Villa in vendita in San Fulgencio, Alicante

Siamo lieti di presentare questa affascinante villa indipendente originale in stile Rosa, situata in una posizione d’angolo tranquilla, con soltanto quattro proprietà lungo un lato della strada. Con vista libera su un’area verde adiacente, la proprietà offre una piacevole sensazione di ampiezza e privacy in un contesto sereno.

La villa è disposta interamente su un unico livello, risultando ideale per una vita facile e confortevole. Soltanto due piccoli gradini conducono a una terrazza d’ingresso rialzata e coperta, uno spazio esterno invitante e il luogo perfetto per pranzare all’aperto all’ombra o semplicemente rilassarsi ammirando i dintorni. All’interno, la proprietà si apre su un soggiorno confortevole e arredato, con una zona pranzo dedicata. Da qui, gli ambienti conducono alla cucina componibile originale in stile corridoio, completa di elettrodomestici. Sul retro della cucina si trova un compatto locale di servizio con caldaia elettrica per l’acqua calda e lavatrice.

La villa dispone di due camere da letto, entrambe arredate; una è matrimoniale e dotata di due armadi doppi con ante a specchio, mentre l’altra dispone di letti a castello. Lungo il corridoio si trova un bagno familiare composto da lavabo, WC e vasca con doccia sovrastante.

Sul retro della proprietà, una porta conduce a un incantevole portico coperto, che offre un ulteriore spazio piacevole per pranzare all’aperto e rilassarsi. Da qui si accede a un’ampia terrazza aperta rialzata, con posti a sedere, che offre molto spazio per prendere il sole, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi l’ambiente esterno.

Sotto la terrazza si trovano due spazi sottostanti. Uno è ancora da sviluppare, mentre l’altro è stato sistemato e viene attualmente utilizzato come deposito. Questi versatili spazi aggiuntivi offrono un eccellente potenziale e potrebbero essere adattati a diversi utilizzi, come laboratorio, sala hobby, palestra domestica o ulteriore deposito, previa eventuale autorizzazione e nel rispetto delle normative vigenti.

All’esterno, la proprietà beneficia di una terrazza anteriore rialzata e ampliata, che offre uno spazio meraviglioso per sedersi e rilassarsi, gustare un bicchiere di vino o semplicemente godersi il clima mediterraneo. Il giardino, di generose dimensioni, è interamente pavimentato e progettato per una vita facile e con poca manutenzione. Un vialetto privato con accesso sicuro tramite cancello offre ampio parcheggio fuori strada per due veicoli, con posto auto coperto per garantire ombra. Durante tutto l’anno è possibile usufruire di numerosi spazi esterni, ideali per pranzare all’aperto, prendere il sole, rilassarsi o intrattenere familiari e amici. Il giardino offre inoltre un eccellente potenziale per l’installazione di una piscina privata, previa autorizzazione, consentendo ai nuovi proprietari di creare il proprio rifugio esterno personalizzato.

Il giardino è disposto su diversi livelli terrazzati, che conferiscono carattere e interesse allo spazio esterno. Su entrambi i lati della proprietà, alcuni gradini conducono verso il giardino posteriore e il livello inferiore, mentre dal retro partono gradini che conducono al livello superiore della villa. Con esposizione a ovest e a est, e il lato della villa rivolto a sud, la proprietà è perfettamente posizionata per gli amanti del sole.

Un aspetto particolarmente interessante di questa proprietà è la sua storia. Viene proposta in vendita dai proprietari originari, che acquistarono la villa nuova nel 1986; è quindi rimasta nella famiglia per 38 anni. La proprietà è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni ed è sempre stata utilizzata esclusivamente come casa vacanze, con un’occupazione molto limitata, contribuendo a preservarne le condizioni generali.

La villa ha beneficiato di alcuni interventi di miglioramento, tra cui una terrazza anteriore ampliata, nuove finestre in alluminio con doppi vetri e zanzariere, nuovi mobili per il soggiorno, un’unità di aria condizionata, un nuovo frigorifero/congelatore, porte di sicurezza anteriori e posteriori, inferriate di sicurezza, un giardino interamente pavimentato, un’ampia terrazza posteriore ampliata con uno spazio sottostante adibito a deposito, ingressi anteriori e posteriori e spazio per una piscina. Si presenta in condizioni eccellenti. Grazie alla sua tranquilla posizione d’angolo, alle viste aperte sul verde, agli ampi spazi esterni, alla disposizione su un unico livello, al parcheggio privato e all’eccellente potenziale di ulteriore sviluppo, questa deliziosa villa Rosa rappresenta una fantastica opportunità per creare una splendida residenza permanente, casa vacanze o rifugio mediterraneo.

La proprietà è attualmente proposta in vendita; tuttavia, al momento non dispone di un valido certificato di abitabilità né di un attestato di prestazione energetica (EPC). I proprietari hanno presentato la domanda necessaria e sono in attesa che venga esaminata e approvata dal Municipio. Si raccomanda vivamente di effettuare una visita per apprezzare appieno la posizione, gli spazi e il potenziale che questa proprietà offre.