Appartamento in vendita in Centro, Almería città, Almería

Vende appartamento a reddito nel Parque Nicolás Salmerón.

Vivere o investire nel cuore storico di Almería.

Investimento sicuro in una delle migliori zone di Almería – rendimento superiore al 6%.

Se cerchi un investimento solido, con alta redditività e in una posizione privilegiata, questa abitazione riunisce tutti i requisiti per diventare un’eccellente opportunità.

Situato nel Parque Nicolás Salmerón, all’angolo con Calle Martínez Campos, una delle zone più richieste e consolidate di Almería, questo appartamento offre una redditività superiore al 6% grazie alla sua gestione mediante affitto per camere, un modello caratterizzato da alta domanda ed eccellenti risultati.

L’abitazione dispone di 5 ampie camere da letto, 2 bagni completi, cucina indipendente con lavanderia e stenditoio, offrendo una distribuzione funzionale e molto interessante per questo tipo di locazione.

Inoltre, è stato rinnovato, con infissi esterni sostituiti e impianti elettrico e idraulico modernizzati, riducendo significativamente gli investimenti futuri e consentendo una gestione immediata.

L’immobile fa parte di un edificio prestigioso, perfettamente conservato, che trasmette qualità fin dal primo momento. Dispone di ingressi completamente rinnovati, ascensori nuovi e aree comuni impeccabili, apportando un importante valore aggiunto sia per i proprietari sia per gli inquilini.

Un’opportunità ideale per chi desidera aggiungere al proprio portafoglio un bene situato in una posizione strategica, con entrate dimostrabili, grande domanda di affitti ed eccellente potenziale di rivalutazione.

La sua posizione strategica la rende un’eccellente opportunità d’investimento. La zona è interessata da un’importante trasformazione e rivalutazione grazie a progetti urbani significativi, come l’apertura della Ciudad Puerto e l’imminente ristrutturazione integrale del Parque Nicolás Salmerón, interventi che rafforzeranno ulteriormente l’attrattiva residenziale e turistica dell’area.

Questa posizione è semplicemente imbattibile, nel pieno del Centro-Casco Antiguo, circondata da storia, cultura, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, beneficia di importanti interventi urbanistici che stanno favorendo la rivalutazione della zona, come la recente apertura del Puerto-Ciudad, che ha trasformato il collegamento tra Almería e il mare, l’imminente ristrutturazione integrale del Parque Nicolás Salmerón e la vicinanza al MUREC (Museo del Realismo Español Contemporáneo), uno dei principali punti di riferimento culturali dell’Andalusia.

Un’opportunità unica per acquistare un’abitazione di charme nel pieno centro di Almería, ideale sia come residenza principale, seconda casa o investimento con alta domanda di affitti.

Investi serenamente. Investi dove la domanda non manca mai.

Caratteristiche:
- Parque Nicolás Salmerón, all’angolo con Calle Martínez Campos.
- Edificio prestigioso.
- Zona ad alta rivalutazione.
- Finestre nuove.
- Abitazione con impianti aggiornati.
- Orientamento nord.
- Esterno.
- Aree comuni impeccabili.
- Ascensori rinnovati.
- Redditività: 1.340 €/mese = 6%.
- 5 camere da letto.
- Soggiorno.
- 2 bagni.