Villa in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Introduzione
Una casa progettata per unire lusso contemporaneo, natura e uno stile di vita consapevole e sostenibile. Situata in una delle zone più consolidate e prestigiose di Balcón al Mar—dove le nuove costruzioni sono praticamente inesistenti—presentiamo un progetto assolutamente raro.
La villa è in costruzione su un doppio lotto, quasi 2.150 m², completamente pianeggiante, un fenomeno unico nel territorio collinare di Jávea. Questa configurazione consente di creare una vera tenuta: un ampio giardino con palme mature e una vegetazione rigogliosa che sembra crescere qui da dieci anni, offrendo fin dal primo giorno l’atmosfera di un “giardino già completo”.

1. Architettura: Casa contemporanea dall’anima mediterranea
Il design fonde le linee morbide dell’architettura mediterranea con uno stile contemporaneo senza tempo. La maggior parte degli ambienti è comodamente distribuita al piano terra:
• Zona giorno: uno spettacolare soggiorno con soffitti alti e ampie vetrate, oltre a una cucina dotata di una finestra panoramica con vista sul Montgó e supportata da una dispensa nascosta per la preparazione dei cibi.
• Zona notte: tre camere da letto con bagno privato e cabine armadio, oltre a un’accogliente ala per gli ospiti con terrazza privata.
• Il Riu Rau: una terrazza con delicati archi e una pergola è il cuore della casa—cattura il sole invernale e offre ombra durante l’estate, reinterpretando in chiave moderna le tradizionali fincas spagnole.

2. Suite padronale: un rifugio privato con vista sul mare
L’intero piano superiore è dedicato ai proprietari. È uno spazio privato e intimo, progettato per lente mattinate e pomeriggi di silenzio.
• Ampia camera da letto con finestre panoramiche.
• Una cabina armadio di grandi dimensioni con molteplici ante.
• Elegante bagno in pietra naturale e due terrazze (una affacciata sul mare, l’altra rivolta verso il Montgó), che permettono di seguire la luce durante tutta la giornata.

3. Interni: materiali naturali e continuità degli spazi
La villa definisce il lusso attraverso materiali autentici. Sono state utilizzate esclusivamente finiture di alta gamma:
• Pietra: isola e piani di lavoro della cucina in Neolith/travertino premium, caminetti in travertino pulito, bagni in gres porcellanato effetto pietra (Pietra Edition/Marmorio).
• Legno: i frontali della cucina in rovere scuro e le porte d’ingresso in rovere scanalato aggiungono calore ed eleganza.
• Continuità: la pavimentazione continua dall’interno alle terrazze crea una transizione fluida, in cui la casa si integra nel giardino.

4. Giardino e vita all’aperto: il vostro resort boutique privato
Non è semplicemente un giardino; è un’opera di architettura paesaggistica incentrata sulla privacy. Palme mature, lavanda, zone relax con amache e una piscina (predisposta per il riscaldamento) creano angoli intimi per vivere gli spazi esterni. Completamente recintata e arretrata rispetto alla strada principale, la proprietà garantisce una privacy raramente riscontrabile in una posizione così prestigiosa.

5. Tecnologia e comfort durante tutto l’anno
Progettata come residenza principale, non solo come casa vacanze:
• Riscaldamento a pavimento suddiviso per zone e climatizzazione canalizzata, discretamente nascosta nei soffitti.
• Casa intelligente: predisposizione per il controllo domotico (illuminazione, tende, climatizzazione).
• Dettagli di alta gamma: docce a filo pavimento con scarichi invisibili, rubinetteria con finitura color canna di fucile e infissi in alluminio ad alte prestazioni termiche e acustiche.

6. Sostenibilità: lusso responsabile
Qui la sostenibilità è parte integrante del progetto, non un elemento aggiunto in un secondo momento. La casa è progettata per garantire efficienza economica e rispetto dell’ambiente:
• Acqua: un sistema ecologico di bio-purificazione recupera il 97% dell’acqua per l’irrigazione del giardino.
• Energia: pompa di calore, riscaldamento solare dell’acqua e predisposizione per il fotovoltaico.
• Materiali: legno naturale e pietra ad alta durabilità riducono la necessità di future ristrutturazioni.

7. Logistica e sicurezza
Il doppio lotto ha permesso di creare una comoda area logistica: un ampio vialetto d’accesso, numerosi posti auto per gli ospiti e un garage coperto con spazio aggiuntivo per il deposito—una soluzione raramente presente a Balcón al Mar. La sicurezza è garantita da porte antieffrazione e sistemi di videocitofonia.

Riepilogo
Cosa distingue questa villa da tutte le altre?
• Un raro doppio lotto pianeggiante (2.139 m²).
• Una suite padronale che occupa l’intero piano superiore.
• Recupero ecologico dell’acqua ed elevata efficienza energetica.
• Vegetazione matura che dona una sensazione di lusso fin dal primo giorno.
• Terrazze Riu Rau integrate con un’architettura contemporanea.

È una casa impossibile da replicare. La vera definizione del lusso mediterraneo.