagno: proprio di fronte al corridoio, recentemente decorato, si trova un bagno di nuova installazione con doccia a filo pavimento.

Camera da letto 3: situata sulla sinistra, recentemente decorata, con ventilatore a soffitto telecomandato e finestra affacciata sul retro della proprietà.

Piano superiore

Salendo al piano superiore della casa, recentemente tinteggiato:

Armadio contenitore situato in cima alle scale.

Camera da letto 2: sulla sinistra, dotata di armadi a muro di nuova installazione, finiture rinnovate e aria condizionata.

Bagno familiare: accessibile tramite una porta separata dal corridoio sulla destra, dotato sia di vasca sia di doccia.

Solarium sul tetto: una porta esterna sulla sinistra conduce a un solarium privato situato direttamente sopra la piscina, con vista laterale sulla casa.

Camera da letto padronale: dotata di soffitti alti, finiture rinnovate, armadi a muro di nuova installazione, aria condizionata e ventilatori a soffitto telecomandati. Le porte-finestre si aprono su una terrazza anteriore ideale per il caffè del mattino.

Piano inferiore

Questo livello occupa l’intera superficie della casa ed è attualmente in fase di ritinteggiatura, offrendo flessibilità per essere adattato alle vostre esigenze specifiche.

Attualmente organizzato come palestra domestica, cucina e WC/toilette; in precedenza era utilizzato come soggiorno, sala da pranzo e cucina.

Cucina: mobili neri installati nel 2024, piani di lavoro in granito, frigorifero integrato e congelatore integrato.

Le porte doppie conducono direttamente al giardino e all’area piscina.