Finca/Casa di Campagna in vendita in Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Proprietà

Tenuta rustica pianeggiante con abitazione, piscina e coltivazioni a Ribaroja d'Ebre, Tarragona.

Superficie totale: 5.000 m² di terreno coltivabile.
Piantagione: mandorli e alberi da frutto.
Abitazione: 200 m² costruiti su due piani. Legalizzata e registrata nell’atto notarile. Arredata, pronta da abitare.
Dispone di certificato di abitabilità e certificato di efficienza energetica.

Posizione e coordinate

Ribaroja d'Ebre, Tarragona | 41°15′08″ N | 0°29′20″ E
Altitudine: 76 metri.
Distanza dal centro abitato: 1 km | Accesso carrabile in buone condizioni | Percorribile con veicolo convenzionale.

Vicinanza ai servizi:

Paese di Ribaroja d'Ebre: 1 km (tutti i servizi di base)
Stazione ferroviaria Barcellona-Saragozza: nel centro abitato
Spiagge del Delta dell’Ebro/Tortosa: 45 minuti
Aeroporto di Reus: 45 minuti
Aeroporto di Barcellona: 2 ore
Tarragona: circa 1 ora

Edificio

Abitazione su due piani | 200 m² costruiti | Buono stato di conservazione.

Piano superiore:

Sala da pranzo con terrazza adiacente.
Accesso diretto alla piscina e al giardino.
3 camere da letto: 1 doppia, 1 matrimoniale, 1 singola.
Cucina completa e attrezzata.
Bagno recentemente ristrutturato.

Piano terra:

Garage frontale.
Garage posteriore.
Accesso al giardino privato con alberi da ombra.

Impianti e servizi:

Alimentazione elettrica a 220 V.
Aria condizionata con pompa di calore.
Acqua corrente.
Scaldabagno elettrico.
Piscina.
Barbecue.
Giardino privato con alberi da ombra.

Terreno e coltivazioni

Superficie: 5.000 m² di terreno pianeggiante.
Piantagione: mandorli e alberi da frutto in produzione.
Accesso: strada rurale in buone condizioni | Veicolo convenzionale senza difficoltà.

Risorse naturali e dintorni

Il fiume Ebro è navigabile in questa zona. Eccellente per la pesca ricreativa. Zona tranquilla, piccolo paese pittoresco. Accesso ad attività acquatiche e alla natura vicina, mantenendo la vicinanza ai servizi urbani.

Proposta di valore
Per l’investitore agricolo: terreno produttivo (mandorli, alberi da frutto) con infrastruttura di irrigazione e abitazione operativa.
Per uno stile di vita: abitazione arredata e pronta da abitare, piscina, giardino e tranquillità rurale a 1 km dai servizi.
Potenziale complementare: pesca, attività acquatiche, turismo rurale.

Stato e disponibilità

Abitazione completamente arredata.
Pronta per essere abitata.
Venduta con tutti gli arredi e gli accessori.

Ideale come abitazione principale o seconda casa.

Prezzo

195.000 €