Finca/Casa di Campagna in vendita in Cómpeta, Malaga

Bellissima casa di campagna situata in un contesto di eccezionale privacy, a meno di 15 minuti a piedi (o meno di cinque minuti in auto) dal paese di Cómpeta. Questa incantevole proprietà offre tranquillità, riservatezza e viste aperte sul paesaggio circostante e sulla valle verso il paese di Corumbela, pur rimanendo molto vicina a Cómpeta e a tutti i suoi servizi locali.

La proprietà si trova su un terreno privato di 9.148 m² che ospita oltre 75 ulivi maturi, oltre a melograni, aranci, limoni, lime kaffir, carrubi, cotogni, viti, falsi pepi e una varietà di altre piante mediterranee. Il terreno è stato progettato per richiedere una manutenzione relativamente semplice ed è dotato di un impianto di irrigazione completo, garantendo sia la privacy sia un ambiente paesaggistico attraente e ben consolidato intorno alla casa.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico e un vialetto privato di 50 metri che conduce a un’ampia area di parcheggio con spazio per 3 o 4 auto. È presente un garage integrato, che potrebbe essere facilmente trasformato in ulteriore spazio abitabile, qualora lo si desiderasse. Il garage ospita anche la caldaia dell’impianto di riscaldamento centralizzato a gas, una cisterna d’acqua da 5.000 litri e il completo impianto di trattamento dell’acqua della casa, che garantisce per tutto l’anno una fornitura di acqua potabile pulita e di qualità. Inoltre, il garage dispone di scaffalature e spazio di stoccaggio per attrezzi e apparecchiature, attacco dell’acqua per la lavatrice e collegamenti elettrici per altri elettrodomestici, configurandosi come una zona lavanderia e deposito estremamente pratica.

Accanto al garage si trova una zona cucina e svago all’aperto, ideale per godersi il clima spagnolo e la vita all’aria aperta durante tutto l’anno. Questo spazio comprende un grande barbecue in muratura con camino, superfici per la preparazione e la cottura, lavello con acqua corrente e armadietti inferiori che offrono un pratico spazio di stoccaggio per utensili da barbecue e stoviglie da esterno. La terrazza coperta offre ulteriore spazio per sedersi e socializzare, con tende da sole e persiane che garantiscono ombra durante tutta la giornata. Un elemento particolarmente degno di nota è la jacuzzi ad acqua salata, di circa 2 x 2 metri, installata di recente. Progettata per essere utilizzata tutto l’anno e con una capacità massima di 6 persone, la jacuzzi consente di regolare la temperatura dell’acqua tra circa 30 °C e 39 °C; ciò la rende ideale sia per rinfrescarsi durante le giornate e le serate estive, sia per restare al caldo, con un bicchiere di vino in mano, nei mesi invernali più freschi. La jacuzzi è dotata di un grande ombrellone di alta qualità con protezione solare del 97%, che consente di utilizzarla comodamente all’ombra anche nelle giornate estive più calde e luminose.

Nel giardino si trova anche un’incantevole costruzione tradizionale spagnola con pareti imbiancate a calce e tetto di tegole, che attualmente funge da bagno esterno estremamente pratico e rifinito con grande cura. All’interno dispone di un’ampia doccia a filo pavimento completamente piastrellata, wc e lavabo, risultando particolarmente comoda quando si desidera godere del giardino, organizzare incontri all’aperto o utilizzare la jacuzzi senza dover entrare nella casa principale.

La casa combina il carattere tradizionale andaluso con un elevato livello di comfort moderno. L’ingresso avviene attraverso un portico o arco tradizionale in mattoni e una solida porta in legno pregiato con vetri, che conduce a un attraente ingresso; questo ambiente si distingue per le travi in legno a vista e gli archi tradizionali in mattoni, elementi presenti in tutta la proprietà che conferiscono agli interni grande personalità. A destra dell’ingresso si trova una spaziosa cucina separata. È dotata di finiture di prima qualità, ampi piani di lavoro in granito, mobili in legno massello color crema, piano cottura a gas con cappa aspirante in acciaio inox e un forno ventilato Bosch recentemente installato, con funzione ad alta temperatura per la pizza. Al centro si trova una piacevole isola con piano di lavoro in legno massello, che incorpora spazio contenitivo e una zona per sedersi, creando un ambiente informale per fare colazione, bere il caffè o semplicemente conversare mentre si cucina. Le tradizionali travi a vista e l’illuminazione incassata completano la cucina, mentre un impianto di climatizzazione Daikin fornisce sia riscaldamento sia raffrescamento. Accanto alla cucina si trova una pratica dispensa accessibile, che offre ampio spazio di stoccaggio a vista per alimenti, ingredienti e utensili da cucina, oltre a spazio per oggetti domestici di dimensioni maggiori, come l’aspirapolvere. La dispensa ospita inoltre il doppio sistema elettrico per la produzione di acqua calda della casa.

L’ampio soggiorno principale conserva il carattere tradizionale della casa, con travi in legno a vista e finestre in legno pregiato con doppi vetri di alta qualità. L’elemento centrale è un elegante camino a legna, che dona grande calore e comfort all’ambiente, soprattutto durante le serate invernali più fresche. I ventilatori a soffitto garantiscono una ventilazione aggiuntiva in estate, mentre l’impianto di climatizzazione Daikin offre sia riscaldamento sia raffrescamento quando necessario.

Dal soggiorno, un’altra robusta porta in legno massello conduce a un’impressionante stanza vetrata, che può fungere da solarium, serra o terza camera da letto, offrendo ulteriore spazio abitabile utilizzabile tutto l’anno e una zona pranzo inondata di luce naturale. Di recente sono state installate finestre ad alte prestazioni con vetri riflettenti il calore, dotate di persiane elettriche e zanzariere plissettate scorrevoli. È importante sottolineare che non si tratta semplicemente di una stanza vetrata per l’estate: sia le pareti sia il soffitto sono completamente isolati. Dispone inoltre di un impianto di climatizzazione Daikin indipendente, caldo/freddo, e di ventilatori a soffitto, garantendo il massimo comfort durante tutte le stagioni dell’anno. L’ambiente è completato da pavimenti Porcelanosa di alta qualità ed è ideale per pranzare, ricevere ospiti, leggere o semplicemente rilassarsi ammirando la vista sulla campagna circostante.

Sul retro della casa, un altro corridoio conduce alla zona notte principale. La seconda camera matrimoniale dispone di armadi a muro da parete a parete, pavimenti in piastrelle tradizionali spagnole, ventilatore a soffitto con illuminazione, riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione Daikin indipendente. Il bagno familiare è stato recentemente ristrutturato integralmente, con finiture in gres porcellanato contemporaneo e sanitari e rubinetteria di alta qualità. Comprende un’ampia doccia, wc, mobile lavabo con spazio contenitivo, specchio illuminato e scaldasalviette.

La camera da letto principale, con bagno en suite, gode di magnifiche viste sulla valle e dispone anch’essa di armadi a muro da parete a parete, riscaldamento centralizzato, ventilatore a soffitto e climatizzazione Daikin indipendente. Dalla camera, una pratica zona guardaroba e contenimento, anch’essa dotata di numerosi armadi, conduce al bagno privato. Questo bagno presenta le stesse finiture di alta qualità.

Uno degli investimenti più importanti effettuati nella proprietà è stata l’installazione di finestre in legno massello con doppi vetri di qualità eccezionale, senza risparmiare sulle specifiche tecniche. Tutte le finestre della casa sono dotate di vetri ad alte prestazioni riflettenti il calore, progettati specificamente per il clima spagnolo; ciò contribuisce a limitare l’apporto di calore solare in estate e migliora il comfort e l’isolamento durante i mesi più freschi. La maggior parte delle finestre è a battente e ribalta, consentendo di aprirle completamente o inclinarle per una ventilazione sicura e un delicato ricambio d’aria. La proprietà dispone inoltre di zanzariere integrate in tutte le finestre, che permettono di tenerle aperte senza far entrare gli insetti, oltre a persiane per una maggiore privacy e un migliore controllo solare. A differenza degli infissi standard in PVC, le finestre in legno di qualità offrono una durata eccezionalmente lunga e possono essere restaurate e riparate nel tempo, evitando di doverle sostituire completamente. Questo tipo di finestra ha una durata utile compresa tra 50 e 60 anni. La casa è stata progettata per essere abitata comodamente durante tutto l’anno. Dispone di riscaldamento centralizzato a gas tramite radiatori in tutta la proprietà, integrato da impianti individuali di climatizzazione, caldo e freddo, del marchio Daikin in tutti gli ambienti.

Un’altra grande attrattiva di questa proprietà è la combinazione di caratteristiche che raramente si trovano insieme: terreno privato, alberi maturi, un lungo vialetto d’accesso con cancello elettrico, assenza di traffico di passaggio, viste aperte sulla valle e il suono degli uccelli e della fauna locale, elementi che creano la sensazione di un rifugio rurale davvero tranquillo. Tuttavia, Cómpeta, con i suoi ristoranti, caffè, negozi e servizi quotidiani, si trova a soli 15 minuti a piedi o cinque minuti in auto.

Grazie a un investimento a sei cifre già effettuato nella proprietà, che comprende la terrazza vetrata o camera degli ospiti, finestre e vetrate, impianti di climatizzazione, sistemi di stoccaggio e filtraggio dell’acqua, internet in fibra ottica, bagni, aree living all’aperto, impianto di irrigazione e jacuzzi ad acqua salata, questa casa non è pensata semplicemente per le vacanze, ma per vivere comodamente, in modo riservato e pratico, durante tutto l’anno, in uno dei contesti montani più affascinanti dell’Andalusia.